公房房转让合同范本

公房房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××市×××区×××路×××号，是一家依法成立并有效存在的企业，地址位于×××市×××区×××路×××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××市×××区×××路×××号，是一家依法成立并有效存在的企业，地址位于×××市×××区×××路×××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方作为买方，愿意购买乙方所持有的公房，该公房位于×××市×××区×××路×××号，乙方作为卖方，愿意出售该公房给甲方。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成本合同。

本合同的签订是为了规范双方的行为，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，维护双方合法权益。

本合同的签订是基于我国相关法律法规的规定，符合我国政策要求，不会损害国家、社会、集体利益，也不会侵犯他人的合法权益。

双方应认真履行合同，如因一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。同时，双方应承担因不可抗力导致的合同无法履行或部分无法履行的责任。

在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同附件为本合同的有效组成部分。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同签订地为×××市×××区×××路×××号。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××市×××区×××路×××号

法定代表（或负责人）：×××

联系电话：××××××××

邮箱：××××@××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××市×××区×××路×××号

法定代表（或负责人）：×××

联系电话：××××××××

邮箱：××××@××××

签订日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在公房转让过程中的权利和义务，确保交易的合法性、公平性和安全性。具体内容包括：

1.甲方作为买方，同意购买乙方所持有的公房，该公房位于×××市×××区×××路×××号。

2.乙方作为卖方，同意将该公房出售给甲方，并保证该公房的合法性、真实性以及无任何权利纠纷。

3.双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。

4.本合同的内容包括但不限于公房转让的价格、支付方式、履行期限、违约责任等方面。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.公房：指由政府或国有企业统一建设、分配给职工的住房，具有产权证照，可以进行买卖或转让。

2.甲方：指本合同中购买公房的买方，全称为×××市×××区×××路×××号。

3.乙方：指本合同中出售公房的卖方，全称为×××市×××区×××路×××号。

4.合同履行期限：指甲乙双方按照本合同约定完成交易的时间期限。

5.违约责任：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担的违约责任和后果。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方所持有的公房。

2.甲方应按照本合同的约定支付公房转让价款。

3.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售公房给甲方。

2.乙方应保证所出售的公房具有合法性、真实性，且无任何权利纠纷。

3.乙方应按照本合同的约定履行各项义务，包括但不限于提供公房的权属证明、协助办理过户手续等。

4.乙方应在合同履行期限内完成公房的过户手续，并将公房的所有权转移给甲方。

5.乙方应承担因不可抗力导致的合同无法履行或部分无法履行的责任。

第四条价格与支付条件

公房转让价格为人民币【】（大写：【】元整），甲方应按以下方式支付：

1.双方签订本合同时，甲方支付乙方人民币【】（大写：【】元整）作为定金。

2.甲方应于【】年【】月【】日前，向乙方支付剩余的房价款，即人民币【】（大写：【】元整）。

3.支付方式为转账支付，甲方将款项汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：【】，账户名：【】，账号：【】。

4.甲方支付定金后，乙方应向甲方提供公房的权属证明等相关文件，协助甲方办理购房所需的各项手续。

5.乙方应在收到房价款后【】日内，将公房的所有权转移给甲方，并协助甲方办理过户手续。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。双方应按照本合同的约定，在合同有效期内履行各自的权利和义务。

1.甲方应于【】年【】月【】日前支付剩余房价款。

2.乙方应于收到房价款后【】日内，将公房的所有权转移给甲方，并协助甲方办理过户手续。

3.双方应在本合同签订后【】日内，办理完毕公房的过户手续。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付房价款，乙方有权拒绝交付公房，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【】%。

2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式交付公房，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【】%。

3.若一方未履行本合同约定的其他义务，导致合同无法履行或部分无法履行，应承担相应的违约责任。

4.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、诉讼费用等。

5.双方同意，本合同违约金和赔偿金的计算和支付，不影响甲方要求乙方履行合同的权利。

6.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、不可避免且无法克服的客观原因导致的不能履行或部分履行本合同的情况。包括但不限于以下情形：

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；

（2）政府行为，如战争、封锁、embargo等；

（3）社会异常事件，如罢工、骚乱、恐怖袭击等；

（4）电力供应故障、网络故障、交通工具故障等。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续时间超过【】日，双方应协商延长合同履行期限。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除或终止合同，并免除对方因此产生的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可采取以下争议解决方式：

（1）调解：双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

（2）仲裁：如果双方约定仲裁，应向约定的仲裁机构申请仲裁；

（3）诉讼：如果双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，无论采取哪种争议解决方式，均应遵守相关法律法规的规定，公平、公正地解决争议。

3.双方在争议解决过程中所支出的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。

4.双方应尊重争议解决机构的裁决结果，裁决结果生效后，双方应立即履行。

5.双方在争议解决过程中，应保持合作态度，不得损害对方的名誉和利益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发送后，即视为送达。

2.合同变更：双方同意，除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。任何合同变更均需书面形式确认，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同履行期限届满；

（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于办理公房过户手续、支付违约金等。

5.本合同终止不影响双方因本合同产生的权利请求。

第十条附则

1.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等