乙方商铺转让合同范本

乙方商铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体工商户

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方为出售其拥有的商铺，乙方愿意购买甲方的商铺。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，共同遵守。

本合同旨在明确双方在商铺转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。商铺转让包括商铺的所有权、使用权、收益权和处置权等权益的转让。

甲乙双方均承认本合同的效力，愿意履行合同约定的各项条款。本合同的签订有利于双方资源的合理配置，提高商铺的使用效益，实现共赢。

本合同的签订基于甲方对商铺的所有权和对乙方的信任，乙方承诺在购买商铺后，按照合同约定的条件和方式经营，确保商铺的合法合规使用。

本合同的签订是甲乙双方共同维护商业秩序、促进经济发展的表现，双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。

在此基础上，甲乙双方签订本合同，希望通过共同努力，实现商铺转让的目标，为双方创造更大的经济价值。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是约定甲方将其拥有的商铺转让给乙方，乙方愿意接受并支付转让价款。合同范围包括商铺的所有权、使用权、收益权和处置权等权益的转让，以及双方在商铺转让过程中的权利和义务。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.商铺：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的商铺。

2.转让价款：指乙方支付给甲方的商铺所有权、使用权、收益权和处置权等权益的转让价款，金额为人民币×××元整（大写：×××元整）。

3.合同履行期限：指本合同约定的双方履行合同义务的期限，自合同签订之日起至商铺所有权、使用权、收益权和处置权等权益转让完成之日止。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证对其拥有的商铺享有合法的所有权、使用权、收益权和处置权，并保证该商铺不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

2.甲方应按照本合同约定的价格和期限，向乙方转让商铺的所有权、使用权、收益权和处置权等权益。

3.甲方应协助乙方办理商铺转让所需的相关手续，包括但不限于工商变更登记、产权转移登记等。

4.甲方应在合同履行期限内，按照约定向乙方交付商铺，并保证商铺在交付时的状态符合合同约定的条件。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的价格和期限，向甲方支付转让价款。

2.乙方应在合同履行期限内，按照约定接受甲方的商铺转让，并按照约定支付转让价款。

3.乙方应在合同履行期限内，按照甲方的要求协助办理商铺转让所需的相关手续。

4.乙方应保证在使用商铺的过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.乙方应在合同履行期限内，按照约定接受商铺的交付，并按照约定进行经营管理。

第四条价格与支付条件

1.商铺转让价款为人民币×××元整（大写：×××元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起×日内，向甲方支付转让价款的×%，即人民币×××元整（大写：×××元整）作为定金。

3.剩余的转让价款，乙方应按照甲方指定的账户，分×期支付，每期支付金额为人民币×××元整（大写：×××元整），每期支付时间为每期到期之日起×日内。

4.乙方支付转让价款的同时，应向甲方提供有效的付款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

2.甲方应在本合同生效后×日内，将商铺的所有权、使用权、收益权和处置权等权益转让给乙方。

3.乙方应在本合同生效后×日内，向甲方支付定金。

4.乙方应按照本合同约定的期限，支付剩余的转让价款。

5.本合同的有效期及任何关键时间节点，如遇国家法定节假日、休息日等，应顺延至下一个工作日。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的×%。

2.甲方未按照约定时间将商铺的所有权、使用权、收益权和处置权等权益转让给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

3.乙方未按照约定时间向甲方支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的不能实现的，另一方有权要求解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商适当延长履行期限或者部分或全部免除责任。

6.除本合同另有约定外，一方违约的，对方有权要求违约方承担违约责任，并要求违约方赔偿因此给对方造成的直接损失。

7.一方违约的，对方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后恢复合同的履行。

4.因不可抗力导致一方不能履行或部分不能履行本合同的，该方应免除承担违约责任。

5.不可抗力事件持续超过×个月，双方应协商确定是否继续履行本合同。

6.本合同受不可抗力影响的一方应按照双方约定和实际情况，及时提供不可抗力事件的详细情况和影响程度的相关证明文件。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的各项义务。

4.在诉讼过程中，双方应遵守法院的管辖权和审判程序，并按照法院的判决执行。

5.在争议解决过程中，双方应保持克制和合作的态度，不得损害对方的合法权益。

6.本合同的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、通讯和文件交换，可通过书面、电子邮件、短信等形式进行。

2.合同变更：本合同的变更或补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)双方协商一致解除本合同；

b)合同履行期限届满；

c)不可抗力事件持续超过×个月，双方协商决定终止；

d)一方违约导致合同目的不能实现，对方有权解除本合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定和实际情况，处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产分割、债务清偿等。

5.本合同的保密：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.本合同的解释权归双方共同所有，除非本合同另有规定。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不限于合同的附件、相