农村住宅抵押合同范本

农村住宅抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××县××乡××村

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××县××乡××村

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：×××××××××

合同简介：

甲方愿意将其位于××省××市××县××乡××村的农村住宅抵押给乙方，作为乙方提供贷款的担保；乙方愿意在了解并确认甲方提供的抵押物情况后，向甲方提供相应的贷款。双方为了明确各自的权利和义务，经充分协商，达成本合同。

本合同旨在规定甲方与乙方在农村住宅抵押过程中的权利、义务和责任，确保双方利益。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。

本合同的签订背景是甲方需要资金支持，而乙方具备提供贷款的能力。为保证乙方贷款的安全，甲方同意将其农村住宅作为抵押物，乙方同意在评估甲方提供的抵押物后，向甲方提供相应的贷款。

本合同的签订目的是明确双方在农村住宅抵押过程中的权利和义务，确保双方在合同履行过程中的合法权益。通过本合同，甲方得以获得所需资金支持，乙方则有权依据合同约定处置抵押物，以保障其贷款的安全。

本合同的签订依据是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。双方在签订合同时，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，确保合同的合法性、有效性和可执行性。

本合同的签订过程是双方在充分协商、平等互利的基础上，就合同条款达成一致意见。双方应认真履行合同约定的权利和义务，共同维护合同的履行。

本合同的签订结果是甲方获得贷款支持，乙方获得抵押物的处置权。在合同履行过程中，双方应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务，确保合同的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其农村住宅抵押给乙方作为贷款担保的具体事项，以及双方在合同履行过程中的权利、义务和责任。具体内容包括：

1.甲方同意将其位于××省××市××县××乡××村的农村住宅抵押给乙方，作为乙方提供贷款的担保；

2.乙方在了解并确认甲方提供的抵押物情况后，向甲方提供相应的贷款；

3.双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务，确保合同的顺利实施。

第二条定义

为避免歧义，明确本合同中出现的关键术语如下：

1.甲方：指×××，位于××省××市××县××乡××村的农村住宅所有者；

2.乙方：指×××，提供贷款支持的一方；

3.抵押物：指甲方位于××省××市××县××乡××村的农村住宅；

4.贷款：指乙方在了解并确认甲方提供的抵押物情况后，向甲方提供的资金支持。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对抵押物的所有权，确保抵押物不存在任何权利纠纷和债务纠纷；

2.甲方应按照合同约定的期限和方式，向乙方支付贷款本金和利息；

3.甲方在合同履行过程中，应配合乙方的贷款管理工作，提供必要的证明材料；

4.甲方在合同到期后，未能按时还款的，应承担违约责任，并根据合同约定支付相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照合同约定的期限和方式，向甲方提供贷款；

2.乙方在合同履行过程中，有权对甲方的抵押物进行监管，确保抵押物的安全；

3.乙方在甲方未按时还款的情况下，有权采取合同约定的措施，实现其债权；

4.乙方应按照法律法规和合同约定，保护甲方的合法权益，不得滥用权利。

本合同双方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务，确保合同的顺利实施。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，贷款金额为人民币【】（大写：【】元整），贷款年利率为【】（大写：【】%）【】（小写：【】元整）。

甲方应按照以下方式支付贷款：

1.自乙方提供贷款之日起，甲方应按月向乙方支付贷款本金和利息；

2.甲方应在每个付款期限内向乙方支付约定的贷款本金和利息；

3.甲方未能按时支付贷款的，应按照合同约定支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

本合同项下的贷款应在合同生效后【】年内还清，具体还款计划由双方在合同附件中约定。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金【】倍；

2.甲方未按约定用途使用贷款，或未经乙方同意转移、出租、出售抵押物的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金【】倍；

3.甲方未按约定时间还款的，应按照合同约定支付滞纳金，滞纳金为本金【】%；

4.甲方未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定时间提供贷款的，应按照合同约定支付滞纳金，滞纳金为本金【】%；

2.乙方未按约定利率提供贷款的，应向甲方支付利息差额；

3.乙方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

本合同双方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务，确保合同的顺利实施。如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据情况部分或全部免除责任。

如不可抗力情况持续发生，影响合同履行超过【】天（具体天数由双方协商确定），双方可协商终止或解除本合同，并互相免除责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

如双方同意，也可选择通过调解、仲裁等争议解决方式。具体争议解决方式由双方在合同附件中约定。

双方应遵守争议解决过程中的一切决定，并履行相关义务。如有必要，双方可各自聘请专业律师代理维权。

本合同双方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务，确保合同的顺利实施。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应本着公平公正的原则积极解决，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知应以邮递方式送达对方指定的地址，通知发出日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同约定的贷款到期，甲方已全部偿还贷款本金和利息；

b.双方协商一致解除本合同；

c.依法规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余贷款本金、利息和相关费用。

5.违约方的处理：违约方应承担违约责任，并支付相关费用。双方应积极履行合同约定，维