青岛拆迁补偿合同范本

青岛拆迁补偿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：青岛XXX房地产开发有限公司

地址：山东省青岛市XXX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：青岛XXX拆迁补偿安置有限公司

地址：山东省青岛市XXX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx6543

合同简介：

本合同由青岛XXX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与青岛XXX拆迁补偿安置有限公司（以下简称“乙方”）于2021年9月1日签订，甲方作为买方、出租方、委托方，乙方作为卖方、承租方、服务提供方，双方经友好协商，就甲方项目拆迁补偿事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订背景是基于甲方拥有位于山东省青岛市XXX路XX号的房地产项目（以下简称“项目”），该项目因城市规划需要进行拆迁补偿。甲方为了确保拆迁补偿工作的顺利进行，寻求专业的拆迁补偿服务，乙方作为专业的拆迁补偿服务提供商，具备丰富的经验和良好的信誉，双方在此基础上展开合作。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方的项目拆迁补偿事宜达成如下协议：

第一条定义

本合同所述词语的含义如下：

1.1“项目”指的是甲方位于山东省青岛市XXX路XX号的房地产项目。

1.2“拆迁补偿”指的是因城市规划、基础设施建设等原因，对项目范围内的房屋及附属设施进行拆除，并按照相关法律法规和政策规定给予被拆除人相应的补偿。

1.3“合同标的”指的是乙方根据本合同的约定，为甲方提供的拆迁补偿服务。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目规划、房屋产权、土地使用权等文件。

（2）甲方应按照本合同约定支付拆迁补偿费用，并保证支付的拆迁补偿费用符合相关法律法规和政策规定。

（3）甲方应协助乙方进行拆迁补偿工作，包括但不限于提供现场办公场所、协调相关部门等。

（4）甲方应按照本合同约定履行合同义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业的拆迁补偿服务，并确保拆迁补偿工作的顺利进行。

（2）乙方应按照相关法律法规和政策规定，合理确定拆迁补偿费用，并保证拆迁补偿费用的合法性。

（3）乙方应在本合同约定的履行期限内完成拆迁补偿工作。

（4）乙方应按照本合同约定履行合同义务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

第三条价格与支付条件

3.1拆迁补偿费用的确定

（1）乙方向甲方提供的拆迁补偿费用，应根据项目范围内的房屋及附属设施的实际情况，参照相关法律法规和政策规定进行合理确定。

（2）乙方应在合同签订后10日内向甲方提交拆迁补偿费用明细表，双方根据明细表进行确认。

3.2支付方式

（1）甲方支付拆迁补偿费用的方式如下：

①本合同签订后10日内，甲方支付拆迁补偿费用的50%作为预付款；

②乙方完成拆迁补偿工作后，甲方支付拆迁补偿费用的剩余50%作为尾款。

（2）甲方支付拆迁补偿费用时，应向乙方提供合法的发票。

第四条履行期限

4.1乙方应在本合同签订后30日内开始进行拆迁补偿工作。

4.2乙方应在本合同签订后90日内完成拆迁补偿工作。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行合同义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定支付拆迁补偿费用，乙方有权暂停拆迁补偿工作，且甲方应支付逾期付款的违约金。

5.3乙方未按照约定完成拆迁补偿工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致甲乙双方无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

6.2受不可抗力影响的一方应采取合理的措施减轻损失，并及时向对方提供损失情况的证明文件。

6.3因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可请求延长履行期限。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为1年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

青岛XXX房地产开发有限公司

签字：______________

日期：____年__月__日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

青岛XXX拆迁补偿安置有限公司

签字：______________

日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的签订目的是为了确保青岛XXX房地产开发项目（以下简称“项目”）的拆迁补偿工作能够顺利进行，乙方作为专业的拆迁补偿服务提供商，将为甲方提供专业的拆迁补偿服务，包括但不限于对项目范围内的房屋及附属设施进行拆除，并按照相关法律法规和政策规定给予被拆除人相应的补偿。

第二条定义

为确保本合同的履行，明确双方的权利和义务，现将本合同中出现的关键术语定义如下：

2.1“项目”指的是甲方位于山东省青岛市XXX路XX号的房地产项目。

2.2“拆迁补偿”指的是因城市规划、基础设施建设等原因，对项目范围内的房屋及附属设施进行拆除，并按照相关法律法规和政策规定给予被拆除人相应的补偿。

2.3“合同标的”指的是乙方根据本合同的约定，为甲方提供的拆迁补偿服务。

2.4“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目规划、房屋产权、土地使用权等文件。

（2）甲方应按照本合同约定支付拆迁补偿费用，并保证支付的拆迁补偿费用符合相关法律法规和政策规定。

（3）甲方应协助乙方进行拆迁补偿工作，包括但不限于提供现场办公场所、协调相关部门等。

（4）甲方应按照本合同约定履行合同义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业的拆迁补偿服务，并确保拆迁补偿工作的顺利进行。

（2）乙方应按照相关法律法规和政策规定，合理确定拆迁补偿费用，并保证拆迁补偿费用的合法性。

（3）乙方应在本合同约定的履行期限内完成拆迁补偿工作。

（4）乙方应按照本合同约定履行合同义务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

为确保拆迁补偿工作的顺利进行，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权力和义务。

第四条价格与支付条件

4.1拆迁补偿费用的确定

乙方应根据项目范围内的房屋及附属设施的实际情况，参照相关法律法规和政策规定，合理确定拆迁补偿费用，并向甲方提交拆迁补偿费用明细表。甲方应在合同签订后10日内对费用明细表进行确认。

4.2支付方式

甲方支付拆迁补偿费用的方式如下：

①本合同签订后10日内，甲方支付拆迁补偿费用的50%作为预付款；

②乙方完成拆迁补偿工作后，甲方支付拆迁补偿费用的剩余50%作为尾款。

4.3支付时间

甲方应在本合同签订后的10日内支付预付款，并在乙方完成拆迁补偿工作后的10日内支付尾款。

第五条履行期限

5.1乙方应在本合同签订后30日内开始进行拆迁补偿工作。

5.2乙方应在本合同签订后90日内完成拆迁补偿工作。

5.3如果乙方因特殊情况无法在约定的履行期限内完成拆迁补偿工作，乙方应提前30日书面向甲方申请延长履行期限，并说明延长履行期限的具体理由和期限。甲方应在收到申请后15日内书面答复乙方，如甲方不同意延长履行期限，乙方应按照本合同约定履行合同义务。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任

甲方未按照约定支付拆迁补偿费用，乙方有权暂停拆迁补偿工作，且甲方应支付逾期付款的违约金。甲方未按照约定提供相关资料或协助乙方进行拆迁补偿工作，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方的违约责任

乙方未按照约定开始进行拆迁补偿工作或未在约定的履行期限内完成拆迁补偿工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3不可抗力导致的违约

因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应采取合理的措施减轻损失，并及时向对方提供损失情况的证明文件。因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可请求延长履行期限。

6.4违约金的计算

违约金应按照合同总金额的1%至5%计算，具体比例由甲乙双方协商确定。违约金不足以弥补实际损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

6.5违约方的责任免除

如果一方违约是由于不可抗力或其他无法预见、无法避免并不能克服的客观原因导致的，该方不应承担违约责任。但在履行合同义务变得不可能之前，该方应立即通知对方，并采取合理的措施减轻损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

7.2发生不可抗力时的责任免除条件

如果本合同的履行因不可抗力受到阻碍，遭受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应采取合理的措施减轻损失，并及时向对方提供损失情况的证明文件。

如果不可抗力事件持续发生，导致一方无法履行或部分履行本合同，遭受影响的一方有权暂停履行合同，并免除违约责任。但是，遭受影响的一方应继续履行合同义务，一旦不可抗力事件消失，应立即恢复履行。

如果不可抗力事件导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可请求延长履行期限。如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2诉讼时效

甲乙双方在本合同项下的任何争议，自争议发生之日起一年内未能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

8.3仲裁

如果甲乙双方约定仲裁解决争议，应签订仲裁协议，明确仲裁委员会的选择，并按照仲裁协议的规定进行仲裁。

8.4诉讼与仲裁的选择

甲乙双方同意，本合同争议的解决方式选择诉讼或仲裁时，不得同时选择协商和调解。如果一方选择诉讼或仲裁，另一方应予以尊重，并积极配合。

甲乙双方应遵守本合同约定的争议解决方式，确保争议的及时解决，以维护双方的合法权益。

第九条其他条款

9.1通知方式

甲乙双方在本合同项下的通知、文件、资料等，应通过书面形式发送，并采用快递、挂号信或电子邮件等方式送达。

9.2合同变更

甲乙双方可以通过协商一致的方式变更本合同的内容。任何一方要求变更合同内容时，应向对方提出书面申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

9.3合同终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致终止；

（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方解除合同；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

（4）法律规定或政策变化导致合同无法履行。

9.4合同解除后的处理

合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定处理相关事宜，包括但不限于拆迁补偿费用的结算、资料的移交等。

第十条附则

10.1附录

本合同的附录包括但不限于：

（1）拆迁补偿费用明细表；

（2）项目相关资料；

（3）其他双方约定的附录文件。

10.2附