北京小产权合同范例

北京小产权合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意将位于北京市_________区_________街道_________号的房屋（以下简称“涉案房屋”）的产权转让给乙方，乙方愿意接受该房屋的产权转让，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.1涉案房屋的产权证号为：____________________

1.2涉案房屋的建筑面积为：____________________平方米

1.3涉案房屋的土地性质为：____________________

1.4涉案房屋的用途为：____________________

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将涉案房屋的产权转让给乙方，转让价格为：人民币_________元整（￥_________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付上述转让价格的_____%作为定金，即人民币_________元整（￥_________元）。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付上述转让价格的_____%作为首付，即人民币_________元整（￥_________元）。

2.4乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付上述转让价格的_____%作为尾款，即人民币_________元整（￥_________元）。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将涉案房屋的产权证及相关手续办理完毕，并将涉案房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到涉案房屋后____个工作日内，对涉案房屋进行验收。如乙方对涉案房屋存在异议，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以答复。

四、违约责任

4.1如甲方未按本合同约定的时间交付涉案房屋，每逾期一日，应向乙方支付_________元人民币作为违约金。

4.2如乙方未按本合同约定的时间支付转让价格，每逾期一日，应向甲方支付_________元人民币作为违约金。

4.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市_________区人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋的产权证复印件

2.涉案房屋的土地使用权证复印件

3.付款凭证复印件

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意将位于北京市_________区_________街道_________号的房屋（以下简称“涉案房屋”）的产权转让给乙方，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.1涉案房屋的产权证号为：____________________

1.2涉案房屋的建筑面积为：____________________平方米

1.3涉案房屋的土地性质为：____________________

1.4涉案房屋的用途为：____________________

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将涉案房屋的产权转让给乙方，转让价格为：人民币_________元整（￥_________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付上述转让价格的_____%作为定金，即人民币_________元整（￥_________元）。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付上述转让价格的_____%作为首付，即人民币_________元整（￥_________元）。

2.4乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付上述转让价格的_____%作为尾款，即人民币_________元整（￥_________元）。

2.5丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币_________元整（￥_________元）。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将涉案房屋的产权证及相关手续办理完毕，并将涉案房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到涉案房屋后____个工作日内，对涉案房屋进行验收。如乙方对涉案房屋存在异议，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以答复。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在支付定金前提供合法有效的身份证明和付款能力证明。

4.2甲方有权要求乙方在支付首付前提供房屋贷款审批文件或自有资金证明。

4.3甲方有权要求乙方在支付尾款前提供房屋过户手续。

4.4甲方有权要求丙方在担保期间提供担保能力证明。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1如乙方未按本合同约定的时间支付转让价格，每逾期一日，应向甲方支付_________元人民币作为违约金。

5.2如乙方未按本合同约定的时间支付转让价格，累计逾期超过____个工作日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付款项的_____%作为违约金。

5.3如乙方在合同履行期间，因自身原因导致房屋无法过户，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.4乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置涉案房屋。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方在本合同中承担担保责任，担保期限自本合同签订之日起至乙方支付全部转让价格之日止。

6.2丙方有权要求乙方在担保期间提供担保能力证明。

6.3丙方有权要求甲方在担保期间提供涉案房屋的相关证明文件。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市_________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋的产权证复印件

2.涉案房屋的土地使用权证复印件

3.付款凭证复印件

4.丙方的担保能力证明复印件

5.其他双方认为需要附在本合同中的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付转让价格。丙方的担保有助于增强乙方的付款能力，降低甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的支付条款、违约责任及限制条款，保障自身权益。甲方的主导地位有助于确保交易的安全性和稳定性，同时维护了甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方希望购买位于北京市_________区_________街道_________号的房屋（以下简称“涉案房屋”），甲方愿意将该房屋的产权转让给乙方，丙方作为资金监管方，同意对乙方支付购房款的资金进行监管，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.1涉案房屋的产权证号为：____________________

1.2涉案房屋的建筑面积为：____________________平方米

1.3涉案房屋的土地性质为：____________________

1.4涉案房屋的用途为：____________________

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将涉案房屋的产权转让给乙方，转让价格为：人民币_________元整（￥_________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付上述转让价格的_____%作为定金，即人民币_________元整（￥_________元）。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付上述转让价格的_____%作为首付，即人民币_________元整（￥_________元）。

2.4乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付上述转让价格的_____%作为尾款，即人民币_________元整（￥_________元）。

三、资金监管及使用

3.1丙方作为资金监管方，负责对乙方支付的购房款进行监管，确保资金安全。

3.2丙方应在收到乙方支付的购房款后，按照合同约定的时间和比例将资金划拨给甲方。

3.3丙方有权对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按照合同约定支付款项。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供涉案房屋的合法产权证明和房屋状况说明。

4.2乙方有权要求甲方在合同签订后，按照合同约定的时间交付涉案房屋。

4.3乙方有权要求丙方在资金监管期间，对资金使用情况进行查询和监督。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1如甲方未按本合同约定的时间交付涉案房屋，每逾期一日，应向乙方支付_________元人民币作为违约金。

5.2如甲方在交付房屋时，房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3如甲方违反本合同约定，擅自提高转让价格或以其他方式损害乙方利益，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方在本合同中承担资金监管责任，监管期限自本合同签订之日起至乙方支付全部购房款之日止。

6.2丙方有权要求甲方提供涉案房屋的相关证明文件和资金使用计划。

6.3丙方有权要求乙方提供支付购房款的资金来源证明。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市_________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋的产权证复印件

2.涉案房屋的土