北京房子租赁合同范例

北京房子租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于北京市__________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋权属：甲方对该房屋拥有合法使用权。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

三、租赁用途及限制

3.1乙方租赁该房屋仅用于__________。

3.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法建设。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在租赁期限开始前____日内，将房屋交付乙方使用。

4.2乙方在接房时，应仔细检查房屋及附属设施，如发现损坏，应及时通知甲方。

4.3乙方在租赁期间应合理使用房屋，保持房屋及附属设施完好。

五、押金及费用

5.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

5.2租赁期间，乙方应按照规定缴纳水、电、煤气、网络等费用。

5.3乙方在租赁期满后，应结清水电、煤气、网络等费用。

六、维修责任

6.1在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。

6.2乙方在使用过程中，对房屋及其附属设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定时间交付房屋的；

（2）房屋主体结构存在安全隐患的；

（3）房屋存在重大质量问题，经甲方维修仍无法满足居住要求的；

（4）违反法律、法规规定，侵害乙方合法权益的。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构、用途的；

（3）损坏房屋及附属设施的；

（4）利用房屋从事违法活动的。

七、争议解决

8.1因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于北京市__________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，并由丙方提供相关服务，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋权属：甲方对该房屋拥有合法使用权。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

三、第三方服务及责任

3.1丙方作为第三方服务提供方，负责为乙方提供房屋租赁期间的物业管理、维修保养等服务。

3.2丙方应确保所提供的服务符合行业标准，保障乙方的合法权益。

3.3丙方对乙方在租赁期间因房屋质量问题造成的损失，应承担相应的赔偿责任。

四、租赁用途及限制

4.1乙方租赁该房屋仅用于__________。

4.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法建设。

4.3乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或分租给他人。

五、房屋交付及使用

5.1甲方应在租赁期限开始前____日内，将房屋交付乙方使用。

5.2乙方在接房时，应仔细检查房屋及附属设施，如发现损坏，应及时通知甲方及丙方。

5.3乙方在租赁期间应合理使用房屋，保持房屋及附属设施完好。

六、押金及费用

6.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

6.2租赁期间，乙方应按照规定缴纳水、电、煤气、网络等费用。

6.3乙方在租赁期满后，应结清水电、煤气、网络等费用。

七、维修责任

7.1在租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修。

7.2乙方在使用过程中，对房屋及其附属设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。

7.3丙方应负责房屋附属设施的日常维护和保养。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；

（2）房屋主体结构存在安全隐患的，应立即修复，否则乙方有权解除合同；

（3）违反法律法规，侵害乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；

（2）擅自改变房屋结构、用途的，应恢复原状，否则甲方有权解除合同；

（3）损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿；

（4）利用房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

八、争议解决

9.1因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方服务协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为乙方提供全面、专业的物业管理服务，保障甲乙双方的合法权益，降低租赁风险，提高租赁效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过引入第三方服务，既保障了自己的房屋得到良好的维护，又确保了租赁关系的稳定，同时提高了租赁收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于北京市__________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，并由丙方提供相关增值服务，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋权属：甲方对该房屋拥有合法使用权。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

三、第三方服务及责任

3.1丙方作为第三方服务提供方，负责为乙方提供房屋租赁期间的物业管理、维修保养、增值服务等。

3.2丙方应确保所提供的服务符合行业标准，保障乙方的合法权益。

3.3丙方对乙方在租赁期间因房屋质量问题造成的损失，应承担相应的赔偿责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供房屋产权证明文件，确保房屋权属清晰。

4.2乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和清洁工作。

4.3乙方有权要求丙方提供优质的增值服务，包括但不限于家政、维修、安保等。

五、房屋交付及使用

5.1甲方应在租赁期限开始前____日内，将房屋交付乙方使用。

5.2乙方在接房时，应仔细检查房屋及附属设施，如发现损坏，应及时通知甲方及丙方。

5.3乙方在租赁期间应合理使用房屋，保持房屋及附属设施完好。

六、押金及费用

6.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

6.2租赁期间，乙方应按照规定缴纳水、电、煤气、网络等费用。

6.3乙方在租赁期满后，应结清水电、煤气、网络等费用。

七、维修责任

7.1在租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修。

7.2乙方在使用过程中，对房屋及其附属设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。

7.3丙方应负责房屋附属设施的日常维护和保养。

八、甲方违约责任

8.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定时间交付房屋的；

（2）房屋主体结构存在安全隐患的；

（3）房屋存在重大质量问题，经甲方维修仍无法满足居住要求的；

（4）违反法律、法规规定，侵害乙方合法权益的。

8.2甲方未履行维修义务或维修不符合约定的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

九、争议解决

9.1因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照