房屋托管协议

房屋托管协议姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托人）：公司名称：____________________营业执照注册号：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有房屋一套，愿意委托乙方进行托管，乙方具备房屋托管服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本情况1.房屋地址：____________________2.房屋建筑面积：______平方米3.房屋户型：____________________4.房屋权属证书编号：____________________二、托管期限1.本协议托管期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续______个月，延续次数不限。如需终止协议，双方应提前______天书面通知对方。三、托管服务内容1.房屋出租乙方负责寻找合适的租户，与租户洽谈并签订租赁合同。确保租赁合同的条款符合法律法规及双方约定，维护甲方的合法权益。在租赁期间，协助甲方处理租户提出的合理问题，如房屋维修、设施设备更换等。2.租金收取与管理乙方负责按照租赁合同约定的时间和方式向租户收取租金，并及时转交给甲方。建立租金管理台账，详细记录租金收取、转交情况，定期向甲方汇报。3.房屋维护与维修定期对房屋进行检查，及时发现并处理房屋存在的问题，如墙面、地面、门窗等的损坏。对于一般性维修，乙方应在接到通知后的______个工作日内安排维修人员进行维修；对于重大维修，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。维修费用的承担：属于甲方承担的维修费用，乙方应提前向甲方提交维修预算，经甲方同意后进行维修；属于乙方承担的维修费用（如因乙方管理不善导致的损坏），由乙方自行承担。4.房屋清洁与卫生在房屋出租前，乙方负责对房屋进行全面清洁，确保房屋符合出租标准。在租赁期间，根据租户的需求或实际情况，定期对房屋进行清洁，保持房屋的整洁卫生。5.租户管理对租户的入住、退房进行管理，确保租户按照租赁合同的约定使用房屋。监督租户的行为，如发现租户有违反租赁合同或法律法规的行为，及时采取措施制止，并通知甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋托管服务。有权了解房屋出租情况、租金收取情况及房屋维护情况。有权对乙方的托管服务工作进行监督和检查。在托管期限届满或本协议终止后，有权收回房屋。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋信息及相关资料，包括房屋权属证书、身份证等。按照本协议约定配合乙方的工作，如协助乙方处理租户问题、支付应由甲方承担的维修费用等。不得干涉乙方正常的托管服务工作，但有权对乙方的工作提出合理建议和意见。在托管期限内，未经乙方书面同意，不得擅自与租户解除租赁合同或自行出租房屋。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用。在托管服务过程中，有权根据实际情况采取合理的措施维护甲方的房屋及利益。对于甲方不合理的要求，有权拒绝。2.义务严格按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供房屋托管服务。定期向甲方汇报房屋托管情况，包括出租情况、租金收取情况、房屋维护情况等，每月至少汇报一次。妥善保管甲方的房屋及相关资料，不得泄露甲方的隐私信息。如因乙方原因导致甲方房屋或利益受损，应承担相应的赔偿责任。五、托管服务费用及支付方式1.托管服务费用甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月______元（大写______元整）。该费用包含房屋出租服务费用、租金收取与管理费用、房屋维护与维修费用、房屋清洁与卫生费用、租户管理费用等乙方为甲方提供托管服务所需的一切费用，但不包含应由甲方承担的维修费用、水电费、物业费等其他费用。2.支付方式甲方应在每月的______日前将当月的托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的托管服务费用后的______个工作日内开具正规发票给甲方。六、押金管理1.甲方应在本协议签订之日向乙方支付房屋押金______元（大写______元整）。2.乙方负责在房屋出租时向租户收取押金，并按照租赁合同的约定进行管理。3.在租赁期间，如租户未违反租赁合同约定，乙方应在租户退房后的______个工作日内将押金退还给租户；如租户违反租赁合同约定，乙方有权按照租赁合同的约定扣除相应的押金，并将剩余押金退还给甲方。4.如因乙方原因导致押金未能及时退还或扣除不合理，乙方应承担相应的责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付托管服务费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停托管服务，直至甲方支付完毕所有款项及违约金。2.若乙方未按照本协议约定提供房屋托管服务或履行其他义务，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照托管服务费用总额的______%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致甲方与租户之间产生纠纷或法律责任，乙方应负责处理并承担全部法律后果。3.如一方违反本协议约定擅自解除协议，应向对方支付托管服务费用总额的______%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律