私人住宅建房合同书

私人住宅建房合同书姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方私人住宅建房事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[具体建房地点]2.工程内容：按照甲方提供的设计图纸或双方约定的要求，建造一栋[层数]层私人住宅，包括基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程等（具体工程内容详见附件一：工程设计图纸及要求）。3.工程规模：总建筑面积约为[X]平方米，具体建筑面积以实际测量为准。二、工程期限1.开工日期：本工程定于[预计开工日期]开工。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。3.乙方应按照约定的工期组织施工，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。因乙方原因未能按时竣工的，每逾期一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程采用[固定总价/单价包干等]方式计价，合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为含税价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除因设计变更或甲方提出的超出原设计范围的新增工程外，合同总价不再调整。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。内外装修工程完工并经验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余合同总价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。2.甲方应按照合同约定及时支付工程价款。3.甲方负责提供施工所需的水、电接口，并承担施工期间的水电费。4.甲方应协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.甲方应在开工前向乙方提供详细的施工图纸及相关技术要求，并对图纸及技术要求的准确性负责。施工过程中如需变更设计，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并承担因设计变更增加的费用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。2.乙方应具备相应的建筑施工资质，并按照国家相关规范和标准以及合同约定组织施工，确保工程质量达到合格标准。3.乙方应编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方备案。施工过程中应严格按照施工组织设计和施工进度计划进行施工，确保工程按时竣工。4.乙方应负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.乙方应做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声等污染，减少对周边环境的影响。6.乙方应按照合同约定使用甲方提供的材料和设备，不得擅自更换或挪用。如因乙方原因造成材料和设备浪费或损坏的，乙方应负责赔偿。7.乙方应在工程竣工后及时清理施工现场，做到工完场清。8.乙方应向甲方提供工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、检验报告、质量验收资料等，确保资料真实、完整、有效。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范和质量验收标准以及甲方提供的设计图纸和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方自行承担。因乙方原因导致工程逾期交付的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。3.工程质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期限内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修。如因乙方原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修；如因甲方使用不当或不可抗力因素造成的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。六、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方负责供应的材料设备（详见附件二：甲方供应材料设备清单），应按照合同约定的时间和规格、型号、数量等要求供应到施工现场。乙方应在收到甲方供应的材料设备后[X]日内进行检验，如发现质量问题或规格、型号、数量不符等情况，应及时通知甲方处理。因乙方未及时通知甲方导致的损失，由乙方承担。甲方供应的材料设备由乙方负责保管，因乙方保管不善造成的损失，由乙方负责赔偿。2.乙方采购材料设备：乙方采购的材料设备应符合国家相关标准和设计要求，并提供产品合格证明、质量检验报告等资料。乙方采购的材料设备在使用前应经甲方检验认可，如甲方发现乙方采购的材料设备不符合要求，乙方应负责更换，由此造成的损失由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程变更或延误工期，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除合同，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方已完成工程部分的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍达不到合格标准的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自更换或挪用甲方供应的材料设备，乙方应按照材料设备价值的[X%]向甲方支付违约金，并负责更换或返还挪用的材料设备。如乙方在施工过程中发生安全事故或造成环境污染，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本