模板合同-起草合同的范本

模板合同--起草合同的范本甲方（以下简称"出租方"）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（以下简称"承租方"）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/身份证号：[相应信息]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]二、引言甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方[具体租赁物名称]事宜，达成如下合同条款，以资共同遵守。三、租赁物详情1.租赁物位置：位于[具体地址]的[租赁物详细描述，如房屋、场地、设备等]。2.租赁物面积/规格：[详细说明租赁物的面积大小、规格尺寸等具体情况]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米，设备规格型号为[具体型号]。3.租赁物用途：乙方租赁该租赁物仅用于[明确约定的用途，如办公、生产、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。四、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.结束日期：至[结束日期]止，共计[租赁期限时长，如X年X月]。3.续租约定：租赁期限届满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同；若乙方未在规定时间内通知甲方或双方未能就续租事宜达成一致，则本合同期满后自动终止。五、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本合同签订之日起，每[调整周期，如一年]调整一次，调整幅度根据市场行情及租赁物实际情况协商确定。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、支票等]支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有应付款项，甲方应在[退款期限，如X个工作日]内将押金无息退还给乙方。六、费用承担1.租赁物使用过程中产生的水电费、物业费、取暖费、通讯费等由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.因乙方使用租赁物而产生的税费（如有），由乙方按照法律法规的规定自行缴纳。3.租赁物的维修保养费用：甲方负责租赁物主体结构的维修保养，确保租赁物符合安全使用标准。对于因甲方维修保养不及时而给乙方造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方负责租赁物内部设施设备的日常维修保养及损坏更换。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修及赔偿责任。若乙方未及时维修，甲方有权代为维修，相关费用由乙方承担。七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁物的，应提前[通知期限，如X个月]通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还剩余租金及押金。2.义务：应按照合同约定的时间和标准，将租赁物交付给乙方使用，并确保租赁物符合约定的用途及使用条件。负责租赁物的产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，保证乙方在租赁期限内能够正常使用租赁物。按照本合同约定履行租赁物的维修保养义务，及时处理租赁物出现的质量问题，确保乙方的正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利：有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用租赁物。在租赁期限届满或合同提前终止后，乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。如租赁物出现质量问题影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方及时维修。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，不得拖欠。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁物转租、转借他人，不得擅自改变租赁物的结构或用途。应合理使用租赁物，爱护租赁物及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成租赁物损坏或丢失，应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用租赁物从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同提前终止后，乙方应在[腾空期限，如X日内]将租赁物腾空并交还给甲方，同时保证租赁物及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还租赁物，每逾期一日，应按照租金的[逾期比例，如X%]向甲方支付违约金。八、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力致使租赁物毁损、灭失，无法继续履行本合同的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准将租赁物交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并收回租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将租赁物转租、转借他人或擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同提前终止后将租赁物腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还租赁物给甲方造成的一切损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同金额的[X%]向对方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括租赁物清单、设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。附件