房屋租赁合同正式

房屋租赁合同正式姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______________________（居住/办公/商用等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满：租赁期满后，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每期租金到期前____天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后____天内提供合法有效的收款凭证。3.租金调整：租赁期间，甲方不得擅自提高租金。如遇市场行情等特殊情况需调整租金，甲方应提前____个月书面通知乙方，经双方协商一致后可对租金进行调整。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。2.押金用途：该押金主要用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间应履行的各项义务。如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋及结清相关费用后____天内将押金无息退还给乙方。3.押金扣除：若乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，或未按照合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应费用。如押金不足以弥补甲方损失，乙方应负责补足差额。五、房屋交付及返还1.房屋交付：甲方应在____年__月__日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障，甲方应负责修复或更换。2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在____天内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，保持房屋整洁。如乙方逾期返还房屋，每逾期一天，应按照租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____天的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、房屋维修及保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修及保养。如因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方正常使用，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。对于乙方能够自行维修的项目，乙方应及时进行维修；对于乙方无法维修的项目，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____天内进行维修。3.维修费用承担：除房屋主体结构维修由甲方承担费用外，其他因乙方使用不当或故意造成的维修费用由乙方承担；因自然损耗等原因导致的维修费用，由双方协商分担。七、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用的水费由______（甲方/乙方）承担。乙方应按照实际使用量向供水部门缴纳水费，并及时向甲方支付相应费用。2.电费：租赁期间，乙方使用的电费由______（甲方/乙方）承担。乙方应按照实际使用量向供电部门缴纳电费，并及时向甲方支付相应费用。3.燃气费：租赁期间，乙方使用的燃气费由______（甲方/乙方）承担。乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费，并及时向甲方支付相应费用。4.物业管理费：租赁期间，乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳物业管理费，费用由______（甲方/乙方）承担。5.其他费用：租赁期间，如因乙方使用房屋产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方承担。八、双方的权利和义务1.甲方权利义务甲方有权按照合同约定收取租金及押金。甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照合同约定履行房屋维修及保养义务。甲方如需提前收回房屋，应提前____个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金。2.乙方权利义务乙方有权按照合同约定使用房屋。乙方应按照合同约定按时支付租金、押金及各项费用。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；逾期支付租金超过____天的；损坏房屋及附属设施设备，拒不修复或赔偿的；利用房屋从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定履行房屋维修及保养义务，严重影响乙方正常使用的；未经乙方书面同意，擅自提高租金的；因房屋权属有争议或非法出租房屋给乙方造成损失的。十、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应负责赔偿对方因此造成的全部损失。2.乙方逾期支付租金、押金及各项费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定支付违约金及赔偿损失。3.甲方逾期交付房屋或未按照合同约定履行维修义务的，每逾期一天，应按照租金的____%向乙方支付违约金。如逾期超过____天，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同约定支付违约金及赔偿损失。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签