生态农业综合观光园项目合同

生态农业综合观光园项目合同法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[土地具体位置及面积]的土地资源，计划投资建设生态农业综合观光园项目；乙方具备丰富的农业项目开发及运营经验，双方经友好协商，就生态农业综合观光园项目的合作事宜达成如下协议：一、项目名称与内容1.项目名称：[生态农业综合观光园具体名称]2.项目内容：打造集生态农业种植、养殖、农产品加工与销售、休闲观光旅游、科普教育等多功能于一体的综合性农业园区。建设各类农业种植区，包括但不限于有机蔬菜种植区、特色水果种植区、花卉种植区等；养殖区，如家禽家畜养殖区、水产养殖区等。配套建设农产品加工车间、仓储设施、物流配送中心、游客服务中心、休闲娱乐设施、科普教育基地等。二、合作方式1.土地合作：甲方提供项目所需的土地，土地性质为[土地性质，如农用地、建设用地等]，土地使用期限为[X]年，自本合同签订之日起计算。乙方负责对土地进行规划、开发、建设及运营管理，在合作期限内享有土地的使用权。2.资金投入：乙方负责项目的全部资金投入，预计总投资为人民币[X]元。资金投入包括土地流转费用、园区建设费用、设备购置费用、人员工资、运营管理费用等项目所需的一切开支。甲方在合作过程中不承担资金投入，但有权监督乙方资金的使用情况。3.收益分配：项目运营期间产生的收益，由甲乙双方按照约定比例进行分配。具体分配比例为：甲方占[X]%，乙方占[X]%。收益分配方式为：在每个会计年度结束后，由乙方负责编制财务报表，经甲乙双方共同审计确认后，按照分配比例进行收益分配。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定获取项目收益。有权对乙方的项目建设及运营管理情况进行监督检查，提出意见和建议。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。确保项目用地的合法性和稳定性，保证乙方在合作期限内正常使用土地，不得因甲方原因导致土地纠纷或影响项目建设与运营。在项目建设及运营过程中，根据乙方需求，协调当地政府及相关部门，为项目提供必要的支持和帮助。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定自主进行项目的规划、设计、建设、运营管理等工作。在合作期限内，享有项目的经营权和收益权。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。2.义务：按照本合同约定的项目内容和标准进行建设与运营管理，确保项目顺利实施并达到预期目标。按时足额投入项目所需资金，确保项目建设及运营资金的充足。遵守国家法律法规和相关政策规定，合法经营项目，保护生态环境，维护甲方及园区的合法权益。定期向甲方提供项目建设进度、运营情况、财务报表等资料，接受甲方的监督检查。在合作期限届满或合同提前解除后，按照甲方要求将项目相关资产及资料完好移交给甲方。四、项目建设与运营管理（一）项目建设1.乙方应在本合同签订后[X]日内制定详细的项目建设规划和实施方案，并提交给甲方审核。甲方应在收到方案后的[X]日内给予审核意见。2.项目建设应严格按照国家有关工程建设标准和规范进行，确保工程质量。乙方应选择具有相应资质的施工单位进行施工，并与施工单位签订施工合同。3.项目建设过程中，乙方应定期向甲方汇报工程进度情况，甲方有权随时到施工现场进行检查。如发现乙方在建设过程中存在质量问题或违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方及时整改。（二）项目运营管理1.乙方负责项目的日常运营管理工作，制定完善的运营管理制度和服务标准，确保园区的正常运营和游客的满意度。2.乙方应加强对园区内生态农业种植、养殖、农产品加工等环节的管理，保证农产品的质量安全，符合国家相关标准和要求。3.乙方应积极开展市场营销活动，提高园区的知名度和美誉度，吸引更多的游客前来观光旅游，增加项目收益。4.在项目运营过程中，乙方应注重环境保护和生态平衡，采取有效措施减少对周边环境的影响。五、知识产权与保密条款（一）知识产权1.项目建设及运营过程中所涉及的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权、商业秘密等，归甲乙双方共同所有。2.任何一方如需使用对方拥有的知识产权，应提前书面通知对方，并获得对方的书面许可。未经对方书面许可，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。（二）保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方项目建设或运营受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额投入资金、未按照约定的项目内容和标准进行建设与运营管理、未按时向甲方提供相关资料等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如发生不可抗力事件或国家政策调整等不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除本合同的，双方应按照公平合理的原则分担损失。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____