简单的租房协议范本

简单的租房协议范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________二、房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.起始日期：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/半年支付一次]。乙方应在每期租金到期前[X]天内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及房屋维护成本等因素，在提前[X]个月书面通知乙方的情况下，对租金进行适当调整。五、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还给乙方（不计利息）。六、其他费用1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方自行承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、物业、网络、有线电视等费用，并按时自行缴纳至相关部门或机构。2.甲方承担的费用：甲方负责承担房屋的物业管理费、房屋维修基金等与房屋所有权相关的费用。七、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方交付房屋时，应确保房屋及其附属设施设备完好、能正常使用，并向乙方提供房屋及附属设施设备的清单。乙方应在收到房屋及清单后进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。3.房屋使用：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自对房屋进行改造、装修或增设他物。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、房屋维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分的维修保养。如因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。2.乙方维修责任：乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；因正常使用导致的非乙方责任范围内的损坏，甲方应及时维修，乙方应予以协助。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自提高租金或提前解除合同的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。若甲方未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因无法正常使用房屋而产生的合理损失。2.乙方违约责任若乙方未按本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并腾退房屋。若乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行改造、装修、增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并腾退房屋。若乙方租赁期满或合同解除后，未按时腾退房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费；逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回房屋，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。十、合同解除1.协议解除：经双方协商一致，可以提前解除本协议。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.法定解除：在租赁期间，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使不能实现本协议目的的；房屋被依法征收、拆迁的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律、法规规定的其他情形。3.解除通知：任何一方依据本协议约定或法律规定解除合同的，应提前[X]天书面通知对方。合同自通知送达对方时解除。十一、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖