私人购房合同

私人购房合同身份证号码：______________________联系电话：______________________地址：______________________乙方（购买方）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________地址：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于______市______区______路______号______栋______单元______层______号。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米，以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为______。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。此价格为固定价格，不受市场价格波动影响，双方不得擅自变更。2.付款方式：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币______元整（大写______元整），首付款包含定金。贷款：乙方选择以银行贷款方式支付剩余房款。乙方应在签订本合同后______日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且银行贷款发放至甲方账户后，乙方应向甲方支付尾款人民币______元整（大写______元整）。三、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在______年______月______日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交房条件：房屋已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。房屋内的水、电、燃气、有线电视、电话等费用已结清，相关设施可正常使用。房屋交付时应保持原有装修及附属设施设备完好无损，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。四、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后______日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，由______方承担。其中，甲方应承担的费用包括______，乙方应承担的费用包括______。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应协商解决。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致房屋产权存在问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。甲方应如实告知乙方房屋的有关情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、是否存在抵押或查封等情况。2.乙方的权利和义务：乙方有权按照本合同约定购买房屋，并要求甲方按照约定履行义务。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的损失。乙方应在房屋交付后及时办理房屋交接手续，并承担房屋交付后的相关费用。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的资料和协助。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应向乙方支付逾期交房违约金。如甲方所售房屋的产权存在问题，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方的经济损失、支付乙方因此产生的律师费、诉讼费等合理费用。如甲方违反本合同约定的其他义务，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应向甲方支付逾期付款违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的