三方合伙出资购房协议书

三方合伙出资购房协议书身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________丙方：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲、乙、丙三方有意共同出资购买房产，并基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房产现状：该房产为[毛坯房/精装修房等具体情况]，目前处于[出租/空置等状态]。二、出资方式及金额1.甲方出资：甲方应出资人民币[X]元整，占总出资额的[X]%。出资方式为[现金/银行转账等具体方式]，出资时间为[具体日期]。2.乙方出资：乙方应出资人民币[X]元整，占总出资额的[X]%。出资方式为[现金/银行转账等具体方式]，出资时间为[具体日期]。3.丙方出资：丙方应出资人民币[X]元整，占总出资额的[X]%。出资方式为[现金/银行转账等具体方式]，出资时间为[具体日期]。三、出资款支付1.三方应按照本协议约定的出资时间和金额，将各自的出资款支付至以下共同指定的银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________银行账号：____________________2.任何一方未能按时足额支付出资款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向其他两方支付违约金。逾期超过[X]日的，其他两方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资额的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给其他两方造成的全部损失。四、房产购买及产权登记1.三方共同委托[具体受托人姓名]作为代表，以三方名义与房产出售方签订《房屋买卖合同》，办理房产购买相关手续。2.房产产权登记在三方名下，三方按照各自出资比例享有相应的产权份额。产权登记手续由[具体办理方]负责办理，办理费用按照国家相关规定及本协议约定由三方共同承担。3.在办理房产产权登记过程中，如需任何一方配合提供相关资料或签署文件，各方应积极予以配合。如因一方原因导致产权登记延误或无法办理的，该方应承担全部责任，并赔偿其他两方因此遭受的损失。五、房产使用与管理1.房产购买后，三方共同享有该房产的使用权。三方应协商确定房产的使用方式，包括自住、出租等。2.在房产使用过程中，如需对房产进行装修、改造或其他重大变动，应经三方一致书面同意，并按照各自出资比例分担相关费用。装修、改造等行为应符合法律法规及小区物业管理规定，不得损害其他方利益及房屋结构安全。3.三方应共同承担房产的物业管理费、水电费、燃气费等各项使用费用，并按照各自出资比例分担。任何一方逾期支付相关费用的，应按照未支付金额的[X]%向其他两方支付违约金。逾期超过[X]日的，其他两方有权先行垫付，并要求违约方在垫付后[X]日内予以偿还。六、房产收益分配1.如房产用于出租，租金收入在扣除物业管理费、水电费、维修费用等相关成本后，按照三方出资比例进行分配。租金收取由[具体收取方]负责，收取后应在[具体日期]内将属于其他两方的部分转账支付给其他两方。2.如房产增值后进行出售，出售所得价款在扣除购房成本（包括购房款、税费、中介费等）后，按照三方出资比例进行分配。出售房产的相关事宜由三方共同协商决定，并按照协商一致的方式办理。七、房产处置1.未经其他两方书面同意，任何一方不得擅自出售、抵押、赠与或转让其在该房产中所占的产权份额。2.如三方一致同意出售房产，应按照以下程序进行：共同委托具有资质的房地产评估机构对房产进行评估，确定合理的出售价格。在市场上寻找合适的买家，签订《房屋买卖合同》。出售所得价款按照本协议约定进行分配。3.在房产处置过程中，如涉及优先购买权等法律问题，三方应按照法律法规的规定及公平合理的原则妥善处理，确保各方权益不受损害。八、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向其他两方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿其他两方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知其他两方，并提供相关证明文件。三方应协商解决由此产生的问题，尽量减少损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________________日期：___