小区弱电维保合同

小区弱电维保合同名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[小区名称]，为保障小区弱电系统的正常运行，特委托乙方提供弱电系统维保服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、维保范围及内容1.弱电系统涵盖范围综合布线系统：包括水平布线、垂直布线、工作区子系统、管理间子系统、设备间子系统等，确保网络线缆连接正常，信号传输稳定。监控系统：小区内各出入口、公共区域、停车场等安装的摄像头设备及配套的存储设备、传输设备，保证图像清晰、存储完整、远程可访问。门禁系统：单元门、车库门等出入口的门禁设备，包含读卡器、控制器、门锁等，实现安全便捷的人员及车辆出入管理。周界防范系统：小区周边的红外对射、电子围栏等设备，防止非法入侵。可视对讲系统：各住户室内的可视对讲终端及小区门口主机，保障通话清晰、开锁功能正常。背景音乐系统：小区公共区域的背景音乐播放设备，确保音乐播放流畅。2.维保具体工作内容定期巡检：乙方每周对弱电系统进行一次全面巡检，检查设备运行状态、线路连接情况等，填写巡检报告并提交给甲方。故障维修：在接到甲方关于弱电系统故障的通知后，乙方应在[X]小时内到达现场进行维修，及时排除故障，恢复系统正常运行。对于紧急故障，乙方应在[X]小时内响应并优先处理。设备保养：根据设备使用情况和厂家建议，定期对关键设备进行清洁、润滑、紧固等保养工作，延长设备使用寿命。软件升级：及时为弱电系统的相关软件进行升级，以增强系统功能、提高安全性和稳定性，升级过程中确保不影响系统正常运行。设备更换：对于损坏且无法修复的设备，乙方应及时更换同型号或性能不低于原设备的新产品，并确保新设备与原有系统兼容。二、维保期限本合同维保期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维保工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。对弱电系统的使用功能、性能等有特殊要求时，有权要求乙方进行相应的调整和优化。2.义务向乙方提供弱电系统的相关资料，包括系统图纸、设备清单、操作手册等，协助乙方了解系统情况。为乙方的维保工作提供必要的工作条件，如进入小区各区域进行巡检和维修的许可等。按照合同约定及时支付维保费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取维保费用。在维保工作中，如发现甲方弱电系统存在潜在安全隐患或不合理使用情况，有权向甲方提出书面整改建议。2.义务具备相应的弱电系统维保资质和专业技术人员，确保维保工作的质量和安全。严格按照国家相关标准、行业规范及本合同约定的维保范围和内容进行维保工作，确保弱电系统正常运行。建立维保档案，详细记录每次巡检、维修、保养等工作情况，定期向甲方提交维保工作总结报告。对维保过程中知悉的甲方商业秘密和小区业主信息严格保密，不得泄露给任何第三方。在维保期限内，因乙方原因导致弱电系统出现故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换设备；如因甲方或第三方原因造成的问题，乙方应积极协助处理，费用由责任方承担。四、维保费用及支付方式1.维保费用本合同维保费用总计为人民币______元（大写：________________元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供维保服务所需的全部费用，除因甲方提出的超出合同约定范围的变更外，不再调整。2.支付方式甲方在合同签订后[X]个工作日内支付维保费用的[X]%作为预付款，即人民币______元（大写：________________元整）。乙方在完成每季度维保工作并提交季度维保报告后，甲方在[X]个工作日内支付当季度维保费用的[X]%，即人民币______元（大写：________________元整）。合同期满后，如双方无异议，甲方在[X]个工作日内支付剩余维保费用，即人民币______元（大写：________________元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务，直至甲方支付拖欠费用及违约金，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照合同约定的时间、范围和内容进行维保工作，每逾期一日，应按照当季度维保费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致弱电系统连续停机超过[X]小时或出现重大安全事故，乙方应负责采取一切必要措施恢复系统正常运行，并承担由此给甲方造成的全部损失，同时甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的剩余维保费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______