公司房屋租赁合同标准版

公司房屋租赁合同标准版出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________（公司办公、经营等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式为______（如每月支付、每季度支付、每半年支付等）。乙方应在______（具体支付时间）前将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及相关因素对租金进行调整，但应提前______个月书面通知乙方。五、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.押金用途：该押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方应承担的费用、责任等。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。六、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。3.乙方接收：乙方应在收到甲方交付通知后的______日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内进行修复或整改。乙方无异议或逾期未提出异议的，视为乙方认可房屋符合交付条件。4.房屋使用：乙方应合理使用并爱护租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自拆除、改建、损坏。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。七、维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应及时进行维修，确保乙方正常使用。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁房屋内附属设施设备（如水电线路、门窗、卫生洁具等）的日常维修与保养。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应自行承担维修费用。对于乙方无法自行维修的情况，应及时通知甲方，甲方应根据实际情况进行维修，但维修费用由乙方承担。3.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修，在维修前应提前通知对方。紧急情况下，可先进行维修，但事后应及时通知对方。八、费用承担1.水电费：租赁期间，乙方应自行承担因使用房屋所产生的水电费。水电费按照国家规定的收费标准，由乙方每月向相关部门缴纳。2.物业费：物业费由______方承担，乙方应按照物业管理公司规定的时间和标准缴纳物业费。3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如通讯费、网络费、税费等，均由乙方自行承担。九、房屋装修与改造1.装修改造规定：乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得破坏房屋主体结构和影响房屋安全。2.装修费用：乙方自行承担装修改造费用。租赁期满或合同解除后，对于乙方装修的部分，如甲方要求乙方拆除，乙方应在规定时间内拆除并恢复原状；如甲方不要求拆除，该装修部分无偿归甲方所有。十、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的时间及相关事宜。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在租赁期限内，甲方转让该房屋，不影响乙方租赁权的情况下，乙方提前解除合同的；乙方逾期支付租金累计超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金；乙方擅自改变房屋用途、擅自转租、转借或与他人交换使用房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；乙方未经甲方书面同意，擅自对房屋进行装修改造，影响房屋安全或违反法律法规规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.解除通知：任何一方依据本合同约定解除合同的，应提前______日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。十一、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应按照租金的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。若甲方擅自提前解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租、转借或与他人交换使用房屋，应按照租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除合同，收回房屋。若乙方未按照合同约定对房屋进行维修保养，导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行责任，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。若乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。乙方还应承担逾期交还房屋期间给甲方造成的损失。十二、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同