商业招商代理合同

商业招商代理合同签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（委托人）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[商业项目名称]（以下简称"该项目"）的招商代理权，乙方具备专业的商业招商代理能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方作为该项目的商业招商代理事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方作为[商业项目名称]的独家招商代理，负责该项目内所有商业物业的招商工作，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、促成租赁合同的签订等。2.乙方应按照甲方的要求和本合同约定，积极开展招商工作，努力完成招商目标，提升项目的商业价值和市场竞争力。二、代理期限本合同代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的招商工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。有权了解乙方的招商进展情况，要求乙方定期汇报工作。对乙方促成的租赁合同，有权审核并决定是否签订。2.义务向乙方提供与该项目相关的详细资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、租赁合同样本等，协助乙方开展招商工作。负责与项目开发商、物业管理公司等相关方协调沟通，确保乙方招商工作的顺利进行。按照本合同约定向乙方支付招商代理费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取招商代理费用。在代理权限范围内，有权自主开展招商工作，包括但不限于与潜在租户洽谈、签订意向书等。有权要求甲方提供必要的支持和协助，以完成招商工作。2.义务组建专业的招商团队，配备具备丰富招商经验和专业知识的人员负责该项目的招商工作。制定详细的招商计划和策略，并报甲方备案。招商计划应包括但不限于目标客户群体分析、招商渠道拓展、招商活动安排等。积极开展招商工作，通过各种渠道寻找潜在租户，向其介绍项目优势和租赁条件，努力促成租赁合同的签订。在招商过程中，应严格遵守法律法规和甲方的要求，维护甲方的合法权益。定期向甲方汇报招商工作进展情况，提交招商工作报告。报告内容应包括但不限于潜在租户信息、洽谈进展、意向合同签订情况等。对招商过程中涉及的商业机密和甲方提供的资料严格保密，不得泄露给任何第三方。四、招商目标1.乙方在本合同代理期限内，应完成该项目[具体面积]的商业物业招商任务，其中主力店招商面积不少于[主力店面积]，次主力店招商面积不少于[次主力店面积]，其他租户招商面积不少于[其他租户面积]。2.乙方应确保引入的租户符合甲方对项目定位的要求，具备良好的商业信誉和经营能力，能够为项目带来稳定的客流量和商业收益。五、代理费用及支付方式（一）代理费用1.甲方按照乙方促成签订的租赁合同中约定的首年租金总额的[X]%向乙方支付招商代理费用。2.对于乙方促成的续租合同，甲方按照续租合同首年租金总额的[X]%向乙方支付招商代理费用。（二）支付方式1.乙方促成租赁合同签订后，甲方在收到租户支付的首笔租金后的[X]个工作日内，向乙方支付该租赁合同对应的招商代理费用的[X]%。2.剩余的招商代理费用，在租赁合同履行满[X]个月后的[X]个工作日内，由甲方一次性支付给乙方。六、招商宣传与推广1.甲方负责承担该项目整体的招商宣传与推广费用，包括但不限于制作项目宣传资料、举办招商发布会、参加行业展会等。2.乙方应积极配合甲方的招商宣传与推广工作，提供必要的协助和建议。乙方自行开展的招商宣传推广活动，需提前报甲方审核，经甲方同意后方可实施，费用由乙方自行承担。七、租赁合同的签订与执行1.乙方促成潜在租户与甲方达成租赁意向后，应及时通知甲方，并协助甲方与租户签订正式的租赁合同。租赁合同的条款应符合甲方的要求和相关法律法规的规定。2.租赁合同签订后，乙方应协助甲方跟进合同的执行情况，确保租户按时履行合同义务，如按时支付租金、遵守项目管理规定等。如租户出现违约行为，乙方应积极协助甲方采取措施维护甲方的合法权益。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付招商代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停招商工作，并要求甲方支付已完成招商工作对应的代理费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定完成招商目标，应按照未完成招商面积对应的首年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应继续履行招商义务，直至完成招商目标。如乙方在代理期限届满后仍未完成招商目标，甲方有权扣除乙方应得的代理费用，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或影响恶劣的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在本合同履行期间，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定进行清算，结清相关费用。如因解除合同给对方造成损失的，有过错的一方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲