建设工程施工合同本

建设工程施工合同本合同编号：__________发包人：公司名称：[具体发包人公司名称]地址：[具体地址]联系方式：[具体联系方式]承包人：公司名称：[具体承包人公司名称]地址：[具体地址]联系方式：[具体联系方式]一、合同双方1.发包人：具备相应的建设工程施工发包资质，依法能够独立承担民事责任。负责提供工程施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其符合施工要求。按照合同约定的时间和方式支付工程款项。2.承包人：具备相应的建设工程施工承包资质，依法能够独立承担民事责任。按照合同约定的工期、质量标准和技术要求进行工程施工，保证工程质量合格。负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全措施，防止发生安全。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：[详细描述工程的具体施工内容，包括建筑结构、装修装饰、设备安装等方面]4.工程规模：[说明工程的规模大小，如建筑面积、工程造价等]三、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期总日历天数：[明确工程的总工期天数]4.阶段性工期节点：基础工程完工日期：[具体基础工程完工日期]主体结构封顶日期：[具体主体结构封顶日期]装饰装修工程完工日期：[具体装饰装修工程完工日期]四、工程质量1.质量标准：执行国家和地方现行的工程建设标准、规范和规程，以及合同约定的质量标准。工程质量应符合设计文件的要求，达到合格标准。承包人应建立健全质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，保证工程质量。2.质量保证措施：设立质量总监，负责工程质量的全面管理和监督。加强原材料、构配件和设备的质量控制，严格执行进货检验制度。严格按照施工工艺和操作规程进行施工，加强施工过程中的质量检查和验收。对关键部位和重要工序实行旁站监理，保证施工质量。五、工程造价与支付1.工程总价：[明确工程的总造价金额]2.计价方式：采用固定总价合同，合同总价包括工程施工所需的全部费用，如材料费、人工费、机械费、管理费、利润等。如遇设计变更、工程量增加或减少等情况，按照合同约定的计价方式进行调整。3.预付款支付：发包人在合同签订后[具体预付款支付比例及金额]内，向承包人支付工程预付款。预付款在工程进度款中逐次扣回，直至扣完为止。4.进度款支付：承包人按照工程进度每月向发包人提交工程进度款支付申请，经发包人审核确认后，在[具体支付时间]内支付工程进度款。工程进度款支付比例按照合同约定的比例执行，如工程进度达到[具体进度节点]，支付工程进度款的[具体比例]。5.竣工结算：工程竣工后，承包人应在[具体时间]内提交竣工结算报告，经发包人审核确认后，办理竣工结算手续。竣工结算价款按照合同约定的计价方式进行计算，如合同有约定的调整事项，应按照约定进行调整。6.质保金及退还：发包人在工程竣工验收合格后[具体时间]内，向承包人支付工程总造价的[具体质保金比例]作为质保金。质保期为[具体质保期时长]，自工程竣工验收合格之日起计算。在质保期内，如工程出现质量问题，承包人应负责免费维修或更换。质保期满后，发包人应在[具体时间]内将质保金退还承包人。六、双方责任与义务1.发包人责任与义务：按照合同约定的时间和方式向承包人支付工程款项。协助承包人办理工程施工所需的相关手续，如施工许可证、规划许可证等。提供工程施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其符合施工要求。及时组织工程验收，如发觉工程质量问题，应及时通知承包人进行整改。2.承包人责任与义务：按照合同约定的工期、质量标准和技术要求进行工程施工，保证工程质量合格。负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全措施，防止发生安全。遵守国家和地方有关工程建设的法律法规和规章制度，接受发包人、监理单位的监督和检查。负责工程竣工后的清理工作，保持工程场地的整洁。3.其他相关方责任与义务：设计单位应按照合同约定的时间和质量要求完成工程设计工作，提供完整的设计文件。监理单位应按照合同约定的职责和权限，对工程施工进行监理，保证工程质量和安全。材料供应商应按照合同约定的时间和质量要求供应工程所需的材料、构配件和设备，并提供相应的质量证明文件。七、工程变更1.变更范围：设计变更：因设计单位原因导致的工程设计变更，包括设计方案调整、图纸修改等。工程变更：因工程实际情况需要，如地质条件变化、工程量增加或减少等，导致的工程变更。2.变更程序：发包人提出工程变更的，应及时向承包人发出书面变更通知，并说明变更的原因、内容和要求。承包人收到变更通知后，应在[具体时间]内提交书面变更方案，经发包人审核同意后实施。因工程变更导致工程造价增加或减少的，按照合同约定的计价方式进行调整。3.变更价款调整：已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，按照已标价工程量清单中的单价确定变更价款。已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，按照类似工程项目的单价确定变更价款。已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法，提出变更工程项目的单价或总价，经发包人审核确认后执行。八、竣工验收与结算1.竣工验收条件：工程已按照合同约定的内容和标准完成施工。工程资料齐全，符合国家和地方有关工程建设的法律法规和规章制度的要求。工程质量经检验合格，符合设计文件和合同约定的质量标准。2.竣工验收程序：承包人自工程竣工之日起[具体时间]内，向发包人提交竣工验收申请报告，并附上完整的工程资料。发包人收到竣工验收申请报告后，应在[具体时间]内组织验收，并通知承包人参加。验收合格的，发包人应在验收合格之日起[具体时间]内签发工程竣工验收证书；验收不合格的，承包人应按照发包人要求进行整改，直至验收合格为止。3.竣工结算办理：工程竣工验收合格后，承包人应在[具体时间]内提交竣工结算报告，经发包人审核确认后，办理竣工结算手续。发包人应在收到竣工结算报告后[具体时间]内完成审核，并将审核结果通知承包人。如发包人在规定时间内未完成审核，视为认可承包人提交的竣工结算报告。竣工结算价款按照合同约定的计价方式进行计算，如合同有约定的调整事项，应按照约定进行调整。双方应在竣工结算价款确定后[具体时间]内办理工程价款的支付手续。九、违约与索赔1.违约情形：发包人未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，视为违约。承包人未按照合同约定的工期、质量标准和技术要求进行工程施工，视为违约。双方违反合同约定的其他义务，视为违约。2.违约责任：发包人违约的，应按照合同约定向承包人支付违约金，并赔偿承包人因此造成的损失。承包人违约的，应按照合同约定向发包人支付违约金，并赔偿发包人因此造成的损失。如因违约导致合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.索赔程序与要求：当一方认为对方违约导致自己遭受损失时，应在知道或应当知道违约事实之日起[具体时间]内，向对方发出索赔通知，并说明索赔的理由、金额和计算方法。对方收到索赔通知后，应在[具体时间]内进行核实，并将核实结果通知索赔方。如对方在规定时间内未进行核实或未提出异议，视为认可索赔方的索赔要求。如双方对索赔事项无法达成一致意见，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[具体仲裁地点]；如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。3.争议裁决的执行：双方对仲裁机构作出的裁决或人民法院作出的判决，应自觉履行。如一方不履行，另一方可以向有管辖权的人民法院申请强制执行。十一、其他条款1.合同生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。工程竣工验收合格，工程款项结清后，本合同终止。2.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风等自然灾害，战争、动乱、停工等社会事件。因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，并根据不可抗力的影响程度，合理延长合同工期或免除部分合同义务。3.保密条款：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。4.通知与送达：本合同项下