2025商场、商业租赁合同房屋租赁合同签署文本

2025商场、商业租赁合同-房屋租赁合同签署文本合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方将位于商场内，编号为的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2租赁物的使用性质为商业用途，经营范围为，乙方不得擅自改变租赁物的使用性质。1.3租赁物的交付状况为以下第种：（1）毛坯房：甲方仅提供租赁物的物理空间，其余由乙方自行装修。（2）简装修：甲方已完成基本装修，乙方需基础上进行后续装修。（3）精装房：甲方已完成全部装修，乙方可直接投入使用。1.4乙方应于本合同签订后日内对该租赁物进行验收，并签署《验收确认书》。如乙方未在上述期限内提出异议，则视为租赁物已符合乙方要求。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日（起租日）起至年月日（终止日）止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前个月书面向甲方提出续租申请。甲方在收到乙方申请后个月内给予答复。双方协商一致后，可重新签订租赁合同。2.3租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得单方面解除本合同。2.4租赁期限内，如遇不可抗力或政府规划导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第三条租金及支付方式3.1租金采取以下第种方式计算：（1）固定租金：每月租金为人民币元（大写：）。（2）浮动租金：每月租金为人民币元（大写：），每年调整一次，调整幅度为%。租金不含税，如需开具发票，乙方应承担相应税费。3.2租金支付方式为以下第种：（1）按月支付：乙方应于每月日前支付当月租金。（2）按季度支付：乙方应于每季度第个月日前支付当季租金。（3）按年支付：乙方应于每年月日前支付当年租金。3.3甲方收款账户信息：账户名称：开户银行：银行账号：3.4乙方迟延支付租金的，每逾期一日，应支付应付款项的%作为滞纳金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，金额为人民币元（大写：）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间可能产生的债务及违约责任。4.3租赁期满后，如乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应在日内将押金无息退还给乙方。4.4乙方如有违约行为，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金，不足部分仍可向乙方追偿。第五条水电费及物业管理费5.1租赁期间，乙方应按实际使用量支付水、电费。水费、电费单价按当地物价部门核定的标准执行。5.2租赁期间，乙方应按月支付商场物业管理费，金额为人民币元/月（大写：）。5.3乙方应于每月日前向甲方或物业管理公司支付水、电费及物业管理费。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付款项的%作为滞纳金。5.4若乙方未按时支付上述费用，甲方有权代为支付，并从押金中扣除相应金额，押金不足的，甲方有权向乙方追偿。第六条租赁物的使用及管理6.1乙方应合法使用租赁物，不得从事任何违法经营活动。6.2乙方应遵守甲方及物业管理公司的管理规定，包括但不限于商场的营业时间、安全管理、消防管理、卫生管理等。6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构，如需对租赁物进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修设计方案及施工图纸。甲方应在收到通知后日内给予答复，未能按时答复的，视为同意。6.4乙方的装修及改造费用由乙方自理，租赁期满后或因乙方原因提前终止合同的，甲方无需对乙方的装修进行补偿。6.5乙方不得擅自将租赁物用于抵押、质押或转让。第七条租赁物的转租、退租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或与他人合作使用。7.2如甲方同意转租，乙方应与新承租人签订书面转租协议，乙方仍应继续履行本合同项下的义务。7.3租赁期间，乙方如需退租，应提前日书面通知甲方，并与甲方协商一致后解除合同。7.4租赁期未满，乙方单方面退租的，甲方有权扣除全部押金作为违约金，并追究乙方的违约责任。第八条租赁物的维修与保养8.1租赁期间，甲方负责租赁物主体结构及公共设施的维修和保养，费用由甲方承担。8.2租赁期间，乙方负责租赁物内部设施的维修和保养，费用由乙方承担。8.3若因乙方使用不当或未及时维修导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用及造成的损失。第九条保险9.1为保障双方利益，乙方应在本合同签订后日内购买租赁物财产保险及公众责任险，保额为人民币元（大写：）。9.2保险费用由乙方承担，保险受益人应为甲乙双方共同指定的第三人。第十条违约责任10.1甲方未按合同约定交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付每日租金的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。10.2乙方未按合同约定支付租金、押金、水电费及物业管理费的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。10.3乙方擅自改变租赁物用途、转租或违反甲方管理规定的，甲方有权解除合同，没收押金，并追究乙方的违约责任。10.4因违约解除合同的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。11.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在不可抗力事件结束后日内提供相关证明文件。第十二条通知与送达12.1甲乙双方同意以本合同中载明的地址作为送达地址，任何一方地址变更的，应提前日书面通知对方。12.2通知以书面形式送达的，送达时间为对方签收之日；以挂号信或特快专递方式送达的，送达时间为邮件寄出后第日。12.3因一方地址变更未及时通知对方，导致通知无法送达的，责任由变更方承担。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一份四份，甲乙双