房产买卖合同 月度经典范文

房产买卖合同月度经典范文合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方同意购买，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________市（县）__________区（街道）__________路（街道）__________号。1.2房屋产权证号：__________。1.3房屋性质：__________。1.4房屋用途：__________。1.5房屋建筑总面积：__________平方米。1.6房屋土地使用权面积：__________平方米。1.7房屋结构：__________。1.8房屋配套设施：详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：a.一次性付款；b.分期付款，具体分期方式及时间详见附件二。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证在合同签订之日起____个工作日内，将房屋产权过户至乙方名下。3.3乙方应在房屋交付后____个工作日内，按照合同约定的价格向甲方支付房屋总价款。第四条房屋质量保证4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵。4.2甲方保证所售房屋在交付时，房屋结构、设施设备、装修等符合国家相关标准。4.3乙方在接收房屋后，如发现存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内予以修复。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。5.3乙方逾期支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________附件一：房屋配套设施清单附件二：分期付款方式及时间表注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于追踪和管理。2.身份信息：核实甲乙双方的身份证号码和地址，确保合同主体正确无误。3.房屋基本信息：详细记录房屋的位置、产权证号、性质、用途、面积、结构和配套设施，避免日后因信息不一致产生纠纷。4.房屋价格及支付方式：明确房屋总价及支付方式，包括一次性付款或分期付款的详细计划。5.房屋交付及过户：约定房屋交付和产权过户的期限，保障双方权益。6.房屋质量保证：甲方需保证房屋质量，乙方有权要求修复。7.违约责任：明确违约金计算方式和责任，以制约双方履行合同。8.争议解决：约定争议解决方式，通常是协商和诉讼。9.其他约定：对于合同中未涉及的事项，双方可签订补充协议。解决办法：1.协商：合同履行过程中出现问题，尝试友好协商解决。2.补充协议：对于合同未涵盖的内容，通过补充协议进行明确。3.诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，规定合同订立、效力、履行、变更、解除、终止及违约责任等。2.权属纠纷：指关于房屋所有权、使用权等权利归属的争议。3.租赁关系：指出租人与承租人之间因租赁合同产生的权利义务关系。4.抵押权：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。6.诉讼：指合同当事人向人民法院提起的，请求法院依法审理和判决以解决合同争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买方为首次购房的年轻人补充条款：考虑到乙方为首次购房，甲方应提供更详细的房屋使用和保养指导，确保乙方能够顺利入住和妥善维护房屋。例如：“甲方应在交付房屋时，提供一份《房屋使用指南》，内容包括房屋设施的日常维护方法、紧急情况下的应对措施等。”2.场合：买方计划将房屋用于投资出租补充条款：乙方若计划将房屋用于出租，甲方应保证房屋符合出租条件，不存在影响出租的任何问题。例如：“甲方应保证房屋在交付时，不存在任何影响出租的违章建筑或安全隐患，如有此类问题，甲方需在____日内解决。”3.场合：卖方为老年人，希望得到更多的关怀和支持补充条款：考虑到甲方为老年人，乙方在购房后应给予甲方必要的关怀和支持，例如定期上门问候。例如：“乙方应在购房后，每季度至少一次上门问候甲方，了解甲方的生活情况，提供必要的帮助。”4.场合：房屋位于即将开发的新区域补充条款：考虑到房屋所在区域未来可能发生变化，双方应对可能的变动做出预期性约定。例如：“若甲方出售的房屋所在区域在未来____年内被政府规划为开发区域，双方应协商一致，按照届时市场评估价格调整房屋交易价格。”合同所需的附件列表：1.附件一：房屋配套设施清单包括但不限于水、电、燃气、通讯等基础设施的使用情况。2.附件二：分期付款方式及时间表详细列出每期付款的金额、日期和支付方式。3.附件三：房屋使用指