场地租用协议书

场地租用协议书姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租用甲方场地事宜，经协商一致，达成如下协议：一、场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[场地具体地址]的场地出租给乙方使用。该场地面积为[X]平方米，具体范围以双方现场确认的边界为准。2.场地用途：乙方租用该场地仅用于[约定的用途，如办公、经营[具体业务]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租用期限1.租用起始日期：本协议租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订场地租用协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的场地租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租用期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明支付租金的期间。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用及承担1.乙方承担的费用：在租用场地期间，乙方应自行承担因使用场地而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、通讯费、网络费、场地清洁费、垃圾处理费等。2.甲方承担的费用：甲方负责承担场地的房产税、土地使用税等与场地产权相关的税费。五、场地交付及返还1.场地交付：甲方应在本协议签订之日起[X]天内将场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地的现状进行确认，并签署场地交付确认书。场地交付确认书应包括场地的设施设备清单、场地卫生状况等内容。2.场地返还：租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]天内将场地腾空并返还给甲方。乙方返还的场地应保持原状，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在返还场地前结清所有费用，并与甲方共同对场地进行验收。验收合格后，双方签署场地返还确认书。六、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施。义务：应按照本协议约定的时间和标准将场地交付给乙方使用。负责场地及其附属设施设备的正常维修和保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。保证场地符合法律法规规定的使用条件，不存在任何权利瑕疵或纠纷。协助乙方办理与场地使用相关的手续（如有需要）。2.乙方的权利和义务权利：有权按照本协议约定使用场地。在租赁期内，有权对场地进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施。义务：应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用场地而产生的各项费用。应合理使用场地及其附属设施设备，不得擅自改变场地结构或损坏场地设施设备。如因乙方原因造成场地损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。应遵守法律法规及甲方的相关管理制度，不得在场地内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将场地转租、转借或与他人共同使用。在租赁期满或本协议提前解除后，应按照本协议约定及时将场地腾空并返还给甲方。七、装修和改造1.乙方如需对场地进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，并征得甲方书面同意。装修改造方案应包括装修改造的内容、范围、时间、预算等详细信息。2.乙方的装修改造工程应符合国家及地方相关法律法规的规定，并由具备相应资质的施工单位进行施工。施工过程中，乙方应遵守甲方的相关管理制度，确保施工安全和环境卫生。3.装修改造费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除后，乙方对场地进行的装修改造部分，除可移动的设备外，甲方有权要求乙方恢复场地原状或给予甲方相应的经济补偿。双方应协商确定补偿方式和金额，协商不成的，可按照相关法律法规的规定处理。八、保险1.乙方应在租用场地期间自行购买相关保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，以保障场地内乙方的财产安全和人员生命安全。2.乙方应在本协议签订之日起[X]天内将购买保险的相关凭证复印件提交给甲方备案。九、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变场地用途或未经甲方书面同意将场地转租、转借或与他人共同使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空场地，支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定合理使用场地及其附属设施设备，造成场地损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或购买新的设施设备，费用由乙方承担，甲方可在押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反法律法规及甲方的相关管理制度，在场地内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空场地，支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方的行为构成犯罪的，甲方将依法追究其刑事责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准将场地交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金、押金及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方未履行场地及其附属设施设备的维修和保养义务，导致乙方无法正常使用场地，甲方应及时进行维修和保养，并相应减少乙方应支付的租金。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干涉乙方正常使用场地，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。十、不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更本协议相关条款。十一、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充