个人住房出租合同

个人住房出租合同出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋附属设施：甲方提供给乙方使用的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨具（炉灶、抽油烟机等）]，具体清单见本合同附件一《房屋附属设施清单》。乙方应妥善使用并爱护上述附属设施，如有损坏，应照价赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[选择支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、房屋及附属设施损坏赔偿金等）后，押金应无息退还给乙方。如乙方对房屋及附属设施造成损坏，应负责修复或照价赔偿，如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、房屋用途1.乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租给他人。2.乙方应遵守国家及当地有关房屋使用和物业管理的规定，合法使用租赁房屋，不得利用该房屋从事违法违规活动。六、房屋维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方关于房屋维修的通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。对于房屋主体结构及重要附属设施的维修，甲方应及时安排维修工作，并承担相应费用。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或照价赔偿。乙方在租赁期间对房屋进行装修或增添附属设施的，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自装修或增添附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。七、水电费、物业费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。水电费缴费周期为[具体周期，如每月]，乙方应在缴费周期结束后[X]日内将水电费支付凭证复印件提交给甲方备案。2.物业费：房屋的物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的时间和方式缴纳物业费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的其他费用（如燃气费、有线电视费、网络费等）均由乙方自行承担。八、房屋交付与返还1.房屋交付：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署《房屋交付清单》。2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还房屋时，应清理房屋内的物品，保持房屋整洁。如有物品遗留，甲方有权自行处置。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。3.如乙方存在以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，将房屋转租给他人的；逾期支付租金超过[X]日的；损坏房屋及其附属设施，拒不修复或赔偿的；利用房屋从事违法违规活动的。4.如甲方存在以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金及多收的租金，同时甲方应承担由此给乙方造成的一切损失：未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；提供的房屋存在质量问题，严重影响乙方居住的。十、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏或造成甲方其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。3.因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：房屋附属设施清单|设施名称|品牌|型号|数量|状况||||||||床|[品牌]|[型号]|[数量]|[描述状况]||沙发|[品牌]|[型号]|[数量]|[描述状况]||衣柜|[品牌]|[型号]|[数量]|[描述状况]||电视|[品牌]|[型号]|[数量]|[描述状况]||冰箱|[品牌]|[型号]|[数量]|[描述状况]||空调|[品牌]