房产公证协议书

房产公证协议书协议编号：[具体编号]

甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证号码]的房产（以下简称"该房产"），并有意出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，就该房产买卖事宜达成如下协议，并共同向[公证机构名称]申请办理房产公证，以确保交易的合法性、真实性和有效性。

一、房产基本情况1.该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，楼层为[X]层，所在楼层为[具体楼层]，朝向为[房屋朝向]。2.配套设施包括但不限于：[详细列举房产附带的设施设备，如停车位、储藏室、装修情况等]。

二、房产价格及付款方式1.双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，双方均不得擅自变更。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房产过户手续前X个工作日]支付给甲方。付款方式为[具体付款方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到款项后出具收款凭证。

三、房产交付及相关手续办理1.甲方应在收到全部购房款后[X]个工作日内，将该房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付内容包括但不限于：房产证原件、购房合同原件、房屋钥匙、物业缴费凭证、水电气卡等。2.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。双方应在房产交付时进行费用结算，并办理相关交接手续。3.关于房产过户手续：双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。所需费用按照国家规定由双方各自承担。办理过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续延误，双方应积极协商解决，互不承担违约责任。甲方应协助乙方提供办理房产过户所需的一切资料，并配合乙方完成相关手续的办理，包括但不限于签署文件、到场办理手续等。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本协议约定的房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方应按照房地产管理部门的要求及时提供相关资料，并按时缴纳办理过户手续所需的费用。如因乙方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照本协议约定的房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。

四、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本协议约定收取购房款。甲方保证对该房产拥有合法的所有权，有权处分该房产，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、房屋使用情况、周边环境等信息。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应积极配合乙方办理房产过户及相关手续，按照本协议约定的时间和要求交付房产及相关资料。2.乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房产及办理过户手续。乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款，按时提供办理过户手续所需的资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。乙方在接收房产后，应按照国家法律法规及物业管理规定使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害公共利益和他人合法权益。

五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房产、协助办理过户手续或提供虚假信息，每逾期一日，应按照本协议约定的房产成交价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议约定的房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照本协议约定的房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。

六、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，公证机构留存[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

公证机构（盖章