店面房屋租赁合同范本

店面房屋租赁合同范本一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于____________________（具体地址）的店面房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，实际使用面积以交付时的现状为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为____________________（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，须在租赁期满前____个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元/月（大写：______元整/月），租金总额为人民币______元（大写：______元整）。第二年租金在上一年租金基础上递增____%，即每月租金为人民币______元/月（大写：______元整/月），租金总额为人民币______元（大写：______元整）。第三年及以后年度租金递增方式及标准由双方另行协商确定，并在续租合同中明确。2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为：[选择以下支付方式并打勾]银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方应在约定支付日期将租金现金交付至甲方指定地点。

五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应予以补足。

六、其他费用1.水电费：乙方租赁期间的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业费：该房屋所在物业区域的物业费由____方承担，物业费标准为每月人民币______元（大写：______元整），乙方应于每月____日前向物业管理公司缴纳。3.房屋维修及保养费用：租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方未能及时通知而导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。对于乙方提出的维修要求，甲方应在接到通知后的____个工作日内进行维修。如因特殊情况无法及时维修，甲方应提前告知乙方，并采取必要的应急措施，以减少乙方的损失。4.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用（如通讯费、网络费、税费等）均由乙方自行承担。

七、房屋交付与返还1.房屋交付：甲方应于____年__月__日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将该房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋应保持正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方在返还房屋时，应清理完毕房屋内的物品，并将房屋恢复至交付时的原状。如乙方逾期不返还房屋或不清理物品，甲方有权自行处置，由此产生的费用及损失由乙方承担。

八、房屋装修与改造1.装修与改造原则：乙方如需对该房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响房屋结构安全和相邻关系。2.装修与改造费用：乙方自行承担装修或改造费用。装修或改造过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保施工安全。因乙方装修或改造行为导致房屋损坏或他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.装修与改造后的处理：租赁期满或合同解除后，对于乙方在房屋内的装修和改造部分，甲方有权要求乙方拆除恢复原状。乙方应在甲方要求的期限内完成拆除工作，如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。对于乙方投入的装修费用，甲方不予补偿，但乙方与甲方另有约定的除外。

九、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。2.转让：在租赁期限内，乙方如需转让该房屋的租赁权，应提前____个月书面通知甲方。在同等条件下，甲方享有优先购买权。经甲方同意后，乙方与第三方应重新签订租赁合同，并办理相关手续。

十、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。若一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；逾期支付租金超过____日的；利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的；故意损坏房屋及其附属设施，经甲方要求后仍拒不修复或赔偿的。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定按时交付房屋，经乙方催告后仍未交付的；因甲方原因导致该房屋无法正常使用，经乙方要求后仍未解决的；擅自提高租金或增加不合理费用的。2.合同终止：租赁期满，本合同自然终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各自的费用。

十一、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时支付违约金人民币______元（大写：______元整）。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及补足押金。若乙方擅自改变房屋用途、转租或转让该房屋租赁权，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整），同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方损坏房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方擅自解除本合同，应向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整），已支付的租金及押金不予退还。3.如一方违反本合同其他条款约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。

十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一