房屋租赁合同 个人出租完美版

房屋租赁合同个人出租完美版一、合同双方1.出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________2.承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

二、房屋基本情况1.甲方将位于__________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，楼层为______层（共______层）。3.该房屋附带设施设备清单如下（可根据实际情况详细罗列）：电器类：空调______台、冰箱______台、电视______台、洗衣机______台、热水器______台等。家具类：床______张、沙发______套、餐桌______张、椅子______把等。其他：（如有其他特殊设施设备，如油烟机、燃气灶、窗帘等，依次列出）

三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前______个月书面通知乙方。

四、租金及押金1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（请选择：月付/季付/半年付/年付）。乙方应在______（具体支付日期）前向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应如数退还乙方。

五、租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.如选择月付，应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.如选择季付，应在每季度首月______日前将本季度租金支付至上述指定银行账户。3.如选择半年付，应在每半年首月______日前将半年租金支付至上述指定银行账户。4.如选择年付，应在每年______月______日前将全年租金支付至上述指定银行账户。

六、费用承担1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费（如有）、有线电视费、网络费等因乙方使用房屋而产生的费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴费导致的一切后果由乙方自行承担。乙方应承担因使用房屋及其附属设施设备而产生的维修费用，但因房屋及附属设施设备本身质量问题导致的维修费用除外。2.甲方承担以下费用：房屋的主体结构维修费用。房屋的物业管理费中甲方应承担的部分（如有约定）。

七、房屋使用要求和维修责任1.房屋使用要求：乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.维修责任：租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于安全使用状态。如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的______小时内进行维修（如因不可抗力或乙方故意、重大过失导致的损坏除外）。如甲方未及时履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。乙方应在发现房屋及其附属设施设备损坏或故障后及时通知甲方。如乙方未及时通知甲方，导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的。乙方逾期支付租金超过______日的。乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的。乙方利用房屋从事违法违规活动的。因乙方原因导致房屋及其附属设施设备严重损坏，无法正常使用的。4.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方交付的房屋不符合合同约定的使用条件，经乙方书面通知后，甲方在______日内仍未修复或整改的。甲方未按照合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。5.合同解除后，乙方应在______日内腾空房屋，并交还给甲方。乙方逾期不腾空房屋的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用费。

九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提前收回房屋的，应按照合同剩余租赁期限内租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，应按照本合同约定承担违约责任。若乙方擅自改变房屋结构或用途的，应负责恢复原状，并按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构或用途导致房屋损坏的，乙方应承担全部修复费用。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给他人的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照合同约定的期限腾空房屋并交还甲方的，应按照本合同约定承担房屋占有使用费，并赔偿甲方因此遭受的损失。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________