个人租房合同

个人租房合同合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、租金支付方式乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应具备以下条件：房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。提供房屋的相关产权证明文件或合法出租证明。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、水电费、物业费等费用承担1.水电费：租赁期间，乙方使用的水电费由乙方自行承担。乙方应按照国家规定的收费标准，按时向相关部门缴纳水电费。如乙方逾期未缴纳，由此产生的滞纳金及其他费用由乙方承担。2.物业费：房屋的物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的时间和标准缴纳物业费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋而产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。

七、房屋维修及保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。2.乙方维修责任：乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.紧急维修：在租赁期间，如房屋发生紧急情况需要维修（如漏水、电路故障等），乙方应立即通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。乙方应提供相关维修凭证给甲方。

八、装修及改造1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方擅自装修、改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.如乙方经甲方书面同意进行装修、改造的，在租赁期满或合同解除时，乙方应拆除可移动的装修部分，对不可移动的装修部分不得破坏，并将房屋恢复原状。

九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。擅自将房屋转租给第三人的。逾期支付租金超过[X]日的。损坏房屋及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的。利用房屋从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：未按照合同约定交付房屋，影响乙方正常使用的。不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。提供的房屋存在质量问题，危及乙方人身安全或财产安全的。

十、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金、水电费、物业费等费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.如乙方擅自将房屋转租给第三人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方转租所得收益归甲方所有。4.因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由乙方承担。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双