二手房屋买卖合同中介版

二手房屋买卖合同中介版合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

居间方（丙方）：名称：[中介公司名称]营业执照注册号：[中介公司注册号]法定代表人：[中介公司法人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在丙方的居间服务下，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。（房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准）3.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等]。4.房屋产权状况：甲方保证该房屋没有产权纠纷，未设定抵押、查封等权利限制，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或权利限制，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

二、房屋成交价格及付款方式1.房屋成交价格：经甲、乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式：乙方采取以下第[X]种方式付款：一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。分期付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]支付给甲方。银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。乙方应于本合同签订后[X]日内向银行申请办理购房贷款手续，并提交齐全贷款所需资料。如因乙方原因未能在规定时间内申请贷款或贷款申请未获银行批准，导致无法按时支付剩余购房款的，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金。银行审批通过后的[X]日内，乙方应将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方（首付款金额为房屋成交价格减去银行贷款金额）。银行发放的贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。

三、定金乙方应在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方不履行合同，无权要求返还定金；若甲方不履行合同，应双倍返还定金。

四、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用：甲、乙双方应按照房屋成交价格的[X]%向丙方支付居间服务费用。即居间服务费用总计为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本合同签订之日起[X]日内，甲、乙双方各向丙方支付居间服务费用的[X]%，即甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，甲、乙双方各向丙方支付剩余的居间服务费用，即甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

五、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.房屋交付条件：房屋交付时，甲方应保证房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清，相关设施设备能正常使用。甲方应将房屋的钥匙、房产证等相关资料一并交付给乙方。3.房屋附属设施设备及装饰装修：该房屋附属设施设备及装饰装修包括但不限于[列举附属设施设备及装饰装修项目，如空调、热水器、家具等]，经甲、乙双方协商一致，随房屋一并转让给乙方，不另行作价。对于房屋附属设施设备及装饰装修，甲方应保证其在交付时处于正常使用状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补偿。

六、房屋产权过户及相关税费承担1.产权过户时间：甲、乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。2.税费承担：本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，按照国家及地方相关规定，由甲、乙双方各自承担应缴纳的部分。如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行，不得以此为由拒绝履行合同。

七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利限制，导致乙方无法正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款、中介费、装修费用、利息损失等。若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，不协助乙方办理房屋产权过户手续，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并继续履行协助办理过户手续的义务。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，中途悔约不购买该房屋，无权要求返还定金，甲方有权另行处置该房屋，乙方还应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。

八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项1.[其他需要约定的事项，如双方在交易过程中的保密义务、合同的变更与解除条件等]2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________乙方（签字或盖章）：__