房地产编外经纪人聘用合同

房地产编外经纪人聘用合同甲方（聘用单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________

乙方（受聘人员）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方聘用乙方为房地产编外经纪人事宜达成如下协议：

一、聘用期限本合同聘用期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满，双方如无异议，则自动延续____年。

二、工作内容与职责1.乙方负责协助甲方开展房地产经纪业务，包括但不限于：收集、整理房源和客源信息，并及时向甲方汇报。陪同客户看房，解答客户关于房产的相关疑问。协助促成房屋买卖、租赁等交易，并按照甲方要求完成相关手续。维护与客户的良好关系，提高客户满意度，促进业务的持续发展。2.乙方应遵守国家法律法规以及房地产行业的相关规定，诚实守信，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。在开展业务过程中，应严格按照甲方的业务流程和操作规范进行，确保业务的合法性和规范性。3.乙方有义务保守甲方的商业秘密，包括但不限于房源信息、客源信息、交易价格、营销策略等。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露或使用这些信息。

三、工作条件与劳动保护1.甲方应为乙方提供开展工作所需的必要条件，包括但不限于办公场所、办公设备、业务培训等。2.甲方应按照国家有关规定，为乙方提供符合国家安全标准的劳动保护用品，保障乙方在工作过程中的人身安全和健康。

四、劳动报酬与支付方式1.乙方的劳动报酬由基本工资和业务提成两部分组成。基本工资：每月____元，于每月____日以货币形式支付给乙方。业务提成：乙方促成房屋买卖或租赁交易后，甲方按照交易金额的____%向乙方支付业务提成。业务提成在交易完成并收到全部款项后，于次月____日与基本工资一并支付给乙方。2.甲方有权根据乙方的工作表现和业绩，对乙方的劳动报酬进行调整。若乙方未能完成甲方规定的业务指标，甲方有权适当降低乙方的业务提成比例或基本工资标准。

五、社会保险与福利待遇1.甲方按照国家和地方有关规定，为乙方缴纳社会保险（包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险），乙方应缴纳的部分由甲方从其工资中代扣代缴。2.乙方享受甲方规定的带薪年假、病假等福利待遇。具体福利待遇按照甲方的相关规定执行。

六、工作纪律与奖惩1.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，包括但不限于考勤制度、业务规范、保密制度等。如有违反，甲方有权按照相关规定进行处理。2.甲方对乙方的工作表现进行定期考核，根据考核结果给予相应的奖励或惩罚。对于工作表现优秀、业绩突出的乙方，甲方将给予表彰和奖励；对于工作不认真、违反规章制度或给甲方造成损失的乙方，甲方将视情节轻重给予警告、罚款、解除合同等处罚。

七、合同的变更、解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。变更合同应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。2.在履行本合同期间，若出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：乙方严重违反甲方的规章制度，经甲方多次警告仍不改正的。乙方因故意或重大过失给甲方造成重大损失的。乙方被依法追究刑事责任的。本合同约定的解除条件成就的。3.若出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定支付劳动报酬或提供劳动条件的。甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方工作的。本合同约定的乙方可以解除合同的其他情形。4.有下列情形之一的，本合同终止：本合同期满，双方未续签的。乙方达到法定退休年龄或开始依法享受基本养老保险待遇的。乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的。甲方被依法宣告破产的。甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散的。法律、行政法规规定的其他情形。

八、保密与竞业限制1.乙方应严格遵守甲方的保密制度，对在工作过程中知悉的甲方商业秘密、客户信息等予以保密。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露或使用这些信息。保密期限为本合同终止或解除后____年。2.乙方承诺在本合同履行期间及合同终止或解除后的____年内，不得在与甲方有竞争关系的单位从事与房地产经纪业务相关的工作，也不得自己开业从事同类业务。甲方应在乙方离职后的竞业限制期限内，按照每月____元的标准向乙方支付竞业限制经济补偿。若乙方违反竞业限制约定，应向甲方支付违约金____元，并返还甲方已支付的竞业限制经济补偿。

九、培训与服务期1.甲方根据业务需要，有权要求乙方参加相关的培训课程或学习活动。乙方应积极配合甲方的安排，按时参加培训。2.若甲方为乙方提供了专项培训费用，对乙方进行了专业技术培训，双方可以另行签订服务期协议，约定服务期及违约责任。乙方违反服务期约定的，应当按照约定向甲方支付违约金。违约金的数额不得超过甲方提供的培训费用，且不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。

十、争议解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________法定代表人（