物业公司安全生产管理制度

物业公司安全生产管理制度一、总则1.目的为加强本物业公司的安全生产管理，保障员工生命安全和身体健康，保护公司财产安全，确保物业管理服务工作的顺利进行，依据国家相关法律法规和行业标准，结合公司实际情况，制定本制度。2.适用范围本制度适用于本物业公司各部门、各项目服务区域内的安全生产管理活动。3.安全生产方针坚持"安全第一、预防为主、综合治理"的方针，强化安全生产责任，加强安全生产管理，不断提高安全生产水平，确保安全生产形势稳定。

二、安全生产管理机构及职责1.安全生产管理委员会成立以公司总经理为主任，各部门负责人为成员的安全生产管理委员会（以下简称"安委会"）。安委会是公司安全生产管理的决策机构，负责研究、部署、指导公司安全生产工作，协调解决安全生产中的重大问题。2.安委会职责贯彻执行国家安全生产法律法规和方针政策，制定公司安全生产管理制度和年度安全生产工作计划。定期召开安全生产会议，分析安全生产形势，研究解决安全生产中的重大问题。组织开展安全生产检查和隐患排查治理工作，督促整改安全隐患。组织制定并实施公司安全生产事故应急预案，组织应急演练。负责对公司安全生产工作进行考核和奖惩。3.安全管理部门设立安全管理部门，配备专职安全管理人员，负责公司安全生产管理的日常工作。安全管理部门在安委会的领导下，履行以下职责：宣传贯彻国家安全生产法律法规和方针政策，落实公司安全生产管理制度。制定公司安全生产检查计划，组织开展安全生产检查和隐患排查治理工作，对发现的安全隐患及时下达整改通知书，并跟踪督促整改。组织开展安全生产教育培训工作，提高员工安全意识和技能。负责公司各类安全设施设备的管理和维护，确保其正常运行。建立健全公司安全生产管理档案，记录安全生产工作情况。协助有关部门调查处理安全生产事故，负责事故的统计、分析和报告工作。参与制定并实施公司安全生产事故应急预案，组织应急演练。4.各部门安全职责客服部门：负责受理客户的安全投诉和建议，及时传达给相关部门并跟踪处理结果；协助安全管理部门做好安全宣传工作，提高客户的安全意识。工程部门：负责各类设施设备的安全运行管理，制定并执行设施设备维护保养计划，及时消除设备安全隐患；在进行工程施工时，严格遵守安全操作规程，确保施工安全。秩序维护部门：负责服务区域内的安全防范工作，制定并执行巡逻制度、门禁制度等，维护公共秩序；协助安全管理部门开展安全检查，及时发现和处理安全问题。保洁绿化部门：负责服务区域内的环境卫生和绿化养护工作，确保工作场所的清洁卫生，避免因环境问题引发安全事故；在进行清洁作业时，注意安全操作，防止发生滑倒、触电等事故。

三、安全生产教育培训1.培训计划安全管理部门应根据公司安全生产工作实际情况，制定年度安全生产教育培训计划，明确培训内容、培训对象、培训时间和培训方式等。2.培训内容国家安全生产法律法规、方针政策和公司安全生产管理制度。安全操作规程和安全技能培训，包括设施设备操作、应急救援等。安全意识教育，如安全事故案例分析、安全风险防范等。职业健康知识培训，如劳动保护用品的正确使用、职业病防治等。3.培训对象公司全体员工，包括新入职员工、转岗员工、在职员工等。特殊工种作业人员，如电工、焊工、电梯工等，必须经专门的安全技术培训并考核合格，取得相应资格证书后，方可上岗作业。4.培训方式内部培训：由公司安全管理人员或邀请外部专家进行授课，培训地点可选择在公司会议室或培训室。现场培训：结合实际工作场景，由经验丰富的员工对新员工进行现场操作示范和讲解。网络培训：利用公司内部网络平台，发布安全生产培训资料和视频，供员工自主学习。参加外部培训：选派员工参加政府有关部门或行业协会组织的安全生产培训课程。5.培训记录安全管理部门应建立健全安全生产教育培训档案，详细记录培训时间、培训内容、培训对象、培训教师等信息。员工应认真参加培训，做好培训笔记，并将培训所学知识应用到实际工作中。

四、安全生产检查与隐患排查治理1.检查计划安全管理部门应制定年度安全生产检查计划，明确检查内容、检查时间、检查人员等。安全生产检查分为日常检查、专项检查、季节性检查和节假日检查等。2.检查内容安全生产管理制度的执行情况。设施设备的运行状况和安全防护装置的完好情况。作业现场的安全状况，包括是否存在违规作业、安全通道是否畅通等。员工的安全操作行为和劳动保护用品的佩戴情况。消防设施设备的配备和完好情况，消防通道是否畅通。应急预案的制定和演练情况。3.隐患排查治理安全检查人员在检查过程中发现的安全隐患，应及时下达整改通知书，明确整改责任人、整改措施和整改期限。整改责任人应按照整改通知书的要求，认真组织实施整改工作，确保安全隐患得到及时消除。安全管理部门应对整改情况进行跟踪复查，对整改不到位的，责令继续整改，直至隐患消除。建立安全隐患排查治理台账，详细记录隐患排查时间、地点、内容、整改情况等信息，实现隐患排查治理的闭环管理。

五、安全设施设备管理1.设施设备台账建立健全公司安全设施设备台账，详细记录设施设备的名称、型号、规格、购置时间、使用部门、维护保养情况等信息。2.维护保养计划工程部门应根据设施设备的使用情况和维护保养要求，制定年度设施设备维护保养计划，并组织实施。维护保养计划应包括维护保养内容、维护保养时间、维护保养人员等。3.定期检查安全管理部门应定期组织对安全设施设备进行检查，确保其正常运行。检查内容包括设施设备的外观、性能、安全防护装置等。4.维修更新对检查中发现的设施设备故障或损坏，工程部门应及时进行维修或更新。对于存在安全隐患的设施设备，应立即停止使用，并采取相应的安全措施，待维修或更新完毕并经检验合格后，方可重新投入使用。5.报废处理对于已达到使用年限、损坏严重无法修复或存在严重安全隐患的设施设备，应按照公司固定资产报废管理规定进行报废处理。报废处理应填写报废申请单，经相关部门审批后，进行报废处置，并做好记录。

六、危险作业管理1.危险作业范围本公司危险作业主要包括动火作业、高处作业、有限空间作业、临时用电作业等。2.作业审批进行危险作业前，作业部门应填写危险作业审批表，详细说明作业内容、作业时间、作业地点、作业人员、安全措施等情况，并提交安全管理部门审核。安全管理部门应组织相关人员对作业现场进行实地勘查，评估作业风险，制定相应的安全防范措施。经审批同意后方可进行危险作业。3.安全措施动火作业：必须办理动火审批手续，经批准后方可动火。动火作业前，应清除动火现场及周围的易燃、易爆物品，配备灭火器材，并有专人监护。高处作业：高处作业人员必须系好安全带，设置可靠的安全防护设施。严禁在六级以上大风、暴雨、雷电等恶劣天气条件下进行高处作业。有限空间作业：作业前必须对有限空间进行通风、检测，确保空气质量符合安全要求。作业人员应佩戴必要的防护用品，并有专人监护。严禁在有限空间内使用明火照明。临时用电作业：临时用电必须符合相关安全规定，安装漏电保护器，设置警示标志。严禁私拉乱接电线。4.现场监督危险作业过程中，安全管理部门应安排专人进行现场监督，确保作业人员严格遵守安全操作规程，落实各项安全措施。如发现异常情况，应立即停止作业，采取相应的应急措施。5.作业后检查危险作业结束后，作业部门应对作业现场进行清理，检查安全设施设备是否恢复正常，确认无安全隐患后方可撤离现场。安全管理部门应对危险作业情况进行总结评估，分析存在的问题，提出改进措施。

七、消防安全管理1.消防设施设备管理按照国家相关标准和规定，在服务区域内配备足够数量的消防设施设备，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。建立消防设施设备台账，详细记录消防设施设备的名称、型号、规格、购置时间、维护保养情况等信息。工程部门应定期对消防设施设备进行维护保养，确保其完好有效。维护保养内容包括设施设备的检查、维修、更换零部件等。安全管理部门应定期组织对消防设施设备进行检查，发现问题及时督促整改。2.消防通道管理确保服务区域内的消防通道畅通无阻，严禁在消防通道内堆放杂物或停放车辆。定期对消防通道进行检查，发现堵塞消防通道的行为应及时制止并清理。3.消防宣传教育安全管理部门应定期组织开展消防宣传教育活动，向员工和客户宣传消防安全知识，提高消防安全意识。消防宣传教育内容包括火灾预防、火灾报警、灭火器使用、疏散逃生等。4.消防演练制定年度消防演练计划，定期组织员工和客户进行消防演练。消防演练应包括火灾报警、疏散逃生、灭火扑救等内容。通过消防演练，检验和提高公司的应急救援能力，确保在火灾发生时能够迅速、有效地进行处置。

八、职业健康管理1.职业健康防护用品配备根据员工的工作性质和劳动条件，为员工配备必要的职业健康防护用品，如安全帽、安全鞋、耳塞、口罩、手套等。2.职业健康检查组织员工进行定期职业健康检查，及时发现和处理职业健康问题。职业健康检查项目应符合国家相关标准和规定。对从事接触职业病危害作业的员工，应在上岗前、在岗期间和离岗时进行职业健康检查，并建立职业健康监护档案。3.职业健康培训开展职业健康知识培训，使员工了解职业危害因素的危害和防护措施，提高员工的自我保护意识。职业健康培训内容包括职业危害因素识别、职业健康防护用品使用、职业病防治等。4.工作场所职业卫生管理改善工作场所的劳动条件，加强通风换气、防尘、防毒、防噪声等措施，降低职业危害因素的浓度或强度。定期对工作场所的职业危害因素进行检测，确保其符合国家相关标准和规定。

九、应急救援管理1.应急预案制定安全管理部门应根据公司实际情况，制定综合应急预案、专项应急预案和现场处置方案。应急预案应包括应急组织机构、应急救援程序、应急救援物资和设备、应急救援保障措施等内容。应急预案应定期进行修订和完善，确保其科学性、实用性和可操作性。2.应急救援物资和设备管理配备必要的应急救援物资和设备，如灭火器、消火栓、急救药品、应急照明设备、对讲机等。建立应急救援物资和设备台账，详细记录物资和设备的名称、型号、规格、数量、购置时间、维护保养情况等信息。定期对应急救援物资和设备进行检查、维护和保养，确保其完好有效。3.应急演练制定年度应急演练计划，定期组织开展应急演练。应急演练应包括火灾、地震、电梯故障等各类突发事件的应急处置。通过应急演练，检验和提高公司的应急救援能力，发现应急预案中存在的问题，及时进行修订和完善。4.应急响应发生安全生产事故或突发事件时，现场人员应立即报告本部门负责人，部门负责人应及时报告公司安全管理部门和公司领导。公司安全管理部门应立即启动应急预案，组织应急救援力量进行救援，同时向上级主管部门和相关政府部门报告事故情况。在应急救援过程中，应遵循"以人为本、快速反应、科学救援、统一指挥"的原则，确保救援工作的顺利进行。

十、安全生产奖惩制度1.奖励对在安全生产工作中表现突出的部门和个人，给予表彰和奖励。表彰和奖励方式包括颁发荣誉证书、奖金、晋升等。安全生产奖励的情形包括：及时发现并消除重大安全隐患，避免事故发生的；在安全生产管理工作中提出合理化建议，取得显著成效的；在安全生