个人租房协议书

个人租房协议书一、协议双方出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.房屋户型：______室______厅______厨______卫。4.房屋配套设施：该房屋内配备有______________________（如家具：床、沙发、餐桌等；电器：冰箱、电视、空调等）。水、电、燃气表初始读数：水表______立方米，电表______度，燃气表______立方米。

三、租赁期限1.租赁期共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的；改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋从事违法活动的；拖欠租金累计______个月以上的。3.租赁期满前，乙方应提前______个月向甲方提出续租书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。2.租金支付时间：若采用月付方式，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。若采用季付方式，乙方应在每季度第______个月______日前将本季度租金支付至甲方指定账户。若采用半年付方式，乙方应在每半年第______个月______日前将半年租金支付至甲方指定账户。若采用年付方式，乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水费由______方承担。乙方应按照当地供水部门规定的缴费周期按时缴纳水费，逾期未缴的，甲方有权先行垫付，垫付费用从乙方押金中扣除。2.电费：租赁期间，乙方使用该房屋内的电器设备等所产生的电费由______方承担。乙方应按照当地供电部门规定的缴费周期按时缴纳电费，逾期未缴的，甲方有权先行垫付，垫付费用从乙方押金中扣除。3.燃气费：租赁期间，乙方使用该房屋的燃气所产生的燃气费由______方承担。乙方应按照当地燃气供应部门规定的缴费周期按时缴纳燃气费，逾期未缴的，甲方有权先行垫付，垫付费用从乙方押金中扣除。4.物业管理费：该房屋的物业管理费由______方承担。乙方应按照物业管理公司规定的缴费周期按时缴纳物业管理费，逾期未缴的，甲方有权先行垫付，垫付费用从乙方押金中扣除。5.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的其他费用，如网络费、有线电视费、垃圾处理费等，均由______方承担。乙方应按照相关部门规定的缴费周期按时缴纳各项费用，逾期未缴的，甲方有权先行垫付，垫付费用从乙方押金中扣除。

六、房屋维修与使用1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。甲方应支付的维修费用可从乙方应支付的租金中扣除，扣除金额以实际发生的维修费用为准。2.乙方维修责任：租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方装修规定：乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方装修或改造房屋时，不得损坏房屋结构和原有设施设备，不得影响其他住户的正常生活。装修或改造完成后，乙方应负责清理现场。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修或改造部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除并恢复原状。如乙方不自行拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。

七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方逾期不腾空房屋或不交还房屋的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方按照合同租金标准的______%支付逾期占用期间的房屋使用费。

八、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照合同租金标准的______%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按照合同租金标准的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金标准的______%支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金标准的______%支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照合同租金标准的______%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金标准的______%支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项1.______________________2.______________________3.______________________

十一、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______