建筑起重机械管理制度起重设备租赁单位

建筑起重机械管理制度起重设备租赁单位一、总则1.目的为加强建筑起重机械租赁业务管理，确保租赁设备的安全使用，保障施工人员生命安全和财产安全，依据国家相关法律法规及行业标准，制定本管理制度。2.适用范围本制度适用于本单位所涉及的建筑起重机械租赁业务，包括塔式起重机、施工升降机、物料提升机等各类起重设备的租赁、安装、拆卸、维修、保养及相关服务。3.管理原则遵循"安全第一、预防为主、综合治理"的方针，坚持依法管理、规范操作、科学维护、优质服务的原则，确保建筑起重机械租赁业务全过程安全可控。

二、租赁单位资质与人员管理1.资质要求具备独立法人资格，持有有效的营业执照。取得相应的建筑起重机械租赁资质证书，并按规定进行年度审核。具有健全的安全生产管理制度和岗位操作规程。2.人员配备配备与业务相适应的管理人员，包括安全负责人、技术负责人、设备管理人员等。安全负责人应具备相应的安全管理知识和经验，负责租赁业务全过程的安全管理工作。技术负责人应具有相关专业技术职称，熟悉建筑起重机械的技术性能和操作规程，负责设备的技术指导和管理。设备管理人员应具备设备管理知识和技能，负责设备的日常管理、维修保养计划制定与实施等工作。配备足够数量的持有相应资格证书的特种作业人员，如起重机司机、安装拆卸工、信号司索工等，并按规定进行年度复审。

三、设备管理1.设备采购与选型选择具有生产许可证、产品合格证、制造监督检验证明等合法手续的建筑起重机械产品。根据工程实际需求和施工现场条件，合理选型设备，确保设备性能满足施工要求。对新采购的设备进行严格的验收，检查设备外观、零部件、安全装置等是否完好，核对设备技术资料是否齐全。2.设备档案管理建立每台设备的独立档案，档案内容包括设备原始资料（如产品合格证、制造监督检验证明、使用说明书等）、租赁合同、安装拆卸合同、维修保养记录、运行记录、安全检查记录、事故记录等。对设备档案进行分类整理、归档保存，确保档案资料的完整性和可追溯性。定期对设备档案进行更新和维护，及时补充新的资料和记录。3.设备标识与编号在每台建筑起重机械显著位置设置永久性标识牌，标明设备型号、规格、产权单位、使用登记编号等信息。为每台设备编制唯一的设备编号，并在设备档案、租赁合同、设备标识牌等相关资料中统一标注，便于管理和识别。4.设备租赁管理签订租赁合同前，向承租方提供设备的相关资料，包括设备性能参数、安全装置清单、维修保养记录等，如实告知设备的使用状况和安全风险。在租赁合同中明确双方的权利和义务，特别是关于设备的租赁期限、租金支付方式、设备维修保养责任、安全事故责任划分等条款。按照租赁合同约定的时间、地点和要求，及时将设备交付承租方使用，并办理设备交接手续。5.设备退场管理设备租赁期满或工程结束后，按照租赁合同约定及时办理设备退场手续。对退场设备进行全面检查和维护保养，确保设备完好，清理设备上的污垢和杂物。将设备运回本单位仓库或指定存放地点妥善保管，并做好设备退场记录。

四、设备安装、拆卸与顶升加节管理1.安装、拆卸单位选择选择具有相应资质等级的建筑起重机械安装、拆卸单位进行设备的安装、拆卸作业。与安装、拆卸单位签订专业承包合同，明确双方的责任和义务，包括安全责任、质量标准、作业时间等条款。2.安装、拆卸方案编制安装、拆卸单位应根据设备型号、施工现场实际情况等编制详细的安装、拆卸专项施工方案，并经本单位技术负责人审核批准，报工程监理单位审核同意后实施。专项施工方案应包括工程概况、安装（拆卸）方法及工艺、安全技术措施、质量保证措施、应急预案等内容。3.安装、拆卸作业前准备安装、拆卸单位应组织作业人员进行技术交底，使作业人员熟悉安装、拆卸方案和操作规程，明确作业流程和安全注意事项。对作业现场进行清理和平整，设置警戒区域，拉设警示标志，严禁无关人员进入作业现场。检查安装、拆卸所需的工具、设备、索具等是否完好，符合安全要求。对设备基础进行检查验收，确保基础的尺寸、强度、平整度等符合设计要求。4.安装、拆卸作业过程管理安装、拆卸作业必须由取得相应资格证书的专业人员按照专项施工方案和操作规程进行操作。作业过程中，安排专人进行现场监护，密切观察作业情况，及时发现和纠正违规行为，确保作业安全。严格按照规定的顺序和方法进行设备的安装、拆卸作业，确保各部件安装牢固、连接可靠，安全装置齐全有效。安装、拆卸作业完成后，由安装、拆卸单位组织自检，自检合格后报本单位和使用单位进行验收。5.顶升加节作业管理顶升加节作业前，应编制专项顶升加节方案，并经本单位技术负责人审核批准。顶升加节作业必须在白天进行，遇有风力超过规定要求等恶劣天气时，严禁进行顶升加节作业。顶升加节作业过程中，严格按照操作规程进行操作，专人指挥，确保顶升过程平稳、安全。顶升加节后，对设备进行全面检查，包括结构件、连接螺栓、安全装置等，确保设备正常运行。

五、设备维修、保养与检测管理1.维修保养计划制定根据设备的使用情况、运行时间、维修保养手册等制定年度、月度维修保养计划。维修保养计划应明确维修保养的内容、时间、责任人等，确保设备得到及时、有效的维护保养。2.维修保养实施按照维修保养计划组织专业维修人员对设备进行维修保养作业。维修保养过程中，严格遵守操作规程，使用符合质量要求的维修配件，确保维修保养质量。对维修保养情况进行详细记录，包括维修保养时间、内容、更换的零部件等，并存入设备档案。3.设备检测定期委托具有相应资质的检测机构对建筑起重机械进行检测，检测周期应符合国家相关规定。在设备每次安装、拆卸、顶升加节后，必须进行检测，检测合格后方可投入使用。对检测中发现的问题，及时组织维修整改，确保设备达到安全使用标准。4.故障处理设备出现故障时，操作人员应立即停止设备运行，并及时报告设备管理人员。设备管理人员组织维修人员对故障进行诊断和排除，分析故障原因，采取有效的预防措施，防止类似故障再次发生。对重大故障或设备损坏事故，应及时报告本单位负责人，并按照应急预案进行处理，同时做好事故记录和调查分析工作。

六、安全管理1.安全管理制度建立建立健全建筑起重机械租赁业务安全管理制度，包括安全生产责任制、安全教育培训制度、安全检查制度、安全事故应急预案等。明确各级管理人员和作业人员的安全职责，将安全责任落实到每个岗位和个人。2.安全教育培训对本单位管理人员、作业人员进行定期的安全教育培训，培训内容包括国家安全生产法律法规、行业标准、安全操作规程、事故案例分析等。新入职人员必须进行三级安全教育培训，经考试合格后方可上岗作业。对设备安装、拆卸、维修保养等特殊作业人员进行专门的安全技术培训，确保其具备相应的操作技能和安全知识。定期组织应急演练，提高作业人员的应急处置能力。3.安全检查建立定期安全检查制度，每周至少进行一次全面的安全检查，对设备的结构件、连接螺栓、安全装置、电气系统等进行详细检查。在设备安装、拆卸、顶升加节、使用前等关键环节进行专项安全检查，确保设备和作业过程安全。对检查中发现的安全隐患，及时下达整改通知书，明确整改责任人、整改期限和整改措施，跟踪督促整改，直至隐患消除。做好安全检查记录，对安全隐患的排查、整改情况进行详细记载。4.安全事故应急预案制定建筑起重机械安全事故应急预案，明确应急救援的组织机构、职责分工、应急响应程序、救援措施等内容。配备必要的应急救援设备和物资，如灭火器、急救药品、担架、对讲机等，并定期进行检查和维护，确保其处于良好状态。定期组织应急演练，检验应急预案的可行性和有效性，提高应急救援队伍的实战能力。发生安全事故时，立即启动应急预案，迅速组织救援，保护事故现场，及时向上级主管部门和相关部门报告。

七、监督与考核1.内部监督成立内部监督小组，定期对建筑起重机械租赁业务进行监督检查，重点检查设备管理、安全管理、维修保养、安装拆卸等环节的工作情况。对发现的问题及时提出整改意见，跟踪督促整改落实情况，对违规行为进行严肃处理。2.外部监督积极配合建设行政主管部门、特种设备安全监督管理部门等相关部门的监督检查，如实提供有关资料和情况。对相关部门提出的整改要求，认真组织整改，按时报送整改情况报告。3.考核机制建立考核机制，对本单位