土地增值税清算协议

土地增值税清算协议甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方[具体项目名称]项目（以下简称"该项目"）已达到土地增值税清算条件，甲乙双方经友好协商，依据相关法律法规，就该项目土地增值税清算事宜达成如下协议：

一、清算范围及内容1.清算范围本次土地增值税清算范围为甲方在[项目地址]开发建设的[具体项目名称]，包括该项目所占用的土地及地上建筑物、附着物等全部开发产品。2.清算内容确定该项目的收入总额，包括销售开发产品取得的全部价款及有关经济利益，如货币收入、实物收入和其他收入。审核并确定该项目扣除项目金额，具体包括：取得土地使用权所支付的金额，含土地出让金、契税及相关费用。房地产开发成本，涵盖土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。房地产开发费用，按照规定计算的与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。与转让房地产有关的税金，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。财政部规定的其他扣除项目，即按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和的一定比例计算的加计扣除金额。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规、政策规定，开展土地增值税清算工作，并及时提供真实、准确、完整的清算资料。对乙方提交的清算报告及相关工作成果进行审核，提出意见和建议。在乙方完成清算工作后，根据清算结果履行纳税义务。2.义务向乙方提供该项目土地增值税清算所需的全部资料，包括但不限于项目立项批复、土地出让合同、建设工程规划许可证、施工许可证、销售合同、财务会计报表、成本核算资料等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方开展清算工作，安排专人配合乙方进行资料收集、数据核对、实地勘查等工作，解答乙方在清算过程中提出的问题。按照本协议约定向乙方支付清算费用。

（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取清算费用。根据国家法律法规、政策规定及相关业务规范，独立开展土地增值税清算工作，对清算结果的真实性、准确性和合法性负责。要求甲方提供清算所需资料，并对甲方提供的资料进行审核，如发现资料不完整或存在疑问，有权要求甲方补充或说明。2.义务组建专业的清算团队，配备具备土地增值税清算专业知识和经验的人员，按照国家法律法规、政策规定及相关业务规范，开展该项目土地增值税清算工作。制定详细的清算工作计划和流程，确保清算工作有序进行，并定期向甲方汇报清算工作进展情况。对甲方提供的资料进行认真审核，对清算过程中涉及的收入、成本、费用等进行详细核算和分析，确保清算结果准确无误。在清算工作完成后，及时向甲方提交土地增值税清算报告，包括清算基本情况、清算依据、清算过程、清算结果等内容，并对清算报告的真实性、准确性和合法性负责。为甲方提供清算相关的咨询服务，解答甲方在清算过程中遇到的税务问题，协助甲方做好与税务机关的沟通协调工作。

三、清算费用及支付方式1.清算费用经双方协商一致，本次土地增值税清算费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定包干价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付清算费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成土地增值税清算报告初稿并提交给甲方后，甲方在收到报告初稿之日起[X]个工作日内，对报告进行审核。如甲方对报告初稿无异议，甲方应在审核通过后的[X]个工作日内，向乙方支付清算费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方根据甲方审核意见对清算报告进行修改完善，并提交最终清算报告。甲方在收到最终清算报告之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余清算费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、清算工作时间安排1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内组建清算团队，并与甲方对接清算资料收集工作。2.乙方应在收到甲方提供的全部清算资料之日起[X]个工作日内完成资料审核，如发现资料问题及时通知甲方补充完善。3.乙方应在完成资料审核后的[X]个工作日内开展实地勘查等工作，并进行清算数据的核算与分析。4.乙方应在开展清算工作后的[X]个工作日内向甲方提交土地增值税清算报告初稿。5.甲方应在收到清算报告初稿之日起[X]个工作日内完成审核，并将审核意见反馈给乙方。6.乙方应根据甲方审核意见在[X]个工作日内对清算报告进行修改完善，并提交最终清算报告。

五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供清算资料或提供的资料不真实、不完整、不合法，导致清算工作延误或无法顺利进行，乙方不承担责任，且甲方应按照本协议约定支付清算费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定支付清算费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停清算工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议。3.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成清算工作或提交的清算报告存在错误、遗漏等问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照本协议约定退还已收取的清算费用。4.任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____