门市租赁合同

门市租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门市事宜达成如下协议：

一、租赁门市基本情况1.门市位置：甲方将位于[具体地址]的门市（以下简称"该门市"）出租给乙方使用。2.门市面积：该门市建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.门市用途：乙方租赁该门市仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将门市腾空交还甲方。

三、租金及支付方式1.租金标准：该门市租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自租赁期限的第[X]年起，每[X]年递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用1.物业费：乙方应按照该门市所在物业管理区域的规定，按时向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间因使用该门市所产生的水电费。水电费按照国家规定的收费标准，由乙方在每月[具体日期]前向相关部门缴纳。3.其他费用：租赁期间，乙方因使用该门市所产生的其他费用，如通讯费、有线电视费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用该门市的情况进行监督检查。在租赁期间，如因政府规划、拆迁等原因需要收回该门市，甲方应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证该门市符合安全使用标准，并在租赁期间负责对该门市的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。甲方应在租赁期限开始前将该门市交付给乙方，并协助乙方办理相关的交接手续。甲方应尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门市。在租赁期间，乙方有权对该门市进行必要的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修装饰部分，应将门市恢复原状交还甲方。乙方有权在租赁期限内将该门市的部分或全部转租给第三方，但应事先征得甲方书面同意，并签订书面转租合同。转租合同应报甲方备案，乙方应继续履行本合同约定的义务。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该门市，不得擅自改变其结构、用途或进行其他损坏门市的行为。如因乙方使用不当导致门市损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及该门市所在物业管理区域的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。乙方应做好该门市的安全防范工作，确保租赁期间的人身、财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将门市腾空交还甲方，并保证门市内的设施设备完好无损。如乙方逾期交还门市，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。

六、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变该门市的用途、结构或进行其他损坏门市的行为，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。2.合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同的约定办理相关的交接手续。

七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将该门市交付给乙方或交付的门市不符合约定的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用该门市的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变该门市的用途、结构或进行其他损坏门市的行为，乙方应负责修复或赔偿，并按照本合同约定支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意擅自转租该门市的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方的转租行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。