个人抵押借款合同范本

个人抵押借款合同范本甲方（出借人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

丙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于乙方有资金需求，甲方愿意向乙方提供借款，丙方愿意以其合法拥有的房产为乙方的借款提供抵押担保。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方向甲方借款并由丙方提供房产抵押事宜，达成如下协议：

一、借款金额及用途1.甲方向乙方提供借款人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________元）。2.乙方应将借款用于______________________，未经甲方书面同意，乙方不得改变借款用途。

二、借款期限借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限届满前，乙方应提前向甲方提出续借申请，经甲方书面同意后，双方另行签订借款合同。

三、借款利率及还款方式1.借款利率为每月______%，利息按月计算，每月______日为结息日，乙方应在结息日向甲方支付当月利息。借款到期，乙方应一次性归还本金及剩余利息。2.还款方式：乙方应按照以下第______种方式还款：等额本息还款法：每月还款金额为人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________元），具体还款明细如下表所示：|期数|还款日期|本金|利息|本息合计||||||||1|______年______月______日|￥______|￥______|￥______||2|______年______月______日|￥______|￥______|￥______||...|...|...|...|...||______|______年______月______日|￥______|￥______|￥______|等额本金还款法：每月偿还本金金额为人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________元），每月利息随着本金的减少而逐月递减，每月还款金额逐月递减，具体还款明细如下表所示：|期数|还款日期|本金|利息|本息合计||||||||1|______年______月______日|￥______|￥______|￥______||2|______年______月______日|￥______|￥______|￥______||...|...|...|...|...||______|______年______月______日|￥______|￥______|￥______|按月付息，到期还本：乙方每月______日向甲方支付当月利息人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________元），借款到期时，乙方一次性归还本金人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________元）。

四、抵押担保1.丙方以其名下位于______________________的房产（房产证号：______________________）为乙方向甲方的借款提供抵押担保。该房产建筑面积为______平方米，房屋性质为______，房产评估价值为人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________元）。2.抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.甲乙丙三方应于本合同签订后______个工作日内，共同到房产所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由______方承担。4.在借款期限内，未经甲方书面同意，丙方不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分抵押房产。5.如乙方未能按照本合同约定按时足额偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押房产，并就处置所得价款优先受偿。

五、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取借款本金、利息及其他相关费用。2.甲方应按照本合同约定及时足额向乙方发放借款。3.甲方有权对乙方的借款使用情况进行监督检查。如发现乙方改变借款用途或存在其他违约行为，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担违约责任。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定取得借款。2.乙方应按照本合同约定的借款用途使用借款，并按时足额偿还借款本金及利息。3.乙方应向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及借款相关资料，并保证其真实性和合法性。4.在借款期限内，乙方如发生工作变动、联系方式变更等情况，应及时书面通知甲方。5.乙方应积极配合甲方及丙方办理抵押登记手续及其他相关手续。6.如乙方未能按照本合同约定按时足额偿还借款本息，应按照逾期金额的每日______%向甲方支付逾期利息；如逾期超过______日，乙方还应按照未偿还借款本金的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方为实现债权而支付的所有费用。

（三）丙方权利与义务1.丙方有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本息。2.丙方应保证其对抵押房产拥有合法的所有权或处分权，并保证抵押房产不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。3.丙方应按照本合同约定协助甲乙双方办理抵押登记手续及其他相关手续。4.如乙方未能按照本合同约定按时足额偿还借款本息，丙方应积极配合甲方处置抵押房产，并承担因抵押房产处置而产生的相关费用。

六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放借款，应按照未发放金额的每日______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息，应按照本合同第五条第（二）款第6项的约定承担违约责任。3.若丙方提供的抵押房产存在权属争议、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法实现抵押权，丙方应向甲方承担借款本金及利息总额______%的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________元）；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：___________