二零二五年度房屋赠与及智慧社区建设合同

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二零二五年度房屋赠与及智慧社区建设合同甲方（赠与方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受赠方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋赠与描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，房屋产权证号为______。房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，房屋产权证号为______。甲方同意将上述房屋无偿赠与乙方。2.赠与条件乙方须在合同签订之日起______日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。乙方承诺在获得房屋产权后，将房屋用于居住，不得擅自改变房屋用途。二、智慧社区建设描述1.社区建设内容甲方将负责在赠与的房屋所在社区内，投资建设智慧社区系统，包括但不限于智能门禁、智能照明、智能监控等。乙方需配合甲方进行智慧社区系统的建设，包括提供必要的场地、设施等。2.建设标准智慧社区系统应符合国家相关标准和规范，确保系统安全、稳定、高效运行。甲方保证智慧社区系统在交付使用后，满足乙方及其居民的日常生活需求。三、交付时间与地点1.交付时间甲方应在合同签订后的______个月内完成智慧社区系统的建设，并向乙方交付使用。乙方应在收到甲方交付通知后______日内完成房屋过户手续。2.交付地点智慧社区系统交付地点为赠与的房屋所在社区。四、费用与责任1.费用承担智慧社区系统的建设费用由甲方承担，乙方无需支付任何费用。乙方在房屋过户过程中产生的相关费用，由乙方自行承担。2.责任承担甲方保证智慧社区系统的建设质量和安全性，如因系统原因造成乙方或居民损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方在使用智慧社区系统过程中，应遵守相关规定，如因乙方违规操作造成系统故障或损坏，乙方应承担相应的责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方赠与的房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，有权要求乙方修复或承担相应责任。有权根据房屋实际情况调整社区建设方案，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内完成房屋过户手续，并确保房屋产权清晰无纠纷。为乙方提供智慧社区建设所需的必要协助，如提供必要的场地、设施等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成房屋过户后，有权要求甲方按照约定进行智慧社区建设。如因甲方原因导致建设延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：确保房屋产权无纠纷，并配合甲方完成房屋过户手续。配合甲方进行智慧社区系统的建设，包括提供必要的场地、设施等。六、房屋验收与社区建设验收1.房屋验收甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）对房屋进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行验收。2.社区建设验收智慧社区系统建设完成后，甲方应在______个工作日内（具体时长）进行验收，验收标准以本合同约定的建设内容和质量要求为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。七、付款方式与期限1.房屋赠与款甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）向乙方支付房屋赠与款，金额为______元（大写：______）。2.社区建设费用智慧社区建设费用由甲方承担，支付方式按照本合同约定的进度款和尾款进行。3.尾款支付社区建设验收合格后，甲方应在______个工作日内（具体时长）支付社区建设费用的尾款，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房屋赠与款或社区建设费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收房屋或社区建设成果，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定完成房屋过户或社区建设，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。如乙方提供的房屋或社区建设成果不符合合同要求，应负责免费修复或更换，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋或社区建设质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋信息、社区建设方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务