买房草签 正式合同范例

买房草签正式合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________（以下简称“标的房产”）的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.标的房产已取得房地产权证书，并符合国家和地方的相关法律法规。

二、合同签订及生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

三、房价及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整。

2.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付定金人民币____________________元整。

3.甲方支付定金后，乙方应于____________________个工作日内向甲方出具收据。

4.甲方支付首付款人民币____________________元整，乙方应于____________________个工作日内将首付款转入甲方指定的账户。

5.甲方支付剩余房款人民币____________________元整，乙方应于____________________个工作日内向甲方出具收据。

四、交房及验收

1.乙方应于____________________年____________________月____________________日前，将标的房产交付甲方。

2.甲方在接收标的房产时，应按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规进行验收。

3.若验收中发现标的房产存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合合同约定。

五、违约责任

1.若甲方未按本合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

2.若乙方未按本合同约定交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的____________________%。

3.如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）标的房产权属证明文件复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）双方身份证明复印件；

（4）其他与本合同有关的文件。

八、合同解除

1.在本合同履行过程中，如遇以下情形，任何一方均有权解除本合同：

（1）标的房产被依法查封、抵押或设定其他权利；

（2）标的房产存在权属纠纷；

（3）国家法律法规政策发生变化，导致本合同无法履行；

（4）双方协商一致解除本合同。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定支付已支付的房款及违约金，并各自承担相应的法律责任。

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________（以下简称“标的房产”）的房产，为确保甲方的权益，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.标的房产已取得房地产权证书，并符合国家和地方的相关法律法规。

二、合同签订及生效

1.本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

三、房价及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整。

2.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付定金人民币____________________元整。

3.甲方支付定金后，乙方应于____________________个工作日内向甲方出具收据。

4.甲方支付首付款人民币____________________元整，乙方应于____________________个工作日内将首付款转入甲方指定的账户。

5.甲方支付剩余房款人民币____________________元整，乙方应于____________________个工作日内向甲方出具收据。

四、第三方担保条款

1.丙方作为担保方，同意为本合同项下的甲方支付房款提供担保。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付担保金人民币____________________元整。

3.担保金用于确保甲方按时支付房款，如甲方未按时支付，丙方有权代为支付，并有权向甲方追偿。

4.丙方在履行担保义务后，甲方应向丙方支付相应的担保费用。

五、交房及验收

1.乙方应于____________________年____________________月____________________日前，将标的房产交付甲方。

2.甲方在接收标的房产时，应按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规进行验收。

3.若验收中发现标的房产存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合合同约定。

六、甲方的权利条款

1.甲方有权要求乙方在合同约定的时间内交付标的房产，如乙方未按时交付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方有权要求乙方提供标的房产的权属证明文件，如乙方无法提供，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方有权要求乙方提供标的房产的测绘报告，如乙方无法提供，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按本合同约定交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的____________________%。

2.若乙方提供虚假的标的房产权属证明文件，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若乙方未按本合同约定提供标的房产的测绘报告，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方不得擅自改变标的房产的用途，如违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）标的房产权属证明文件复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）双方身份证明复印件；

（4）丙方担保承诺书；

（5）其他与本合同有关的文件。

十、合同解除

1.在本合同履行过程中，如遇以下情形，任何一方均有权解除本合同：

（1）标的房产被依法查封、抵押或设定其他权利；

（2）标的房产存在权属纠纷；

（3）国家法律法规政策发生变化，导致本合同无法履行；

（4）双方协商一致解除本合同。

十一、总结

1.第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同项下的甲方支付房款提供担保，确保甲方权益的实现，降低甲方在交易过程中的风险。

2.甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买受人，主导本合同的签订和履行，保障自身权益，确保交易顺利进行。

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意出售其名下位于____________________（以下简称“标的房产”）的房产，为确保乙方的权益，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.标的房产已取得房地产权证书，并符合国家和地方的相关法律法规。

二、合同签订及生效

1.本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

三、房价及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整。

2.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付定金人民币____________________元整。

3.甲方支付定金后，乙方应于____________________个工作日内向甲方出具收据。

4.甲方支付首付款人民币____________________元整，乙方应于____________________个工作日内将首付款转入甲方指定的账户。

5.甲方支付剩余房款人民币____________________元整，乙方应于____________________个工作日内向甲方出具收据。

四、第三方担保条款

1.丙方作为担保方，同意为本合同项下的甲方支付房款提供担保。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付担保金人民币____________________元整。

3.担保金用于确保甲方按时支付房款，如甲方未按时支付，丙方有权代为支付，并有权向甲方追偿。

4.丙方在履行担保义务后，甲方应向丙方支付相应的担保费用。

五、乙方的权利条款

1.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内支付房款，如甲方未按时支付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方有权要求甲方提供支付房款的凭证，如甲方无法提供，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方有权要求丙方在合同约定的时间内履行担保义务，如丙方未履行，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按本合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

2.若甲方提供虚假的支付凭证，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.若甲方在支付房款过程中出现欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.甲方不得擅自改变标的房产的用途，如违反约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未