北京宅基地出售合同范例

北京宅基地出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于北京市__________区的宅基地使用权转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.1甲方拥有的宅基地位于北京市__________区__________街道__________村，土地证号：__________。

1.2该宅基地面积为__________平方米，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.3该宅基地地上附着物包括：__________。

二、转让事宜

2.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权转让给乙方，乙方同意购买该宅基地使用权。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________日内，将宅基地使用权转让手续办理完毕，并将宅基地使用权证书及地上附着物相关证明文件交付乙方。

2.3乙方应在收到上述文件后__________日内，支付甲方宅基地使用权转让款__________元。

2.4甲方在转让宅基地使用权过程中，如需支付相关税费，乙方应予以协助，并承担相应的费用。

三、权利义务

3.1甲方保证所转让的宅基地使用权真实、合法，不存在任何争议和瑕疵。

3.2乙方在取得宅基地使用权后，应遵守国家法律法规，合理利用宅基地，不得擅自改变土地用途。

3.3甲方在转让宅基地使用权过程中，应积极配合乙方办理相关手续。

四、违约责任

4.1若甲方未按本合同约定办理转让手续，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。

4.2若乙方未按本合同约定支付转让款，致使甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。

4.3若任何一方违反本合同约定，导致合同解除或无法履行的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

（1）北京市宅基地使用权证书

（2）地上附着物相关证明文件

（3）其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于北京市__________区的宅基地使用权转让给乙方事宜，丙方作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.1甲方拥有的宅基地位于北京市__________区__________街道__________村，土地证号：__________。

1.2该宅基地面积为__________平方米，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.3该宅基地地上附着物包括：__________。

二、转让事宜

2.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权转让给乙方，乙方同意购买该宅基地使用权。

2.2丙方作为担保方，同意对乙方的付款义务进行担保，确保甲方在约定的时间内获得转让款。

三、甲乙双方的权利义务

3.1甲方的权利：

（1）甲方在乙方支付首期转让款后，有权要求乙方提供合法的支付能力证明。

（2）甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下，单方面解除合同。

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款，并在逾期支付的情况下，要求乙方支付违约金。

3.2甲方的义务：

（1）甲方应保证所转让的宅基地使用权真实、合法，不存在任何争议和瑕疵。

（2）甲方应在乙方支付首期转让款后，配合乙方办理宅基地使用权转让手续。

（3）甲方应在乙方支付全部转让款后，将宅基地使用权证书及地上附着物相关证明文件交付乙方。

3.3乙方的权利：

（1）乙方有权在甲方提供合法的宅基地使用权证明后，要求甲方配合办理转让手续。

（2）乙方有权在甲方未履行合同义务时，要求甲方承担违约责任。

3.4乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付转让款，并保证支付能力的真实性。

（2）乙方应在支付首期转让款后，配合甲方办理宅基地使用权转让手续。

（3）乙方应在甲方要求下，提供相关证明文件，以证明其支付能力。

四、丙方的责权利

4.1丙方的权利：

（1）丙方有权在甲方未履行合同义务时，要求乙方继续履行付款义务。

（2）丙方有权在乙方未履行付款义务时，向甲方支付相应的转让款。

4.2丙方的义务：

（1）丙方应保证在乙方未履行付款义务时，按照合同约定履行担保责任。

（2）丙方应在甲方要求下，提供相关担保文件，以证明其担保能力。

五、违约责任

5.1若乙方未按本合同约定支付转让款，甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.2若丙方未按本合同约定履行担保责任，甲方有权追究丙方的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

7.3附件：

（1）北京市宅基地使用权证书

（2）地上附着物相关证明文件

（3）丙方提供的担保文件

（4）其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同的主要目的是保障甲方的权益，确保甲方在乙方支付能力不足的情况下，能够及时收回转让款，减少甲方的损失风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的出卖方，主导本合同的主要目的是保障自身的权益，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在合同履行过程中处于有利地位，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低乙方的违约风险，保护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拟将其位于北京市__________区的商业房产转让给乙方，为保障乙方的合法权益，丙方同意作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、商业房产基本情况

1.1甲方拥有的商业房产位于北京市__________区__________街道__________号，房产证号：__________。

1.2该商业房产总建筑面积为__________平方米，包括地上__________层，地下__________层。

1.3该商业房产地上建筑物包括：__________，地下设施包括：__________。

二、转让事宜

2.1甲方同意将其拥有的商业房产转让给乙方，乙方同意购买该商业房产。

2.2丙方作为担保方，同意对乙方的付款义务进行担保，确保甲方在约定的时间内获得转让款。

三、甲乙双方的权利义务

3.1乙方的权利：

（1）乙方有权在甲方提供完整的房产证及相关权属证明后，要求甲方配合办理房产过户手续。

（2）乙方有权在甲方未履行合同义务时，要求甲方承担违约责任。

（3）乙方有权要求甲方在约定时间内交付符合合同约定的商业房产。

3.2乙方的义务：

（1）乙方应在甲方要求下，提供合法的支付能力证明。

（2）乙方应在支付首期转让款后，配合甲方办理房产过户手续。

（3）乙方应在甲方要求下，提供相关证明文件，以证明其支付能力。

3.3甲方的权利：

（1）甲方有权在乙方支付首期转让款后，要求乙方提供合法的支付能力证明。

（2）甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下，单方面解除合同。

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款，并在逾期支付的情况下，要求乙方支付违约金。

3.4甲方的义务：

（1）甲方应保证所转让的商业房产真实、合法，不存在任何争议和瑕疵。

（2）甲方应在乙方支付首期转让款后，配合乙方办理房产过户手续。

（3）甲方应在乙方支付全部转让款后，将房产证及地上附着物相关证明文件交付乙方。

四、丙方的责权利

4.1丙方的权利：

（1）丙方有权在乙方未履行付款义务时，要求乙方继续履行付款义务。

（2）丙方有权在乙方未履行付款义务时，向甲方支付相应的转让款。

4.2丙方的义务：

（1）丙方应保证在乙方未履行付款义务时，按照合同约定履行担保责任。

（2）丙方应在甲方要求下，提供相关担保文件，以证明其担保能力。

五、违约责任

5.1若乙方未按本合同约定支付转让款，甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.2若丙方未按本合同约定履行担保责任，甲方有权追究丙方的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

7.3附件：

（1）北京市商业房产证

（2）地上附着物相关证明文件

（3）丙方提供的担保文件

（4）其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同的买受方，主导本合同的主要目的是保障自身的权益，通过增