小区拆迁工程合同范本

小区拆迁工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××小区业主委员会

甲方地址：×××市×××区×××街道×××号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××建筑工程有限公司

乙方地址：×××市×××区×××街道×××号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

甲方×××小区业主委员会（以下简称“甲方”）拥有×××小区（以下简称“小区”）的物业所有权，为了提升小区居民的生活质量，决定进行拆迁重建工程。乙方×××建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）是一家具备相关专业资质和丰富经验的建设工程公司，愿意承担该工程的施工任务。

在双方充分沟通、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行小区拆迁工程的相关事宜，双方达成如下合同条款：

第一条定义

1.1“小区”指甲方拥有的物业，位于×××市×××区×××街道×××号。

1.2“拆迁工程”指对小区内建筑物进行拆除，并对拆除后的土地及基础设施进行改造建设的工程。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供合法的施工场地，确保乙方能顺利进行拆迁工程。

（2）甲方应向乙方提供工程相关的技术资料和施工图纸，以便乙方按照要求进行施工。

（3）甲方应负责协调与政府部门、社区居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。

（4）甲方应按照合同约定支付工程款项，并按约定时间支付进度款。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照合同约定的施工标准、工程质量要求完成拆迁工程。

（2）乙方应按照合同约定的时间节点完成工程进度，确保工程按时交付。

（3）乙方应保证施工安全，严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工。

（4）乙方应承担因施工原因导致的小区居民损失的责任，并按约定赔偿。

第三条价格与支付条件

3.1双方确认，乙方完成拆迁工程的价款为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。

3.2甲方支付乙方工程款项的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。

（2）工程进度达到约定的节点后，甲方支付乙方相应进度款的70%。

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的30%工程款。

第四条履行期限

4.1双方确认，乙方应在合同约定的施工周期内完成拆迁工程。

4.2乙方如因特殊情况无法按约定时间完成工程，应提前向甲方书面申请延期，并经甲方同意后方可延期。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的日千分之五。

5.2乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的日千分之五。

5.3双方因违反合同约定导致工程质量不符合标准，应承担修复费用及因此产生的其他损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括：

（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；

（2）社会事件：如战争、动乱、政府行为等；

（3）其他双方认可的不可抗力情况。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他条款

8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×××年。

8.2合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。

8.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自转让合同权利和义务。

8.4合同附件视为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

第九条附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××小区业主委员会

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××建筑工程有限公司

签订日期：×××年×××月×××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就小区拆迁工程的合作关系，明确双方的权利与义务，确保工程顺利进行，按时完成，并保证工程质量。涉及的具体内容包括但不限于：工程的设计、施工、验收、支付价款、违约责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1."小区"指甲方拥有的物业，位于×××市×××区×××街道×××号。

2."拆迁工程"指对小区内建筑物进行拆除，并对拆除后的土地及基础设施进行改造建设的工程。

3."甲方"指×××小区业主委员会。

4."乙方"指×××建筑工程有限公司。

5."工程总价"指乙方完成拆迁工程的价款，为人民币×××万元整。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

(1)甲方应向乙方提供合法的施工场地，确保乙方能顺利进行拆迁工程。

(2)甲方应向乙方提供工程相关的技术资料和施工图纸，以便乙方按照要求进行施工。

(3)甲方应负责协调与政府部门、社区居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。

(4)甲方应按照合同约定支付工程款项，并按约定时间支付进度款。

3.2乙方的权利与义务

(1)乙方应按照合同约定的施工标准、工程质量要求完成拆迁工程。

(2)乙方应按照合同约定的时间节点完成工程进度，确保工程按时交付。

(3)乙方应保证施工安全，严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工。

(4)乙方应承担因施工原因导致的小区居民损失的责任，并按约定赔偿。

第四条价格与支付条件

本合同约定的拆迁工程总价款为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。

4.1支付方式：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。

（2）工程进度达到约定的节点后，甲方支付乙方相应进度款的70%。

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的30%工程款。

4.2支付时间：

（1）预付款：合同签订后7个工作日内支付。

（2）进度款：工程进度达到约定的节点后支付。

（3）工程款：工程验收合格后支付。

第五条履行期限

5.1双方确认，乙方应在合同约定的施工周期内完成拆迁工程。

5.2乙方如因特殊情况无法按约定时间完成工程，应提前向甲方书面申请延期，并经甲方同意后方可延期。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的日千分之五。

（2）甲方未按约定提供施工场地、技术资料、施工图纸等，导致工程无法顺利进行，应承担由此产生的额外费用。

（3）甲方未按约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约

（1）乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的日千分之五。

（2）乙方工程质量不符合约定标准，应负责修复并承担修复费用。

（3）乙方未按约定遵守国家相关法律法规和行业标准进行施工，应承担相应的法律责任。

（4）乙方未按约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。

6.3双方因违反合同约定导致工程质量不符合标准，应承担修复费用及因此产生的其他损失。

6.4违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

6.5双方同意，违约方的违约行为给对方造成的损失，对方有权要求违约方赔偿，包括但不限于经济损失、精神损害赔偿等。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；

（2）社会事件：如战争、动乱、政府行为等；

（3）其他双方认可的不可抗力情况。

7.2发生不可抗力事件时，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。

7.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

7.4不可抗力事件结束后，双方应立即协商恢复履行合同，并合理调整合同的履行期限和方式。

7.5如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8.2双方同意，争议解决过程中，不得影响工程的正常进行和双方的其他合法权益。

8.3如果双方在争议解决过程中达成一致，应签署书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

8.4双方同意，任何一方在争议解决过程中提出的仲裁申请，均应符合双方事先的仲裁协议。

8.5如果争议涉及合同的解除、终止或违约责任等，双方应按照本合同约定和相关法律法规处理。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同项下的所有通知、申请、要求等，均应以书面形式送达对方指定的联系方式。

9.2合同变更

本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同约定的工程全部完成并验收合格；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

9.4合同解除

双方同意，合同解除后，乙方应立即停止施工，甲方应支付乙方至解除合同之日的工程款项。

9.5双方同意，本合同的任何条款均不得违反国家相关法律法规，否则该条款无效，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

10.1本合同