临淄区买房合同范本

临淄区买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某某

甲方地址：淄博市临淄区某某街道某某号

甲方法定代表人/负责人：某某某

甲方联系方式：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXXXX@XXXXX.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某某

乙方地址：淄博市临淄区某某街道某某号

乙方法定代表人/负责人：某某某

乙方联系方式：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXXXX@XXXXX.com

合同简介：

甲方愿意购买乙方位于淄博市临淄区某某街道某某号的房产（以下简称“房产”），乙方愿意将该房产出售给甲方。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1乙方所售房产位于淄博市临淄区某某街道某某号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房产证号：淄博市临淄区不动产权第XXXXXX号。

1.3房产面积：XXXX平方米。

1.4房产户型：XX室XX厅XX卫。

1.5房产现状：房屋结构完好，设施齐全，可直接入住。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）按照本合同约定支付购房款。

（2）自合同签订之日起，承担房产的一切税费、物业管理费等费用。

（3）按照本合同约定办理房产过户手续。

（4）尊重乙方合法权益，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.2乙方权利与义务：

（1）保证所售房产产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

（2）按照本合同约定，配合甲方办理房产过户手续。

（3）自合同签订之日起，保证房产现状不受损害，如有损坏，乙方应及时修复。

（4）尊重甲方合法权益，不得擅自干涉甲方的居住和使用。

第三条价格与支付条件

3.1本房产的交易价格为人民币XXX万元（大写：人民币肆拾捌万捌仟元整）。

3.2甲方应在本合同签订之日起3日内，向乙方支付购房款总额的30%作为定金。

3.3剩余购房款（扣除定金）应按照以下方式支付：

（1）自本合同签订之日起30日内，支付购房款总额的30%。

（2）自房产过户手续办理完毕之日起30日内，支付购房款总额的40%。

（3）自房产过户手续办理完毕之日起60日内，支付购房款总额的剩余部分。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2甲方应在本合同生效之日起30日内，完成房产过户手续。

4.3乙方应在本合同生效之日起30日内，将房产交付给甲方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总额的10%。

5.2若甲方逾期支付购房款，乙方有权按照逾期天数追收滞纳金，滞纳金为本合同交易总额的日利率0.05%。

5.3若乙方逾期交付房产，甲方有权按照逾期天数要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易总额的日利率0.05%。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.2遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但应当在不可抗力结束后30日内继续履行本合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方购买乙方所拥有的房产的权益和义务，确保交易的公平、公正和合法性。具体内容包括：

1.甲方购买乙方的房产，乙方同意出售并移交房产。

2.明确房产的金额、交付时间、过户手续等交易细节。

3.规定双方在交易过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。

4.约定违约责任，以维护合同的严肃性和执行力。

5.确定争议解决方式，确保合同履行过程中的问题能够得到及时有效的解决。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.“甲方”：指购买乙方所拥有的房产的买方，即本合同的买方。

2.“乙方”：指出售房产的卖方，即本合同的卖方。

3.“房产”：指位于淄博市临淄区某某街道某某号的不动产，包括房屋及其附属设施。

4.“购房款”：指甲方按照本合同约定支付给乙方的房产交易金额。

5.“过户手续”：指甲方按照相关法律法规和政策规定，将房产所有权转移至甲方的手续。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方所拥有的房产。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

3.甲方应按照本合同约定办理房产过户手续，并承担相关费用。

4.甲方应尊重乙方对房产的合法权益，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.甲方应自合同签订之日起承担房产的一切税费、物业管理费等费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定出售房产，并移交房产给甲方。

2.乙方应保证所售房产产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.乙方应按照本合同约定，配合甲方办理房产过户手续。

4.乙方应自合同签订之日起保证房产现状不受损害，如有损坏，乙方应及时修复。

5.乙方应尊重甲方对房产的合法权益，不得擅自干涉甲方的居住和使用。

第四条价格与支付条件

本合同的交易价格为人民币XXX万元（大写：人民币肆拾捌万捌仟元整）。

甲方应按照以下方式支付购房款：

1.本合同签订之日起3日内，甲方应向乙方支付购房款总额的30%作为定金。

2.剩余购房款（扣除定金）应按照以下方式支付：

(1)自本合同签订之日起30日内，甲方应支付购房款总额的30%。

(2)自房产过户手续办理完毕之日起30日内，甲方应支付购房款总额的40%。

(3)自房产过户手续办理完毕之日起60日内，甲方应支付购房款总额的剩余部分。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方应在本合同生效之日起30日内，完成房产过户手续。

乙方应在本合同生效之日起30日内，将房产交付给甲方。

第六条违约责任

违约情形及其后果如下：

1.如甲方违反本合同约定，未能按时支付购房款，乙方有权按照逾期天数追收滞纳金，滞纳金为本合同交易总额的日利率0.05%。

2.如乙方违反本合同约定，未能按时交付房产，甲方有权按照逾期天数要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易总额的日利率0.05%。

3.如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总额的10%。

4.如甲方逾期支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易总额的20%。

5.如乙方逾期交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易总额的20%。

6.如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于损失赔偿金、律师费、诉讼费等。

7.如本合同的任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力，其他条款仍然对双方具有约束力。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及政府行为（如征收、征用、限制出入等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但应当在不可抗力结束后30日内继续履行本合同。

当不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过30日时，双方可协商终止或解除本合同，并互相免除责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

如双方同意，争议可以提交至XXX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。

双方应尽力避免任何可能导致争议的情况，并积极维护本合同的履行和双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过电子邮件、短信或电话等方式相互通知对方，确保沟通畅通无阻。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

(1)双方协商一致解除本合同；

(2)合同履行完毕；

(3)不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过30日；

(4)法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于财产返还、赔偿等。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过