农村建房合同范本模板

农村建房合同范本模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村经济合作社，地址位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村，法定代表人为张三，联系方式为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑公司，地址位于XX省XX市XX区XX街道，法定代表人为李四，联系方式为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，甲方将其位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村的宅基地及土地上新建的房屋所有权及土地使用权转让给乙方，乙方愿意购买并使用该房屋。双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成以下协议。

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护合同的严肃性和权威性。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了农村建房合作关系。在合同有效期内，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同推进农村建房项目的顺利进行。

本合同的签订，有利于提高农村住房建设水平，改善农民居住条件，促进农村经济发展。同时，也有利于乙方充分发挥其在建筑领域的专业优势，为甲方提供高品质的建房服务。

本合同的签订，是甲乙双方在农村建房领域合作的一个良好开端。双方应以此次合作为契机，进一步深化合作，共同探索农村建房的新模式、新技术、新理念，为农村住房建设贡献力量。

在此基础上，甲乙双方签订本合同，以确保在农村建房过程中，双方权益得到充分保障，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在农村建房项目中的合作关系，明确双方的权利和义务，确保建房项目的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将其位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村的宅基地及土地上新建的房屋所有权及土地使用权转让给乙方；

2.乙方购买并使用该房屋，支付购房款及承担建房过程中的相关费用；

3.双方共同遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款；

4.双方在建房过程中相互配合，确保工程质量和进度。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指XXX农村经济合作社，具有宅基地及土地上新建房屋的所有权和土地使用权的一方；

2.乙方：指XXX建筑公司，承担购买房屋、支付购房款及完成建房任务的一方；

3.购房款：指乙方支付给甲方的购房价款，包括房价和建房相关费用；

4.宅基地：指甲方拥有的用于建设房屋的土地；

5.房屋：指甲方在宅基地上新建的住宅建筑。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对宅基地及土地上新建房屋的所有权和土地使用权享有合法权利，无任何权利瑕疵；

2.甲方应协助乙方办理建房所需的相关手续，包括但不限于土地使用权证、建设许可证等；

3.甲方有权按照合同约定要求乙方支付购房款；

4.甲方应保证房屋建设质量，确保房屋满足乙方使用需求；

5.甲方应按合同约定履行义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定购买房屋，并享受房屋使用权；

2.乙方应按照合同约定支付购房款，并承担建房过程中的相关费用；

3.乙方应协助甲方办理建房所需的相关手续；

4.乙方有权要求甲方保证房屋建设质量和满足使用需求；

5.乙方应按合同约定履行义务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，共同维护合同的严肃性和权威性。任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

附则：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件如有未尽事宜，以附件为准。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方应按照以下支付方式和时间，向甲方支付购房款：

1.合同签订之日起五个工作日内，乙方支付购房款的【】%；

2.房屋建设进度达到【】%时，乙方支付购房款的【】%；

3.房屋建设完成后，乙方支付剩余的购房款。

乙方未按时支付购房款，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金。甲方未按照约定提供房屋或土地使用权，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并按照已支付金额的【】%要求甲方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为【】年。除非合同提前终止或解除，否则双方应继续履行合同约定的义务。

房屋建设完成并验收合格后，甲方应将房屋所有权及土地使用权过户给乙方，过户手续应在验收合格之日起【】个月内完成。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照约定提供房屋或土地使用权，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并按照已支付金额的【】%要求甲方支付违约金；

2.甲方违反合同约定，导致房屋建设进度严重延误，乙方有权要求甲方支付逾期交付房屋的违约金，违约金按照逾期交付房屋的价值的【】%计算；

3.甲方违反合同约定，导致房屋建设质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担修复费用或按照房屋价值扣除修复费用后的金额赔偿乙方。

二、乙方违约责任

1.乙方未按时支付购房款，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金；

2.乙方未按照约定使用房屋或土地使用权，导致房屋损坏或土地资源浪费，甲方有权要求乙方承担修复费用或按照房屋价值扣除修复费用后的金额赔偿甲方；

3.乙方违反合同约定，导致房屋建设进度严重延误，甲方有权要求乙方支付逾期交付房屋的违约金，违约金按照逾期交付房屋的价值的【】%计算。

双方应共同努力，履行合同约定的义务。任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

本合同违约责任条款旨在保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方应遵守合同约定，共同维护合同的严肃性和权威性。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同约定的义务。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、封锁、embargo等；

3.国家法律、政策变化，导致合同无法履行；

4.其他导致合同无法履行的情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响，决定部分或全部免除责任。

如果不可抗力事件导致合同无法履行超过【】个月，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后【】日内未提出诉讼，或诉讼过程中双方同意仲裁，均可向约定的仲裁委员会提交仲裁申请。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼或要求调解。

本合同争议解决条款旨在确保双方在发生争议时能够及时、公正地解决问题，维护合同的稳定性和严肃性。双方应积极履行争议解决义务，共同维护合同的履行和双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。除非双方另有约定，否则本合同的变更或补充自签字（或盖章）之日起生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期限届满，双方未续签；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方解除合同；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止事宜，包括但不限于结算未付款项、返还已支付的款项、处理房屋过户等。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于以下内容：

1.房屋设计图纸；

2.房屋建设标准和