2025健身房物业租赁合同范本模板乐刻健身连锁店

2025健身房物业租赁合同范本模板乐刻健身连锁店本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：法定代表人：通讯地址：联系电话：证件类型及号码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：法定代表人：通讯地址：联系电话：证件类型及号码：鉴于甲方是位于市区路号的物业（以下简称“租赁物业”）的合法产权人，乙方拟承租该物业用于开展健身连锁店的经营活动，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就租赁物业事宜达成以下协议：第一条租赁物业基本情况1.1租赁物业位置：市区路号。1.2租赁物业面积：平方米，其中可使用面积为平方米。1.3租赁物业用途：用于乙方设立“乐刻健身连锁店”，经营范围包括但不限于健身、瑜伽、游泳、健康食品销售及相关配套服务。1.4租赁物currently的使用状态：□空置□已装修□正在装修（具体状态另附）。1.5租赁物业的交付标准：□毛坯□简装□精装（具体标准另附）。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，若乙方希望继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如甲方同意续约，双方应另行签订书面合同。2.3租赁期间，甲方不得提前收回物业，除非发生以下情形：（1）乙方严重违反本合同约定，且在甲方书面通知后日内未改正；（2）因政府行为或不可抗力导致物业无法继续使用。第三条租金及支付方式3.1租金标准：本租赁物业的租金采用“基准租金+调整机制”的方式计收。（1）基准租金：每月租金为人民币元（大写：）。（2）租金调整：自第年开始，租金每年按照前一年租金的%递增。3.2租金支付：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应在每期租金到期前日支付下一期租金。3.3逾期支付租金的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的%向甲方支付违约金。3.4租金支付方式：租金支付方式为（银行转账/支票/现金）。指定账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第四条运营保证金及其它费用4.1运营保证金：为确保乙方严格履行本合同约定的义务，乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付运营保证金人民币元（大写：）。合同期满或提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应在日内无息退还保证金。4.2其他费用：（1）物业管理费：每月元，由方承担。（2）水费、电费、燃气费：按实际使用量计收，由乙方承担。（3）维修费用：基础设施的维修费用由甲方承担，乙方承租范围内的维修费用由乙方承担。第五条维修与维护5.1甲方责任：（1）甲方应确保租赁物业及配套设施在交付时符合约定的使用标准；（2）租赁期间，甲方应定期对物业进行维护，确保物业的正常使用；（3）因甲方原因导致的维修责任，由甲方承担相关费用。5.2乙方责任：（1）乙方应合理使用物业及配套设施，不得擅自改动物业结构或用途；（2）乙方在使用过程中发现物业有损坏或安全隐患的，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大；（3）乙方应承担承租范围内因使用不当造成的维修费用。5.3不可抗力：因不可抗力导致的物业损坏，双方互不承担赔偿责任，但应共同配合修复。第六条物业的转租或转让6.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租。6.2转让限制：租赁期间，乙方不得将本合同权利义务全部或部分转让给第三方。第七条保险7.1双方责任：（1）甲方应为租赁物业购买财产保险，保险费用由甲方承担；（2）乙方应为其员工及顾客购买意外伤害保险，保险费用由乙方承担。7.2保险范围：（1）甲方保险范围：覆盖因自然灾害、火灾、盗窃等导致的财产损失；（2）乙方保险范围：覆盖因乙方经营活动导致的人身伤害或财产损失。第八条运营保证金的处理8.1合同终止时，如乙方无违约行为，甲方应全额退还运营保证金。8.2如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿金。第九条合同的变更与解除9.1变更：任何一方提出合同变更，应提前日书面通知对方。变更内容需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2解除：（1）因不可抗力致使合同无法履行的，双方可协商解除；（2）乙方如连续个月未支付租金，甲方有权解除合同；（3）合同解除后，双方应配合办理物业交接手续，结清相关费用。第十条违约责任10.1乙方违约情形：（1）未按约定支付租金逾期超过日的；（2）擅自改变物业用途或进行转租的；（3）因乙方原因导致物业损坏无法修复的。违约责任：（1）按本合同约定支付违约金；（2）赔偿给甲方造成的全部损失。10.2甲方违约情形：（1）未按约定交付物业或中途收回物业的；（2）未履行维修义务导致乙方无法使用的。违约责任：（1）按本合同约定支付违约金；（2）赔偿给乙方造成的全部损失。第十一条争议的解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执