建设工程施工合同管理要点

建设工程施工合同管理要点合同编号：__________本合同由以下双方于[签订日期]签订：甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]第一章：合同总则一、合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在[工程名称]建设工程中的权利和义务，规范工程建设过程，保证工程质量和进度，保障双方的合法权益。二、合同主体甲方为[甲方公司名称]，具备独立法人资格，依法享有合同约定的权利和承担相应的义务。乙方为[乙方公司名称]，具备相应的施工资质和能力，能够按照合同要求完成工程建设任务。三、合同范围本合同约定的工程范围包括[详细工程内容]，具体工程内容以工程设计文件和双方确认的变更文件为准。四、合同价款及支付1.合同价款为[具体金额]，该价款为固定总价，包括工程建设所需的全部费用，如材料、人工、设备等。2.支付方式为：[具体支付方式，如分期付款、进度款支付等]，每次支付的金额和时间应根据工程进度和合同约定进行确定。3.乙方应在每次收款前[规定时间]内向甲方提交收款申请和相应的工程进度证明文件，经甲方审核确认后支付款项。第二章：合同文件及解释一、合同文件组成本合同文件包括：本合同协议书、中标通知书、投标文件及其附件、合同条款、工程设计文件、技术标准和规范、工程量清单、双方往来函件等。二、文件解释顺序1.合同协议书具有最高法律效力，双方签字盖章后即生效。2.中标通知书、投标文件及其附件为本合同的组成部分，与合同协议书具有同等法律效力。3.合同条款、工程设计文件、技术标准和规范、工程量清单等文件按照其在合同中的约定顺序进行解释。4.双方往来函件作为对合同条款的补充和解释，具有与合同条款同等的法律效力。三、合同文件的有效性1.本合同文件的有效性以双方签字盖章为准，任何一方不得擅自修改或删除合同文件的内容。2.如合同文件之间存在冲突或不一致之处，应以合同协议书为准进行解释和解决。第三章：工程概况与设计一、工程地点与规模工程地点位于[具体工程地点]，工程规模为[具体规模描述，如建筑面积、工程长度等]。二、工程设计文件1.乙方应按照甲方提供的工程设计文件进行施工，如工程设计文件存在缺陷或错误，应及时通知甲方，经甲方确认后进行修改。2.乙方在施工过程中如发觉工程设计文件存在问题或需要进行变更，应及时通知甲方，经甲方同意后按照规定的程序进行变更。三、设计变更管理1.设计变更的范围包括：工程设计文件的修改、增减工程内容、调整工程规模等。2.设计变更的程序为：乙方提出变更申请，经甲方审核同意后，由甲方委托设计单位进行变更设计，变更设计文件经甲方审核确认后，乙方按照变更设计文件进行施工。3.设计变更的费用按照合同约定的计价方式进行计算，如合同未约定计价方式，应按照国家有关规定进行计价。第四章：工程进度与工期一、工程进度计划1.乙方应在合同签订后[规定时间]内提交工程进度计划，经甲方审核同意后作为工程施工的依据。2.工程进度计划应包括工程各阶段的开始时间、结束时间、关键节点等内容，应具有可操作性和可控制性。二、工期延误与顺延1.如因甲方原因导致工程工期延误，乙方应书面通知甲方，经甲方确认后工期相应顺延。2.如因乙方原因导致工程工期延误，乙方应承担违约责任，并按照合同约定向甲方支付违约金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工程工期延误，双方应协商确定工期顺延的时间。三、工程进度款支付与进度控制1.工程进度款的支付应按照工程进度计划进行，每次支付的金额应根据工程进度和合同约定进行确定。2.甲方应按照合同约定的时间和方式支付工程进度款，如甲方未按照合同约定支付工程进度款，乙方有权暂停施工，并按照合同约定向甲方收取违约金。3.乙方应按照工程进度计划进行施工，如乙方未按照工程进度计划施工，甲方有权要求乙方采取措施加快施工进度，并按照合同约定向乙方收取违约金。第五章：工程质量与验收一、工程质量标准本工程的质量标准应符合国家和地方有关标准规范的要求，如国家标准、行业标准、地方标准等。二、质量检验与验收程序1.工程质量检验应按照国家和地方有关标准规范的要求进行，如原材料检验、工序检验、分项工程检验、分部工程检验、单位工程检验等。2.工程验收应按照国家和地方有关标准规范的要求进行，如竣工验收、单项工程验收、分项工程验收等。3.工程验收应提前[规定时间]通知甲方，经甲方组织相关单位进行验收合格后，方可进行下一道工序或交付使用。三、质量缺陷与保修1.工程在保修期内如出现质量缺陷，乙方应按照合同约定的时间和方式进行维修或更换。2.如乙方未按照合同约定进行维修或更换，甲方有权自行组织维修或更换，所需费用由乙方承担。3.工程保修期为[具体保修期，如一年、两年等]，自工程竣工验收合格之日起计算。第六章：工程变更与索赔一、工程变更的范围与程序1.工程变更的范围包括：工程设计文件的修改、增减工程内容、调整工程规模等。2.工程变更的程序为：乙方提出变更申请，经甲方审核同意后，由甲方委托设计单位进行变更设计，变更设计文件经甲方审核确认后，乙方按照变更设计文件进行施工。3.工程变更的费用按照合同约定的计价方式进行计算，如合同未约定计价方式，应按照国家有关规定进行计价。二、索赔的提出与处理1.如乙方认为因甲方原因导致其遭受损失，有权向甲方提出索赔申请。2.索赔申请应包括索赔的事由、依据、金额等内容，并应在规定的时间内提交给甲方。3.甲方应在收到索赔申请后[规定时间]内进行审核，并将审核结果通知乙方。如甲方认为索赔申请成立，应按照合同约定的时间和方式向乙方支付索赔款项；如甲方认为索赔申请不成立，应书面通知乙方并说明理由。三、变更与索赔的计价1.工程变更的计价应按照合同约定的计价方式进行计算，如合同未约定计价方式，应按照国家有关规定进行计价。2.索赔的计价应按照合同约定的计价原则和方法进行计算，如合同未约定计价原则和方法，应按照国家有关规定进行计价。第七章：工程价款与结算一、合同价款的确定本合同的合同价款为[具体金额]，该价款为固定总价，包括工程建设所需的全部费用，如材料、人工、设备等。二、工程预付款甲方应在合同签订后[规定时间]内支付工程预付款，工程预付款的金额为合同价款的[具体比例]。三、工程进度款结算1.工程进度款的结算应按照工程进度计划进行，每次结算的金额应根据工程进度和合同约定进行确定。2.乙方应在每次收款前[规定时间]内向甲方提交收款申请和相应的工程进度证明文件，经甲方审核确认后支付款项。四、竣工结算1.工程竣工后，乙方应在规定的时间内提交竣工结算报告，经甲方审核确认后进行竣工结算。2.竣工结算报告应包括工程结算总价、各项费用的计算依据和方法等内容。3.甲方应在收到竣工结算报告后[规定时间]内进行审核，并将审核结果通知乙方。如甲方认为竣工结算报告成立，应按照合同约定的时间和方式向乙方支付竣工结算款项；如甲方认为竣工结算报告不成立，应书面通知乙方并说明理由。第八章：安全生产与文明施工一、安全生产责任1.甲方应提供施工现场的安全条件，如安全防护设施、安全警示标志等，并对施工现场的安全进行监督和管理。2.乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规和标准规范，建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任，保证施工安全。3.如因乙方原因导致安全生产，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。二、文明施工要求1.乙方应按照国家和地方有关文明施工的法律法规和标准规范进行施工，保持施工现场的整洁、有序和文明。2.乙方应采取措施减少施工对周围环境的影响，如噪音、粉尘、污水等。3.如因乙方原因导致文明施工不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改，并按照合同约定向乙方收取违约金。三、安全处理1.如发生安全，乙方应立即采取措施抢救受伤人员，并及时报告甲方和有关部门。2.甲方应配合有关部门进行安全的调查和处理，并按照有关规定承担相应的责任。3.如因乙方原因导致安全，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。第九章：合同违约责任一、违约责任的约定1.如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。2.违约金的金额应按照合同约定的比例或金额进行确定，如合同未约定违约金的金额，应按照国家有关规定进行确定。二、违约行为的认定1.违约行为的认定应按照本合同的约定进行，如合同未约定违约行为的认定标准，应按照国家有关法律法规和标准规范进行认定。2.如一方认为另一方存在违约行为，应及时通知对方，并提供相关的证据和材料。对方应在接到通知后[规定时间]内进行核实，并将核实结果通知对方。三、违约责任的承担1.如一方违约，应按照合同约定的时间和方式承担违约责任。如合同未约定违约责任的承担方式，应按照国家有关法律法规和标准规范进行承担。2.如双方对违约责任的承担存在争议，应通过协商解决；协商不成的，应按照合同约定的争议解决方式进行解决。第十章：合同争议解决一、争议解决方式本合同争议的解决方式为[具体争议解决方式，如仲裁、诉讼等]。二、争议解决程序1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照合同约定的争议解决方式进行解决。2.如通过仲裁解决争议，应按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁；如通过诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、仲裁或诉讼地点如通过仲裁解决争议，仲裁地点为[具体仲裁地点]；如通过诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。第十一章：合同附则一、合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同在工程竣工验收合格、双方结算完毕、款项支付完毕后终止。二、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同的协议应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可以协商解除本合同。3.如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。三、合同的份数与保管1.本合同一式[具体份数]份，双