内销商品房买卖合同

内销商品房买卖合同

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方为合法注册的房地产开发企业，拥有位于_________________的商品房开发项目，并已取得相关开发及销售许可；乙方具有购买商品房的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条合同标的

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_________________的商品房一套，建筑面积为______平方米（以下简称“该商品房”）。

1.2该商品房的具体位置、户型、结构、朝向等信息详见附件一《房屋平面图及详细说明》。

第二条价格及支付方式

2.1该商品房的总价款为人民币（大写）_________________元整（￥______元）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起______日内支付首付款人民币（大写）_________________元整（￥______元）。

2.2.2余款：乙方应在甲方通知的交房日期前______日内支付余款人民币（大写）_________________元整（￥______元）。

第三条交付条件及时间

3.1甲方应在______年______月______日前，将符合国家和地方人民政府规定的交付条件的该商品房交付给乙方。

3.2交付条件包括但不限于：该商品房已取得建筑工程竣工验收备案表、房屋测绘报告、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。

第四条质量保证及维修责任

4.1甲方保证该商品房的质量符合国家和地方的相关规定，并在交付时提供相应的质量保证文件。

4.2该商品房自交付之日起，按照《中华人民共和国产品质量法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定，甲方负责对该商品房进行保修。

第五条产权登记

5.1甲方应在该商品房交付使用后______日内，协助乙方办理产权登记手续。

5.2乙方应按照国家和地方人民政府的规定，承担办理产权登记所需的税费。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按期交付该商品房，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之______的违约金。

6.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款万分之______的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

7.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十条附件

10.1本合同附件包括但不限于《房屋平面图及详细说明》、《建筑工程竣工验收备案表》、《房屋测绘报告》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年______月______日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年______月______日

（注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律