个人宅基地赠与协议

个人宅基地赠与协议

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

住址：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

住址：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“该宅基地”）的合法所有者，甲方愿意将该宅基地无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，特订立本赠与协议。

第一条赠与标的

甲方同意将位于____________________的宅基地（以下简称“该宅基地”）无偿赠与乙方，该宅基地的具体位置、面积、四至界限等信息详见附件一《宅基地权属证明》。

第二条赠与条件

1.甲方保证对该宅基地拥有合法的所有权，且该宅基地无任何权属争议。

2.甲方保证在赠与前未对该宅基地设置任何抵押、质押或其他权利负担。

3.甲方保证在赠与前已清偿该宅基地上的所有债务。

4.乙方同意接受甲方的赠与，并承诺按照本协议的约定履行相关义务。

第三条赠与效力

1.自本协议生效之日起，甲方对该宅基地的所有权转移至乙方。

2.乙方取得该宅基地的所有权后，应依法办理土地使用权变更登记手续。

3.乙方取得该宅基地的所有权后，享有对该宅基地占有、使用、收益和处分的权利。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方应保证赠与的宅基地符合国家土地使用和规划的相关规定。

2.甲方应协助乙方办理该宅基地的土地使用权变更登记手续。

3.甲方应保证在赠与过程中不违反任何法律法规，不损害国家、集体和他人的利益。

4.甲方应保证在赠与过程中提供的所有文件和资料真实、合法、有效。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方应按照本协议的约定接受甲方的赠与。

2.乙方应在本协议生效后及时办理土地使用权变更登记手续。

3.乙方应保证在取得宅基地后，遵守国家土地使用和规划的相关规定，不得擅自改变土地用途。

4.乙方应保证在取得宅基地后，不进行违法建设，不损害国家、集体和他人的利益。

第六条赠与的撤销

1.甲方在赠与宅基地后，不得随意撤销赠与。

2.如乙方未按照本协议的约定履行义务，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还宅基地。

3.如因乙方的原因导致宅基地被国家征收、征用或收回，甲方有权撤销赠与，并要求乙方赔偿损失。

第七条违约责任

1.如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方继续履行赠与义务或赔偿因此造成的损失。

2.如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方返还宅基地，并赔偿因此造成的损失。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如因国家政策调整或不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。

第十条其他

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

附件一：宅基地权属证明

（此处附上宅基地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等相关文件的复印件，并加盖甲方公章或签字确认。）

本协议的签订，