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文档简介

个人财产赠与协议

本协议由以下双方于2023年12月21日签订：

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区朝阳路1号。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：上海市浦东新区世纪大道2号。

鉴于甲方愿意将其合法拥有的财产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与协议。

第一条赠与财产的描述

甲方同意无偿赠与乙方以下财产：

1.1财产名称：位于北京市朝阳区朝阳路1号的房产一套，建筑面积为120平方米，房产证编号为：京房权证朝字第123456号。

1.2财产现状：该房产目前无任何抵押、查封等权利限制，甲方对该房产拥有完全的所有权。

1.3财产价值：根据市场评估，该房产价值为人民币500万元。

第二条赠与财产的交付

2.1甲方应在本协议签订之日起30日内，将上述房产的产权过户至乙方名下，并协助乙方办理相关手续。

2.2甲方应保证在过户过程中，该房产无任何第三方权利主张，否则甲方应负责解决，并承担由此产生的一切费用。

2.3乙方应在甲方完成过户手续后，及时验收房产，并在验收无误后，向甲方出具书面确认。

第三条赠与财产的税费

3.1根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施细则，甲方作为赠与人，无需缴纳个人所得税。

3.2根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其实施细则，乙方作为受赠人，应按照规定缴纳契税。

3.3双方应按照国家有关规定，各自承担因赠与财产过户产生的其他相关税费。

第四条赠与财产的使用和维护

4.1乙方接受赠与后，对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.2乙方应妥善使用和维护该房产，不得擅自改变房产结构，不得用于非法活动。

4.3如乙方需对该房产进行重大修缮或改造，应事先征得甲方书面同意。

第五条赠与财产的返还

5.1如乙方违反本协议第四条规定，甲方有权要求乙方返还该房产。

5.2如乙方因故无法继续持有该房产，应书面通知甲方，并在甲方同意后，将房产返还给甲方。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本协议约定交付赠与财产，应向乙方支付违约金，违约金为赠与财产价值的10%。

6.2如乙方未按本协议约定使用和维护赠与财产，应向甲方支付违约金，违约金为赠与财产价值的10%。

第七条争议解决

7.1本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因履行本协议所发生的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

8.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第九条其他

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式两份，甲

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