福建省商品房买卖合同

福建省商品房买卖合同

甲方（出卖人）：_______________

地址：_______________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________

乙方（买受人）：_______________

地址：_______________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________

联系电话：_______________

鉴于甲方为合法拥有并有权出售位于福建省的商品房，乙方有购买该商品房的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条商品房基本情况

1.1甲方出售给乙方的商品房位于福建省_______市/县_______区/镇_______路_______号，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_______平方米。

1.2商品房的用途为_______，建筑结构为_______，层数为_______层，该商品房所在建筑的总层数为_______层。

1.3商品房的平面图和位置见附件一，商品房的建筑结构、装修及设备标准见附件二。

第二条商品房价格及付款方式

2.1商品房的总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2乙方选择以下第_______种方式付款：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元，余款分_______期支付，每期支付人民币_______元，每期支付时间为每月的_______日。

（3）按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元，余款由乙方向银行申请按揭贷款支付。

第三条商品房交付

3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。

3.2交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.3甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付已交付房价款万分之_______的违约金。

第四条商品房质量保证

4.1甲方保证交付的商品房符合国家规定的质量标准和本合同约定的标准。

4.2乙方在接收商品房时，如发现商品房存在质量问题，应在接收后_______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行修复。

4.3因商品房质量问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

第五条商品房权属登记

5.1甲方应协助乙方办理商品房的权属登记手续。

5.2乙方应在商品房交付使用后_______日内，向房地产管理部门申请办理权属登记手续。

5.3因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应按已付房价款的_______%向乙方支付违约金。

第六条违约责任

6.1乙方逾期付款的，应按日向甲方支付逾期应付款万分之_______的违约金。

6.2甲方逾期交付商品房或逾期办理权属登记手续的，应按日向乙方支付已交付房价款万分之_______的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________

法定代表人（签字）：_______________

签订日期：_______________

乙方（签字）：_______________

签订日期：____