土地承包经营权出租合同

土地承包经营权出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是依法取得土地承包经营权的集体经济组织成员，乙方是具有相应资质的农业经营主体，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就土地承包经营权出租事宜达成如下合同条款：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在土地承包经营权出租过程中的权利义务关系，保障双方合法权益，促进农业生产发展。

第二条土地承包经营权的基本情况

1.土地位置：本合同项下的土地位于____________________。

2.土地面积：本合同项下的土地面积为____________________平方米（亩）。

3.土地用途：本合同项下的土地用途为____________________。

4.土地承包经营权期限：自____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日。

5.土地承包经营权证号：____________________。

第三条出租条件

1.甲方保证其对出租的土地拥有合法的土地承包经营权，并已按照《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，办理了土地承包经营权登记手续。

2.甲方保证出租的土地未被抵押、查封或存在其他权利限制。

3.甲方保证出租的土地符合国家关于土地利用的法律法规要求，未违反土地利用总体规划。

第四条出租期限

本合同项下的土地承包经营权出租期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

第五条租金及支付方式

1.租金标准：乙方应按照每亩每年人民币____________________元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应于每年____________________月____________________日前一次性支付下一年度的租金。

3.租金调整：如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金标准。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应保证出租土地的权属清晰，无争议。

3.甲方应协助乙方办理土地承包经营权变更登记手续。

4.甲方不得干涉乙方依法进行的农业生产经营活动。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方有权依法使用出租土地进行农业生产经营。

2.乙方应按照合同约定支付租金。

3.乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

4.乙方应保护土地资源，不得造成土地污染或破坏。

5.乙方应按照国家规定缴纳与土地使用相关的税费。

第八条合同的变更与解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

第九条违约责任

1.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额每日万分之五的标准向甲方支付违约金。

2.如甲方违反合同约定，导致乙方无法使用土地，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

3.如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________