建筑工程项目设计阶段的管理

工程工程设计阶段的管理乐云同济大学工程管理研究所2002.12.19北京中西部地区国际工程工程管理研修班设计过程的特点设计过程是一个创造过程设计工作是一项专业性工作业主必须参与设计过程无中生有、从粗到细、从轮廓到清晰委托专业人士承担业主购置设计效劳、应明确设计要求设计阶段设计贯穿于工程建设的全过程◆选址可行性研究设计、施工竣工验收投产(使用)回访总结业主对设计的协调和参与贯穿于建设的全过程◆设计阶段不同，业主对设计的协调也有所不同◆广义狭义设计任务书决策阶段高阶段设计施工图阶段设计施工图阶段设计以前的所有设计工作初步设计项目建议书可研报告设计二阶段设计三阶段设计设计分法1分法2分法3……初步设计技术设计施工图设计方案设计初步设计施工图设计初步设计扩大初步设计施工图设计无论怎样划分，都应遵循：前一阶段应当满足后一阶段设计需要的原那么方案设计文件应当满足编制初步设计文件和控制概算的需要；◆初步设计文件应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要；◆施工图文件应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要。◆许多大型工程建设的经验证明，设计管理工作的成效将对建设工程的成功实施起到决定性作用。设计阶段施工图设计细化实施性操作性创造性少总体设计概念性的总框架规划为主工艺流程为主初步设计技术计算各专业工种协调确定工艺和技术路线系统内外的统一关键阶段扩大初步设计设计阶段的工程管理1、上海证券大厦2、交银金融大厦3、厦门会展中心4、南宁会展中心5、徐州体育馆上海证券大厦1、设计任务书的编制2、设计合同结构3、设计合同的签订4、设计协调5、设计质量控制6、设计进度控制7、设计管理案例8、总结1.设计任务书的编制国家文件、规定政府及上级批文设计标准市政设施条件环境资料业主功能要求设计的依据施工的依据图纸设计的依据设计任务书将对施工生产的最终产品——建筑物的要求用图纸的形式表达出来将对设计工作的产品的要求用文字的形式表达出来各阶段设计任务书修改初步设计要求文件4重点：业主对功能的要求外立面幕墙设计要求文件8精装修设计要求文件7关于弱电系统设计的要求6施工图设计要求文件5初步设计任务书3优化方案设计任务书2方案征集文件1名称序号设计任务书的作用设计任务书的编制过程，实质上是一个工程前期筹划的过程，是一个对建筑产品的目标内容规模功能标准进行研究、分析和确定的过程。初步设计任务书的作用汇总对总体设计的意见汇总主管部门的意见汇总专家意见汇总各专业工程师的意见第二十六条编制初步设计文件，应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要。编制施工图设计文件，应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建设工程合理使用年限。第二十八条建设单位、施工单位、监理单位不得修改建设工程勘察、设计文件；确需修改建设工程勘察、设计文件的，应当由原建设工程勘察、设计单位修改。经原建设工程勘察、设计单位书面同意，建设单位也可以委托其他具有相应资质的建设工程勘察、设计单位修改。修改单位对修改的勘察、设计文件承担相应责任。第三十条建设工程勘察、设计单位应当在建设工程施工前，向施工单位和监理单位说明建设工程勘察、设计意图，解释建设工程勘察、设计文件。建设工程勘察、设计单位应当及时解决施工中出现的勘察、设计问题。2.设计合同结构建设工程勘察设计管理条例第十八条发包方可以将整个建设工程的勘察、设计发包给一个勘察、设计单位；也可以将建设工程的勘察、设计分别发包给几个勘察、设计单位。第十九条除建设工程主体局部的勘察、设计外，经发包方书面同意，承包方可以将建设工程其他局部的勘察、设计再分包给其他具有相应资质等级的建设工程勘察、设计单位。第二十条建设工程勘察、设计单位不得将所承揽的建设工程勘察、设计转包。二○○○年九月二十五日业主外地设计+当地设计业主当地设计外地设计业主外地设计当地设计结构1：分别委托结构2：分包结构3：联合体长沙卷烟厂设计合同结构业主外地设计+当地设计业主当地设计外地设计业主外地设计当地设计结构1：分别委托结构2：分包结构3：联合体业主外地设计+当地设计业主当地设计外地设计业主外地设计当地设计结构1：分别委托结构2：分包结构3：联合体长沙卷烟厂设计合同结构业主外地设计+当地设计业主当地设计外地设计业主外地设计当地设计结构1：分别委托结构2：分包结构3：联合体业主设计外方+设计中方业主设计中方设计外方业主设计外方设计中方结构1：分别委托结构2：分包结构3：联合体合作设计模式模式1模式2模式3方案优化初步设计施工图设计外方做到底方案买断合作设计合作设计模式总图结构方案优化初步设计施工图设计工艺建筑设备细部设计3.设计合同的签订2000年3月1日公布GF-2000-0209<<建设工程设计合同示范文本>>?建设工程设计合同〔二〕?

〔专业建设工程设计合同〕

〔GF-2000-0201〕合同文件的组成1、合同书2、中标通知书3、双方认可的往来、电子文件、会议纪要等4、发包人要求及委托书5、投标书设计合同需讨论的主要内容合同结构设计范围设计责任工作分工效劳范围设计费及付款设计进度长沙卷烟厂新建项目办公科研区生产区动力区辅助区办公楼（已有）科研楼多功能综合楼（改造）广场、绿化等室外空间联合生产工房出口烟生产工房（已有）室外绿化动力中心燃气调压站）地下备用油库食堂浴室休闲场地停车场污水处理站中水处理站工业垃圾处理中心大门围墙等配方高架库制丝工房储丝楼卷接包工房成品辅料高架库高压配电室燃气锅炉房制冷及压空站设计效劳的时间阶段〔1〕总体设计〔2〕可行性研究〔3〕初步设计〔4〕招标投标〔5〕设备采购〔6〕施工图设计〔7〕施工安装配合〔8〕竣工验收〔9〕交工验收

专业细部设计目录1.物流系统物流公司主体设计单位2.香、糖料厨房〔防爆〕供给商••消防3.箱装烟丝外运系统

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••交通局4.干冰膨胀烟丝设备

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••5.室外幕墙设计幕墙承包商

••市建管办7.钢结构细部设计钢结构承包商主体设计单位8.室外绿化设计园林公司

••9.泛光照明专业公司

••设计内容设计单位确认单位审批单位6.人防地下室加固改造主体设计单位市人防办园林局

专业细部设计目录设计内容设计单位确认单位审批单位10.污水处理中心设备供给单位主体设计单位市环保局11.燃气管线及表房煤气公司••

12.电梯电梯供给商••市劳动局13.通讯机房、程控机局••市邮电管理局15.消防报警、水喷淋••

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市消防局主体设计单位应对细部设计进行审核。设计涉及的专业建

筑工程设计文件编制深度的规定建

筑工程设计文件编制深度的规定各阶段设计深度要求必须按照?建筑工程设计文件编制深度的规定?第一章总那么第二章初步设计第三章施工图设计第一节设计说明书第二节总平面第三节结构第一节总平面第二节结构一、工程设计的主要依据二、工程设计的规模和设计范围三、设计指导思想和设计特点五、需提请在设计审批时解决或确定的主要问题四、总指标?建筑工程设计文件编制深度的规定?第一章总那么第二章初步设计第三章施工图设计第一节设计说明书第二节总平面第三节结构第一节总平面第二节结构六、主要技术经济指标和工程量一、设计依据及基础资料二、场地概述三、总平面布置五、交通运输四、竖向设计七、需提请在设计审批时解决或确定的主要问题1.设计说明书：?建筑工程设计文件编制深度的规定?第一章总那么第二章初步设计第三章施工图设计第一节设计说明书第二节总平面第三节结构第一节总平面第二节结构一、区域位置图二、总平面图三、竖向布置图五、对大型工程及特殊情况，必要时可作模型或鸟瞰图，供设计审批时参阅四、内部作业

2.设计图纸：?建筑工程设计文件编制深度的规定?第一章总那么第二章初步设计第三章施工图设计第一节设计说明书第二节总平面第三节结构第一节总平面第二节结构一、设计依据及设计要求二、结构设计1.设计说明书

：2.内部作业初步设计的深度4.设计协调设计协调◆设计内部各专业工种的协调

中方设计单位外方设计单位业主方设计方主设计方其它参与方(二次设计)设计施工设计材料设备供应方虽有合同规定，但领导层之间的沟通往往很重要。由设计单位的质量保证体系来实施。设计协调

设计方工作编制设计进度方案参加设计协调会出综合管线彩色安装图初步设计做到满意为止协助和参与设备招标现场设计成立工地工作组，及时解决施工中问题5.设计质量控制设计质量目标设计质量目标直接效用质量目标直接效用质量目标结构安全符合规范要求满足业主对功能的要求符合市政部门要求达到国家规定的设计深度的规定具有施工和安装的可建造性建筑新颖使用合理功能齐全结构可靠经济合理环境协调使用安全初步设计的总体要求对设计的意见对各个专业施工图设计的意见4对主要专业工种施工图设计交底图纸会审的意见5对修改初步设计的意见3对初步设计的意见2对方案设计的意见1名称序号设计质量问题的主要原因设计质量设计人员比较年轻手头任务较多内部管理没有理顺各专业工种沟通不够不重视文字说明工作设计补充、修改的权限问题建设单位、施工单位、监理单位不得修改设计文件，假设需修改的应当由原设计单位修改，或经原设计单位书面同意，建设单位委托其它具有相应资质的设计单位修改，修改单位对其设计承担相应责任；施工单位、监理单位发现设计文件不符合强制性标准、合同约定的质量要求的应当报告建设单位，建设单位有权要求设计单位进行补充、修改；设计文件内容需要作重大修改的，建设单位应当报经原审批机关批准后，方可修改。◆◆◆6.设计进度控制影响设计进度的因素业主希望快，设计院承诺快设计院任务饱满各专业工种相互牵制设计与施工顺序不一致政府部门审批时间长业主对设计确认不及时业主的要求有变化或提不出要求业主决策滞后其他不可预见因素5.2进度控制的措施

编制设计进度方案关键是动态调整召开设计协调会〔例会〕进度方案就进行细化对可能发生的拖延具有可预见性作好设计配合，提供设计条件尽量减少重大变更和反复处理好与政府部门的关系设计管理制度〔1〕设计协调会制度〔2〕设计信息管理制度〔3〕设计审图制度设计矛盾贯穿施工全过程，直至竣工。7、设计管理案例合同结构本工程采用中外合作设计模式，设计外方是设计合作体的主体单位，承担方案设计和扩初设计及精装修设计的责任；设计中方承担施工图设计及精装修施工图设计的责任。本设计委托合同由业主方、设计外方、设计中方三方签订。履约责任设计外方必须对方案设计、扩初设计承担履约的法律责任和经济责任设计外方必须对方案设计、扩初设计承担履约的法律责任和经济责任设计中外方的任务分工

设计中外方的任务分工

8.设计中方必须对设计外方承担的方案设计、扩初设计局部进行复核，使其设计符合中国的有关法规和规定、符合规划及市政部门的要求，并能通过审批9.设计中方必须在施工阶段进行现场配合，参与工程会议，承担图纸修改工作、及时解决现场与设计有关的施工问题，参与主要分局部项工程、隐蔽工程及竣工验收等扩初设计的工作方式1.电气和机械设备局部设计到一定的深度，即确定设备的容量和所要求的空间，如电梯井、管井、电缆及电线管道等2.第(1)条的要求将与建筑师协调，以确定整个大楼的建筑尺寸3.建筑、机械、电气设计将被细化和完成4.所有的说明将有中文和英文两种文本，英文本由德方准备，中文本由中方在此根底上补充完成5.中方和德方设计人员之间的协调将通过和形式不断联系生效，并通过工作期间和工作结束在上海召开的会议上进行协调，最后设计文件在最终会议后完成效劳内容的分工ABB/OBERMEYER的效劳内容ABB/OBERMEYER的效劳内容ABB/OBERMEYER的效劳内容ABB/OBERMEYER的效劳内容6.对施工图设计进行认可：设计方将对施工图设计提供咨询，并确认施工图是否符合扩初设计的原那么，德方对施工图设计的关键图纸进行审核，中方首先把相关图纸寄往德国，确认工作将由德方设计人员来沪期间完成7.参与方案设计审批和扩初设计审批，了解中国有关法规和规定，了解业主对功能和使用的要求，了解政府及市政部门对本工程的要求，以确保通过审批8.对供货商或承包商等其它单位所作的专业细部设计进行审核，并签字确认ABB/OBERMEYER的效劳内容效劳内容的分工华东建筑设计研究院华东建筑设计研究院华东建筑设计研究院9.承担外方设计图纸及设计文件的翻译工作，并在合同中设计进度规定的交图时间内完成10.负责风动试验及振动台试验等，基坑围护设计及特殊专业的咨询参谋等工作设计双方的责任ABB/OBERMEYER的责任内容ABB/OBERMEYER：对方案设计和扩初设计负责ABB/OBERMEYER：对方案设计和扩初设计负责3.外方应按合同规定的期限交付方案设计文件(交付期限包括已经中方设计单位认可并翻译成中文)，否那么按本合同特殊应用条款B局部第8条款规定的比例向业主支付罚款4.外方承担的扩初设计局部，其深度必须符合中国的规定，整个扩初设计质量必须符合中国的有关规定，其功能必须满足业主的要求，并能通过有关部门的审批和业主的认可。对因设计质量原因和设备选用(业主造成的除外)造成的返工或修改，属设计外方承担设计的局部由外方无偿修改，属设计中方承担设计的局部，由外方催促设计中方无偿修改。在以后的设计过程、施工配合及保修期过程中，任何设计变更假设涉及到扩初设计，由外方负责修改或催促中方修改。并承担由于修改图纸造成时间拖延的罚款ABB/OBERMEYER：对方案设计和扩初设计负责设计双方的责任华东建筑设计研究院华东建筑设计研究院：对施工图设计负责华东建筑设计研究院：对施工图设计负责华东建筑设计研究院：对施工图设计负责7.中方应按合同规定的期限，分批交付施工图设计文件(已经外方设计单位签字认可)，否那么按本合同特殊应用条件B局部第8条款规定的比例向业主支付罚款。对于因设计拖延造成停工或窝工，而承包商向业主提出索赔的，将转由设计中方承担8.中方应保证有关翻译质量的准确性、完整性和及时性，否那么将承担不大于该局部酬金的罚款9.中方应在施工阶段按本合同有关规定提供效劳，否那么将向业主支付不大于同期设计酬金的违约金设计双方的责任人员组成ABB/OBERMEYER联合设计体主任：赛德先生 (ABB)

美超而德先生 (欧博迈亚)

总负责人：多尔海姆先生 (欧博迈亚)ABB建筑师事务所主任： 赛德先生工程经理： 路·赛德先生设计部主任：