商业门面所有权转让合同

商业门面所有权转让合同合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4营业执照号：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4营业执照号：_______第一条转让标的1.2标的的具体情况如下：（1）商业门面地址：_______（2）商业门面面积：_______（3）商业门面用途：_______（4）商业门面产权证号：_______第二条转让价格（1）转让价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）支付方式：_______；（3）支付期限：_______。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理标的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关法律文件等。3.2乙方应按照相关法律法规的要求，及时办理标的过户手续，并将过户费用承担如下：（1）过户税费：_______；（2）其他费用：_______。第四条权利与义务4.1甲方保证其对标的拥有完全的所有权，并保证标的没有设定任何抵押、质押等权利负担。4.2甲方应保证标的在转让过程中不存在任何法律纠纷、租赁合同等，如因上述原因导致转让无效，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按照本合同的约定支付转让价格，并按照相关法律法规的要求办理过户手续。4.4乙方在受让标的后，应按照甲方提供的商业门面用途进行经营，并保证不从事违法经营活动。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，导致转让无效或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______注意事项：1.权利瑕疵：在签订合同前，甲方需确保标的商业门面不存在任何权利瑕疵，如抵押、租赁、纠纷等，以免影响转让的合法性和有效性。2.权利负担：甲方应保证标的商业门面未设定任何抵押、质押等权利负担，否则需在合同中明确披露并得到乙方的同意。3.实际占有：甲方应确保在合同生效时，标的商业门面实际由其占有，且有权进行转让。4.过户手续：乙方应按照法律法规及时办理过户手续，并承担相应的过户费用。5.合同解除：若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.争议解决：双方应在合同中明确争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议，以减少时间和经济成本。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律判决。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指转让的财产权利存在缺陷或不足，可能影响其转让的有效性。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。3.质押：指债务人或第三人将其动产或者权利质押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。4.过户：指将财产权利从一方转移到另一方的法律行为，通常涉及产权转移登记等手续。5.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，另一方根据法律规定或合同约定，终止合同的效力。6.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：当商业门面位于即将开发的商业区，未来发展潜力巨大时。补充条款：考虑到商业门面所在区域的发展潜力，双方同意在合同中增加一条关于未来增值分成的内容。“如标的商业门面因周边开发项目导致价值显著上升，甲方和乙方应友好协商，就增值部分达成合理分成比例。”2.场合：当商业门面涉及特定行业的经营许可时。补充条款：如果商业门面需要特定行业许可，双方应在合同中明确许可转移的相关事宜。“甲方应保证标的商业门面所涉及行业的经营许可可在转让后有效转移给乙方，否则甲方应协助乙方重新申请相关许可。”3.场合：当商业门面涉及长期租赁合同或租户权益时。补充条款：考虑到租户权益，双方应在合同中增加关于租赁合同转移和租户权益保护的条款。“甲方应保证标的商业门面上的所有租赁合同在转让后继续有效，乙方应尊重并维护现有租户的合法权益。”4.场合：当商业门面所在地区有特殊的环保要求时。补充条款：为了满足环保要求，双方应在合同中明确环保责任和合规义务。“乙方在接手商业门面后，应遵守当地环保法规，确保经营活动中不产生环境污染，并承担相应的环保责任。”合同所需附件列表：1.商业门面产权证复印件2.甲方和乙方的营业执照复印件3.商业门面现状说明及平面图4.现有租赁合同复印件（如有）5.甲方和乙方授权委托书（如有）6.