服装店面租赁权转让合同书

服装店面租赁权转让合同书合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：____________________法定代表人/负责人：__________联系电话：________________乙方（受让方）：__________地址：____________________法定代表人/负责人：__________联系电话：________________鉴于甲方为合法拥有本合同项下租赁权的出租人，乙方愿意受让甲方所持有的租赁权，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条转让租赁权的基本情况1.2租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日，共计____年。1.3租赁用途：租赁物仅限于经营____________________业务。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：乙方同意按照人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的价格购买甲方所持有的租赁权。2.2支付方式：乙方应在合同生效之日起____个工作日内，一次性将转让价格支付给甲方。第三条转让手续（1）甲方与出租方签订的租赁合同及其附件；（2）甲方与出租方签订的租赁合同补充协议（如有）；（3）甲方已支付租金的凭证；（4）甲方已支付押金的凭证；（5）其他与租赁权转让有关的相关文件。3.2乙方在收到甲方提供的上述文件后，应在____个工作日内审查完毕，确认文件齐全、真实、有效。3.3甲方应协助乙方办理租赁权过户手续，包括但不限于与出租方签订新的租赁合同、办理押金退回手续等。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定的转让价格收取转让款；（2）要求乙方按照本合同约定的用途使用租赁物；（3）监督乙方按照本合同约定的租赁期限和条件履行合同义务。4.2甲方义务：（1）保证甲方所持有的租赁权真实、有效、无瑕疵；（2）向乙方提供本合同第三条约定的文件；（3）协助乙方办理租赁权过户手续。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定的价格购买甲方所持有的租赁权；（2）按照本合同约定的用途使用租赁物；（3）要求甲方按照本合同约定的条件履行合同义务。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定的支付方式支付转让款；（2）按照本合同约定的用途使用租赁物；（3）按照本合同约定的租赁期限和条件履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2甲方违反本合同第四条第三项义务，导致乙方无法办理租赁权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金。5.3乙方违反本合同第四条第四项义务，导致甲方损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________（盖章或签字）乙方（受让方）：__________（盖章或签字）签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方作为转让方是租赁权的合法持有者，乙方作为受让方应具有相应的民事权利能力和行为能力。2.合同标的：明确租赁物的具体位置、面积和用途，避免因描述不清导致的纠纷。3.转让价格和支付方式：明确转让价格及支付时间、方式，确保双方对支付条件无异议。4.转让手续：甲方需提供完整的租赁权相关文件，乙方需在约定时间内审查并确认文件的真实性和有效性。5.权利义务：明确双方在合同中的权利和义务，避免因责任不明确导致的争议。6.违约责任：详细规定违约责任和违约金数额，以保障双方的合法权益。7.争议解决：明确约定争议解决的方式和地点，以便在出现争议时能够高效解决。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：转让方：指合同中拥有租赁权并有权将其转让给他人的一方。受让方：指合同中接受转让并获得租赁权的一方。租赁权：指出租人依法将租赁物出租给承租人使用、收益的权利。违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。民事权利能力：指个人或法人依法享有民事权利和承担民事义务的能力。民事行为能力：指个人或法人依法进行民事活动，能够独立承担民事责任的能力。管辖权：指法院依法对某一案件进行审理和裁判的权力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方计划对租赁店面进行装修，以适应新的经营需求。补充条款：甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供租赁物的结构图纸和相关装修规定。乙方在装修前需向甲方提交装修方案，并确保装修工程不得破坏租赁物的主体结构，同时需遵守相关法律法规和物业管理规定。2.场合：如果乙方打算在租赁期内举办特殊促销活动或临时展会。补充条款：乙方在举办促销活动或展会前，需提前____个工作日通知甲方，并提交活动方案，包括活动时间、规模、预计人流等信息。甲方应予以合理配合，并在必要时协助乙方办理相关审批手续。3.场合：如果租赁物所在区域有特定的商业规定或限制。补充条款：乙方需遵守租赁物所在区域的商业规定和限制，如营业时间、噪音控制等。若乙方因违反相关规定受到处罚，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.场合：如果乙方计划在租赁期满后续租。补充条款：乙方在租赁期满前____个月，有权向甲方提出续租申请。甲方应在收到申请后____个工作日内答复乙方，若甲方同意续租，双方应协商新的租赁条件并签订新的租赁合同。合同所需的附件列表：1.甲方与出租方签订的租赁合同及附件。2.甲方与出租方签订的租赁合同补充协议（如有）。3.甲方已支付租金的凭证。4.甲方已支付押金的凭证。5.租赁物的结构图纸和相关装修规定